Redusert til to eneboliger

På vegne av Vari Utvikling AS søkes det om tillatelse til å oppføre to nye eneboliger på eiendommen Grorudveien 12 i Oslo. Tidligere var det søkt om oppføring av tre eneboliger på tomten, men den nye søknaden innebærer en reduksjon til to, noe som gir romslige uterom og krever minimale terrenginngrep. Eksisterende enebolig og garasje på tomten vil ikke bli påvirket av tiltaket.

Plassering og terrengtilpasning

Eiendommen ligger mellom Grorudveien og Grorud gravlund, og området består hovedsakelig av frittliggende småhusbebyggelse med store hager. Det skrånende terrenget mot sydøst gjør det mulig å bygge boliger med flate tak og tre fulle etasjer. Hovedinngangene er på østsiden, mens sekundærinnganger er plassert i kjelleretasje fra hagen. Begge boligene vil ha enkel carport tilknyttet boligvolumet.

Fokus på praktiske løsninger

De nye eneboligene er planlagt med fokus på praktiske løsninger, skjerming mot støy og naboinnsyn, samt gode uterom. Husenes flate tak gir gode solforhold på kveldstid, og materialvalget er tilpasset omkringliggende bebyggelse. Det er også tatt hensyn til at deler av underetasjen kan fungere som en privat sone for større barn eller leietakere. Sportsbodene til de nye boligene etableres i den eksisterende boden under garasjen, og innkjøringsveien og manøvreringsarealene skal opparbeides med permeable dekker.