Utvikling av Varehuset Brødrene Wangen med hotell og sjøbuer

Beskrivelse: Detaljregulering for oppgradering og utbygging av Varehuset Brødrene Wangen med hotell, sjøbuer, kai, leiligheter og næringsareal i Aurlandsvangen. Les mer ↧

Helhetlig utvikling med nye bygg

Prosjektet omfatter en helhetlig utvikling av området knyttet til det eksisterende bygget «Varehuset Brødrene Wangen» på gnr 9 bnr 3 mf i Aurland kommune. Planen inkluderer riving av deler av det eksisterende bygget, oppbygging av tradisjonelle sjøbuer kalt «Tvillingbuene» og «Kolbui», samt etablering av et nytt hotellkonsept med cirka 27 rom og leiligheter for både utleie og salg. Det forventes at dette skal skape flere helårsarbeidsplasser og bidra til økt aktivitet og attraktivitet for både lokalbefolkning og besøkende.

Reguleringsformål og byggutforming

Utbyggingen fordeler seg på ulike reguleringsformål: BAA1 - forretning, hotell, bevertning og næring med inntil 3 etasjer pluss loft; BAA2 - to bygg med tilsammen inntil 10 utleieenheter for fritid og turisme; BAA3 - ett bygg med inntil 5 enheter, delvis for fast bosetting; samt BKB, et område for inntil to bygg for bolig eller tjenesteyting. Oppbygging av sjøbuene skjer til kote +2,5 for å redusere risiko knyttet til flom og klimaendringer, med god tilgjengelighet og passasje mot kaien. Byggene skal tilpasses stedets karakter med bruk av tre og tradisjonelle uttrykk, samtidig som moderne løsninger som solcelletak kan integreres.

Opprusting med fokus på kultur

Prosjektet innebærer opprusting av kaiområdet og torg, med viktig fokus på universell utforming, offentlig tilgjengelighet og bevaring av historiske og kulturminnemessige verdier. Eksisterende SEFRAK-registrerte bygninger skal bevares med omsynssone, og siktlinjer til Vangen kirke og fjorden sikres. Risikoforhold som flom og stormflo er ivaretatt ved bygging på kote +2,5 og i tråd med TEK17, i tillegg til at brannsikring og tilgjengelighet for utrykningskjøretøy prioriteres.

Miljøvennlig energibruk og parkering

Miljø- og energiperspektivet er også vektlagt, med planlagt bruk av fjordvarme, mulighet for integrert solcellepanel og bygging i massivtre. Parkeringsløsningen tar høyde for et totalt behov på 40 plasser fordelt på området, hvorav det tilrettelegges for noe parkering både innenfor og utenfor planområdet. Planen har fokus på å skape et trivelig og funksjonelt byområde med grøntarealer, park, lekeplasser og gode uteoppholdsarealer for både fastboende og turister.

Planarbeid for bærekraftig utvikling

Tiltakshaver er Wangen eiendom, som jobber innenfor turistnæringen, med plankonsulent Gøran Johansen ENK. Planarbeidet sikter mot en realiserbar og bærekraftig utvikling som vil løfte Aurlandsvangen i en positiv retning og gi gode ringvirkninger for området. Det gjenstår avklaringer og dialog knyttet til kommunaltekniske anlegg, vann og avløp, samt konsekvensvurderinger i ROS-analyse knyttet til flom, klimaendringer og brannsikkerhet.

Hotellrom	27 stk
Leiligheter i BAA2	10 stk
Leiligheter i BAA3	5 stk
Bustad/tenesteyting einingar (BKB)	2 stk
Forretningsareal (BF1-2)	1150 sqm
Hotell/næring/tenesteyting (BAA1)	1900 sqm
Fritids- og turistføremål (BAA2)	1900 sqm
Bustad og fritids- og turistføremål (BAA3)	1900 sqm
Bustad/tenesteyting (BKB)	1803 sqm
Kaiområde	2041 sqm
Gatetun	2014 sqm
Torg	2013 sqm
Veg	2010 sqm
Totalt antall enheter (BAA1+BAA2+BAA3+BKB+BF1+BF2)	46 stk
Parkeringsplasser innen planområdet	19 stk
Parkeringsplasser utenfor planområdet	21 stk

Sentralbord
Gøran Johansen	Plankonsulent	***@gmail.com	+47 ** 93

Sentralbord
Siver Wangen	Grunneigar

BuildPilot

Utvikling av Varehuset Brødrene Wangen med hotell og sjøbuer