Detaljregulering for næringsområde

Flatanger kommune har engasjert HD Plan & Arkitektur til å utarbeide detaljregulering for området Storlavika 1, med PlanID 202001. Planen skal legge til rette for kombinerte næringsformål i tråd med kommuneplanens arealdel samt oppdatere formålsgrenser der disse ikke samsvarer med dagens situasjon. Området benyttes i dag til næring, steinbrudd og havnevirksomhet, med tilgrensende fritidsbebyggelse øst og vest for planområdet.

Områdets areal- og formålstildeling

Planområdet dekker ca. 213 dekar og inkluderer flere virksomheter, inkludert pågående masseuttak i steinbrudd som er planlagt avsluttet og erstattet med næringsformål. Arealformålene inkluderer forretning, kontor, industri, lager, kai, veg, naturog friluftsområder samt havneområde. Sentrale arealer til næringsformål er BKB1-5 med totalt ca. 67 000 m², og det settes av plass til lager og kai innenfor området.

Adkomst og trafikksikkerhet

Adkomst skjer via fylkesvei 766 som deles av planområdet. Trafikkmengden er moderat med 700 biler per døgn og gode siktforhold. Innenfor området ligger det en hensynssone for ras og steinsprang, noe som begrenser bruken av deler av næringsarealet. Lagerområdet planlegges hovedsakelig til båtlagring med begrenset trafikk over veien.

Videre utvikling og næringsbehov

Entreprenørbedriften Bjørn Frisendal AS driver i dag steinbruddsvirksomhet i området og planlegger en videreutvikling av arealer for eksisterende og framtidig næringsvirksomhet. Når uttaket av fjell er ferdigstilt, vil kommunen ha ytterligere tilgjengelige arealer for industriformål. Reguleringsplanen skal ivareta behov for næringsarealer for flere aktører og legge til rette for fleksibel videreutvikling i takt med framtidig behov.

Klar til oppstart etter godkjenning

Utbygging av Storlavika 1 næringsområde vil starte umiddelbart etter at reguleringsplanen er godkjent.