Bygger tre eneboliger med støyskjerm

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende støyskjerm på eiendommen Høybråtenstien 1B i Oslo. Crux Arkitektur AS er engasjert av Jon Ingve Sinnes og Tor Lorang Sinnes som ansvarlige for søknad om rammetillatelse og prosjektgjennomføring. Tomten er i dag ubebygd med unntak av et forfallent skur og en bod, og ligger med gode utsynsforhold mot jernbanen i nord. Eksisterende bebyggelse på eiendommen vil ikke bli revet da dette ikke anses søknadspliktig.

Moderne boliger tilpasset terreng

De tre eneboligene får et moderne design med øst-vest orienterte saltak og trapper som tilpasser seg terrenget i sør-nord retning. Hver bolig bygges over to plan med et samlet bruksareal på 134,4 kvadratmeter. Planløsningen inkluderer dobbel carport og utebod i tillegg til stue, kjøkken og WC i første etasje, samt soverom, bad, vaskerom og kontor i andre etasje. Boligene vil ha kledning med liggende trepanel i naturlige farger for å harmonisere med nabolaget. En støyskjerm på 23,8 meter etableres for å dempe støy, og denne vil tilpasses eksisterende støyskjerm på naboeiendommen.

Fokus på miljøvennlige løsninger

Det legges stor vekt på miljøvennlige løsninger i prosjektet. For å sikre god infiltrasjon og forhindre avrenning mot naboeiendommer og jernbaneområdet, blir det anlagt en vadi ved fundamentet til støyskjermen. Taknedløp føres direkte til terreng, og innkjørselen får permeabelt dekke. Eksisterende vegetasjon beholdes i stor grad, samtidig som det plantes nye busker, trær og etableres plen i utvalgte områder. Terrengbearbeiding vil også omfatte felling av enkelte trær der dette er nødvendig.

God adkomst og uteområder

Adkomst til eiendommen skjer via Høybråtenstien, med all trafikkavvikling og parkering på egen grunn for å sikre god tilgjengelighet og minimal påvirkning på omkringliggende områder. Tomten gir et samlet uteoppholdsareal på 611,6 kvadratmeter, som bidrar til gode sol- og oppholdsforhold. Prosjektet tilbyr dermed moderne og funksjonelle boliger med fokus på støydemping, miljøtiltak og god ressursutnyttelse.