Områdetransformasjon og fortetting

Detaljreguleringsplanen for område Maxi i Hamar, initiert av Hamar Storsenter AS og Steen & Strøm Norge AS med arkitektbistand fra AMB arkitekter AS og Archi-Plan AS, legger til rette for en områdetransformasjon og fortetting av dagens kjøpesenterområde. Planen innebærer utvikling av kombinasjonsbygg med handelslokaler, boliger, kontorer og tjenesteytingsfasiliteter, med fokus på en bærekraftig og moderne møteplass som styrker området som et regionalt knutepunkt.

Utvidelse med bolig og næring

Prosjektet omfatter en betydelig utvidelse med inntil 39 000 m2 bruksareal til næringsformål og 15 000 m2 boligareal, fordelt på opptil 14 etasjer over bakken. Totalt kan det bygges ca. 120-150 nye leiligheter, hovedsakelig plassert over eksisterende kjøpesenter for å sikre gode solforhold og utsikt. Parkeringsløsningene inkluderer både underjordiske parkeringshus og takparkering, med totalt ca. 1000 parkeringsplasser, med reduserte overflateplasser for bedre arealutnyttelse.

Miljøvennlige områder og trafikk

Planen ivaretar miljø- og trafikksikkerhet ved å legge til rette for miljøvennlige adkomster som gang, sykkel og kollektivtransport, samt trygg adskillelse fra biltrafikk. Større deler av området reguleres for funksjoner som tjenesteyting, kontor, helse- og velværetjenester, og det legges vekt på gode uteområder med kvartalslekeplasser, torg og grønnstruktur som aktiverer møteplasser og fellesarealer.

Risikoanalyse og trinnvis utbygging

Risiko og utfordringer håndteres gjennom ROS-analyser og støytiltak som skal sikre lovmessige støynivåer, særlig for boligene nær trafikkerte veier. Planen legger opp til trinnvis utbygging, hvor prosesser og godkjenninger skjer i tett samarbeid med Hamar kommune med mål om en helhetlig og kvalitetsrik byutvikling i området.

Bymessig sammenheng og arkitektur

Område Maxi vil etter gjennomføring fremstå som et bymessig sammenhengende, flott strukturert område med variert arkitektur som kombinerer kjøpesenterets funksjoner med nye boliger og arbeidsplasser. Prosjektet forventes å styrke Hamars posisjon som handelssenter og øke boligtilbudet i sentrum/nær sentrum, samtidig som det bidrar til å redusere bilavhengighet og fremme miljøvennlige transportløsninger.