To nye boliger og garasjer

Prosjektet omfatter bygging av to nye boligenheter i tillegg til en eksisterende enebolig på eiendommen Kykkelsrudveien 75 i Askim kommune. Planområdet er på cirka 2000 m² og inkluderer eksisterende bolig, to nye boligenheter med ca. 100 m² grunnflate i to etasjer, samt garasjer. Adkomst vil skje via en 80 meter privat vei som knytter seg til Kykkelsrudveien. Planen tar sikte på å øke utnyttelsen i området i tråd med kommunens ønske om fortetting i eksisterende boligområder.

Plan forslag og energiløsning

Planforslaget er utarbeidet av landskapsarkitekt Nils Skaarer på vegne av grunneierne Kari og Snorre Skjennum. Eksisterende bolig kan alternativt beholdes med oppgradering både innvendig og utvendig, ellers vil en eventuell riving erstattes med en tilsvarende bolig i stil med de nye byggene. De nye eneboligene kan ha et moderne uttrykk uten å bryte med bebyggelsens preg. Energiforsyning vil skje via Hafslund energi og kobling til eksisterende lokale nett og trafo. Vann- og avløpsløsninger må kobles til kommunale ledninger i tomtegrense, hvor kapasiteten er tilstrekkelig for de to nye boligene. Kommunen har vist interesse for å overta ansvar for en privat vannledning i området.

Privat vei og parkering sikret

Trafikkløsningen baseres på en privat vei med god teknisk standard som vil bli noe utvidet og forskjøvet mot øst for å gi bedre avstand fra eksisterende bolig. Veirett er tinglyst til fordel for prosjektet. Uteoppholdsarealer og lekeplasser vil bli lagt internt på de respektive tomtene, med gode solforhold og grønne arealer for hagene. Garasjer og parkeringsplasser til to biler per bolig sikrer tilfredsstillende biltilgang utenfor boligene. Totalt utnyttes området noe mer enn tidligere regulering tillot, og dette er i tråd med overordnede planer for fortetting.

Godkjent plan og infrastruktur

Planen er godkjent av bystyret i oktober 2019, og prosjektet forbereder utbygging innenfor gjeldende reguleringsplan etter oppdatering. Samlet skal tre separate boligenheter eksistere på tomten, og nødvendig infrastruktur som strøm, vann og avløp er avklart i samarbeid med tekniske etater. Det er ingen særskilte risikoer knyttet til prosjektet da området allerede er etablert boligområde med nødvendig infrastruktur på plass.