To vertikaldelte tomannsboliger

Prosjektet omfatter oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger på Brådalsfjellet i Gjerdrum kommune. Boligene vil bli bygget på tomter som allerede er planert og skråner noe mot øst. Huset er designet over to etasjer med flatt tak og stående trekledning behandlet med jernvitrol, samt partier i dempet grønn farge for å harmonere med omkringliggende bebyggelse.

Moderne design og funksjonalitet

Boligene er utformet med fokus på moderne og tidsaktuell arkitektur, integrerte carporter for to biler per boenhet, samt en takterrasse med adkomst via utvendig trapp fra 2. etasje. Boligenes første etasje inneholder to soverom, bad, vaskerom med teknisk nisje, og en trapp opp til andre etasje. I andre etasje finnes en åpen og romslig stue- og kjøkkenløsning, en mindre altan, samt en romslig masterdel med soverom, bad og garderobe.

Tomtelokasjon og regulering

Prosjektet er plassert på eiendommene med gnr. 37, bnr. 269 og gnr. 37, bnr. 270, som begge er regulert for fremtidig boligbebyggelse i kommuneplanen for Gjerdrum. Tomtene er ubebygd per i dag og ligger i et nyetablert boligområde. En av eiendommene krever også dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om krav til tilgjengelighet/livsløpsstandard.

Geotekniske forhold og miljøløsninger

En viktig betingelse for prosjektet er at området ligger under marin grense, men rapporter viser at det stort sett er fravær av marin leire, slik at ytterligere geotekniske utredninger ansees som unødvendige. Avfallsplan vil bli utarbeidet ved igangsettingstillatelse, og boligene er utformet med miljøfokuserte løsninger som vannbåren varme og effektiv ventilasjon.