Tre boliger med nabolagstilpasning

Prosjektet innebærer nybygg av totalt to eneboliger og én tomannsbolig i Linjeveien 21B, fordelt på tre separate byggesøknader. Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger med saltak, og de nye boligene planlegges å følge eksisterende reguleringsplan med tilsvarende høyde og møneretning som omkringliggende bygg. Dette sikrer at de nye byggene harmonerer med nabolaget både i form og volum.

Moderne design med optimal terrengbruk

Boligene er planlagt med moderne designprinsipper, der eneboligene inkluderes i tre etasjer og er kledd med trekledning og takstein. Fasaden har store glassflater som vender mot egen hage, og underetasjene inneholder parkeringsplasser. Boligene utnytter det skrånende terrenget optimalt, noe som både bevarer eksisterende terreng og gir gode uteoppholdsarealer med gunstig solforhold mot vest. Det planlegges to parkeringsplasser per bolig, med terrengtilpasninger rundt parkering for å oppnå riktig adkomst og høydeplassering.

Miljøhensyn og bevaring av trær

Det er særlig fokus på å bevare eksisterende miljøkvaliteter; to store trær på eiendommen skal bevares, og overvann håndteres i tråd med blågrønn faktor for å sikre god miljømessig og hydrologisk forvaltning. Støyrapporten viser at verken bygg eller uteområder befinner seg innenfor støyutsatte soner, som bidrar til et komfortabelt og trygt bomiljø. Riving av den gamle eneboligen på tomten søkes om parallelt med nybygg.

Reguleringsgodkjenninger før byggestart

Prosjektet tar hensyn til reguleringskrav og sikrer at både estetikk, volum og terrengtilpasninger holder høy standard. Gjennom en gjennomført plan- og byggesøknadsprosess vil prosjekteringen sørge for at alle nødvendige godkjenninger og tillatelser blir innhentet før byggestart. Dette sikrer en forutsigbar og strukturert gjennomføring av byggearbeidene som ivaretar både krav fra myndigheter og ønskene til fremtidige beboere.