Oppføring av to eneboliger

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger og en frittstående garasje på General Birchs gate 16, som ligger i et etablert småhusområde preget av eneboliger og tomannsboliger. Eneboligene bygges med underetasje, første og annen etasje samt takterrasse, og garasjen plasseres nær nabogrensen i sør. Bygningene kles i treverk malt i kastanjefarge, noe som gir et moderne og naturlig uttrykk som harmonerer med områdets karakter.

Arkitektur og tomteutnyttelse

Boligene er designet med moderne arkitektur som inkluderer store vindusflater for godt lysinnslipp, og arealene tilpasses det eksisterende skrånende terrenget som varierer fra kote 99,37 til 89,37. Bygningene er plassert med en avstand på 4-5 meter fra nabogrensene og seks meter mellom hver bolig, noe som sikrer både privatliv og god utnyttelse av tomten. Garasjen får en sokkelhøyde på 98,77 meter, mens boligene ligger på lavere sokkelnivå 95,87 meter. Det blir minimalt med terrenginngrep for å bevare områdets naturlige form.

Miljø og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på gode miljøkvaliteter og funksjonelle uteområder. Det etableres solrike uteplasser og takterrasser som gir beboerne attraktive oppholdsarealer. I tillegg blir det anlagt grøntarealer på rundt 500 kvadratmeter, noe som bidrar til et trivelig bomiljø og økt biologisk mangfold. Parkeringsbehovene for to boenheter tilfredsstilles i henhold til Oslo kommunes normer med totalt fire parkeringsplasser på eiendommen.

Tilpasning til nabolaget

Oppføringen av disse boligene vil forsterke den eksisterende bygningsstrukturen i området og tilføre moderne boligkvaliteter som både ivaretar naboers interesser og fremmer god terrengtilpasning. Prosjektets størrelse og volum vurderes å være godt tilpasset nabolaget, og det forventes å bidra positivt til lokalsamfunnet ved å tilby nye boliger i et godt etablert boligområde.