18 nye boligenheter planlagt

Planområdet på ca. 5,07 dekar i Vanvikan Havna Øst skal oppføres med boligbebyggelse i 3 etasjer pluss sokkel. Området består i dag av to bolighus, hvorav det ene (Langnesveien 7) foreslås revet, mens det andre (Langnesveien 13) beholdes. Innenfor planen skal det bygges ca. 18 nye boligenheter, inkludert 2 hybler, med størrelser fra 28 til 180 m² BRA. Dette gir en boligtetthet på omtrent 3,7 boenheter per dekar, og en økning i bebygd areal fra 10 % til ca. 15 %.

To bygg med universell utforming

Bebyggelsen deles inn i to hovedbygg med maksimale mønehøyder på henholdsvis c+23,0 og c+20,0 meter. Utforming inkluderer kjeller/sokkel, tre etasjer og innredet loft i sørenden. Fasadeutforming og materialvalg skal avklares i videre prosesser, men bygger videre på arkitekturen i tilstøtende nyere boligområder. Universell utforming gjelder for atkomster og uteområder, med private uteoppholdsplasser på terreng og balkonger, samt to fellesarealer til lek og opphold.

Felles parkering og tilpasninger

Parkering skal løses gjennom en felles parkeringsløsning med 18 bilplasser og tilsvarende antall sykkelplasser, både i felles boder og under tak. Trafikkløsningen inkluderer interne kjøre- og gangveier tilpasset rullestolbruk med stigning ca. 1:10. Eksisterende infrastruktur som avkjørsel, strøm, vann og avløp beholdes og tilpasses det nye byggeprosjektet, og renovasjonsanlegg med nedgravde containere etableres på området.

Miljøhensyn og anleggsrestriksjoner

Gjennomføringen stiller krav til anleggsfasen for å minimere støy, støv og annen forurensning, samt sikre trafikksikkerhet. Fellesarealer og renovasjonsløsning skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis, og det kreves dokumentasjon av skolekapasitet. Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende vegetasjon i nord og øst så langt som mulig for å ivareta miljømessige hensyn.

Fortetting og tydelig arkitektur

Prosjektet vil bidra til fortetting og effektiv arealbruk i Vanvikan, styrke boligtilbudet med varierte boenheter og forbedre kvaliteten på utearealer for beboerne. Den arkitektoniske utformingen vil skape en tydelig avgrensning mellom det urbane senterområdet og eksisterende småhusbebyggelse, med materialbruk og takformer som spiller på områdets karakter.