Utvikling av utleigebygg og nye bustader i Olvikvegen (201501)

Beskrivelse: Detaljregulering for oppgradering og fortetting av utleigebygg med 33 framtidige leilegheiter og nye bustader i Olvikvegen, Stord. Les mer ↧

Ombygging og nye bygg

Prosjektet omfatter vidareutvikling av eksisterande utleigebygning på gnr./bnr. 28/114 i Olvikvegen, Ådland, Stord kommune. Tiltaket legg til rette for oppgradering og konvertering av dagens bygg til totalt 33 leilegheiter fordelt på 1.-4. etasje, med eit felles underetasjeseksjon med treningsrom, bodar og renovasjon. Samstundes planleggast fortetting med bygging av to nye fleirmannsbustader, ein med 9 bueiningar i nord og ein med 4 bueiningar i sør, inkludert tilhøyrande parkeringsplassar og uteområde.

Lokalt selskap og område

Tiltakshavar er Ådlandtoppen AS, eit lokalt selskap etablert i 2014, som satsar på utvikling, utleige og sal av bygg og fast eigedom. Akvator AS er konsulent for planarbeidet. Planområdet er om lag 6,8 dekar og ligg sentralt med nærleik til skuler, barnehagar, butikkar og sjukehus. Det er krav om etablering av offentlege fortau, mellom anna langs Olvikvegen og til Furuly barnehage, samt interne vegar og gangareal for å sikre god tilkomst og trafikktryggleik.

Kvalitative felles uteområder

I reguleringsplanen vert det lagt stor vekt på kvaliteten på uteområda med krav til fellesareal for leik, uteopphald, sandleikeplass, leikeapparat og grillhytte for å skape gode sosiale møteplassar. Private og felles uteareal blir sikra med universell tilkomst. Eksisterande parkeringsareal og deler av skogsområda vert omdisponert for ny bustadbygging. Parkeringskrava for både eksisterande og nye bustader er ivaretekne med til dels særskilt tilrettelagde plassar for rørslehemma og el-bilar.

ROS-analyse og sikkerhetstiltak

ROS-analysen viser at det er sette av buffersone rundt ein gassleidning som går gjennom planområdet i sør, med låg sannsyn for eksplosjon. Trafikksituasjonen vert vurdert til å ha akseptabel risiko, og det er sett krav om tiltak innanfor planområdet for å betre trafikksikkerheita. Det er ikkje avdekka kritiske risikofaktorar ved prosjektet, men tiltak skal gjennomførast i samsvar med gjeldande lover og krav.

Framtidig utviding og fortetting

Planen legg også til rette for framtidig klargjering av tilkomst til bygget på eigen grunn grunna usikkerheit rundt nabotomta, samt moglegheitsrom for utviding av eksisterande utleigebygg med fire nye leilegheiter i delvis utvida toppetasje. Tiltaket representerer ei fortetting og kvalitetsheving av bustadtilbodet i området med gode tilknytingsmoglegheiter til velfungerande infrastruktur og nærområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Olvikvegen 84
5416 Stord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilegheiter i eksisterande bygg	33 stk
Hybel/leilegheiter i dag	115 stk
Etasjer i eksisterande bygg	5 etasjer
Leilegheiter i 4. etasje (nye)	4 stk
Leilegheiter i 1.-3. etasje (per etasje)	27 stk
4-mannsbustad (nye leilegheiter)	4 stk
9-mannsbustad (nye leilegheiter)	9 stk
Sportsbodar til 9-mannsbustad	9 stk
Fellesbod til reiskapar	1 stk
Parkeringsplassar totalt i planområdet	57 stk
Planområde areal	6800 m² (6.8 daa)
Privat uteopphaldsareal for leilegheiter i framtidig utbygging	690 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Akvator

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Reguleringsplanen for gnr./bnr. 28/114, Olvikvegen er utarbeidd og godkjent med detaljregulering som opnar for utleigeverksemd, nybygg av 9- og 4-mannsbustader, og opparbeiding av fortau. Det er sett krav om rekkefølgjekrav for opparbeiding av fortau før ferdigstilling av utleigebygget eller BKS1. ROS-analyse er gjennomført og risiko vurdert akseptabel.

Neste steg: Ferdigstilling av opparbeiding av fortau langs Olvikvegen er eit nært komande krav før ombygging av utleigebygget kan fullførast. Eit mogleg prosjektblokkere er usikkerheit om oppkjøp av nabotomta 28/113, som påverkar tilkomst for bygget. Vidare må byggesak vedrørande ombygging til leilegheiter avgjerast.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Remen Holding

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Utvik Holding

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Svein Ove Utvik	Eier

Sentralbord

Svein Ove Utvik

Eier

Ådlandtoppen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Andreas Remen Evensen	Kontaktperson/referanse / Eier

Sentralbord

Andreas Remen Evensen

Kontaktperson/referanse / Eier

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Nina Skjerping	Oppdragsleiar
Turid Verdal	Forfattar
Bernhard Endseth Nerland	Forfattar

Sentralbord

Nina Skjerping

Oppdragsleiar

Turid Verdal

Forfattar

Bernhard Endseth Nerland

Forfattar

Stord kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

SIM

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Statsbygg

Stakeholder

Sentralbord

***@statsbygg.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@statsbygg.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2015: Detlajregulering fra Stord kommune

201501_Planomtale.pdf

Planomtale.

https://www.arealplaner.no/stord4614/dokumenter/1524/201501_Planomtale.pdf

Oppdateringer

10. Jul 2015

Nina Skjerping lagt til som Oppdragsleiar for Akvator
Andreas Remen Evensen lagt til som Kontaktperson/referanse / Eier for Ådlandtoppen
Svein Ove Utvik lagt til som Eier for Utvik Holding
Turid Verdal lagt til som Forfattar for Akvator
Bernhard Endseth Nerland lagt til som Forfattar for Akvator
Statsbygg lagt til som Stakeholder
Akvator lagt til som Rådgivende ingeniør
Stord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SIM lagt til som Stakeholder
Ådlandtoppen lagt til som Byggherre
Remen Holding lagt til som Byggherre
Utvik Holding lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av utleigebygg og nye bustader i Olvikvegen (201501)