Havernesset - nye boligtomter og kombinert bebyggelse

Beskrivelse: Plan for to nye boligtomter og regulering av kombinert nærings- og boligområde i Havernesset, med hensyn til flomfare og bevaring av friluftsområder. Les mer ↧

Reguleringsplan for boligtomter

Prosjektet omfatter regulering og tilrettelegging for to nye boligtomter på eiendommen 63/257 i Havernesset, Selbu kommune. I tillegg oppdateres reguleringsplanen for å tilpasse formålsgrenser og bestemmelser for kombinert nærings- og boligbebyggelse på eiendommene 64/12 og 63/135. Formålet er å gi klare retningslinjer for både eksisterende og ny bebyggelse innen området, slik at framtidig utnyttelse samsvarer med dagens bruk og planens intensjoner.

Byggegrenser og flomsikring

De to nye boligtomtene plasseres på et åpent område mellom eksisterende bebyggelse og skal ikke påvirke det nærliggende friluftsområdet og turstien i vest. Det er satt byggegrenser på 10 meter mot vest og 4 meter mot vei for å sikre god avstand til både naturområder og infrastruktur. Bebyggelsen kan oppføres i inntil to etasjer, med forbud mot kjeller eller sokkel på grunn av flomfare som vurderes opp mot 200-årsflomnivå. Det tillates å etablere sekundærleiligheter, og bebyggelsen på området kan fradeles etter behov.

Adkomst og parkering fastsatt

Adkomst opprettholdes via eksisterende kommunal veg tilknyttet fylkesveg 968, uten planer om nye veger eller endringer i vegføringer. Hver tomt skal ha minimum to biloppstillingsplasser, mens det ikke stilles krav til sykkelparkering på grunn av områdets landlige karakter og kommunens praksis. Næringsdelen på 64/12 har gode adkomstmuligheter for varelevering og renovasjon. Planen sikrer at friluftsområdene ikke beslaglegges eller privatiseres ytterligere, og boligenes tilgang til natur- og rekreasjonsområder ivaretas.

Balansert utbygging med hensyn

Tiltakshaver og planlegger har fokusert på en balansert løsningen der ny utbygging skjer med respekt for eksisterende bruksområder, naturverdier og risiko knyttet til flom. Planprosessen har også til hensikt å oppdatere og harmonisere arealformål og reguleringsbestemmelser, slik at både framtidig nærings- og boligbebyggelse får et regelverk tilpasset praktisk bruk og krav til sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Selbu

Adresse

Trøndelag > Selbu

Mebondvegen 73
7580 Selbu

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: GeoTydal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrenseanlegg

avløpssystem

beslag

bilplass

boenhet

bolig

boligtomt

bygd

byggegrense

byggetiltak

dekk

+35

fotgjengerovergang

grunn

grunnforhold

grus

hotell

høyspentanlegg

høyspentledning

idrettshall

industritomt

infrastruktur

installasjon

jernbane

jord

kjeller

lagringsplass

leire

lekeområde

løsmasse

næringsbebyggelse

parkering

rute

sand

sekundærleilighet

sikring

sokkel

strømforsyning

sykkelparkering

terrengarbeid

tomt

utbygging

utbyggingsområde

vann

veg

vegkant

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker