Tangen B1-B2 Blandet bolig og næring med torg og gatetun

Beskrivelse: Detaljregulering for Tangen B1-B2 i Kristiansand med cirka 217 boenheter, næringsareal, offentlig torg og parkeringskjeller under bakken. Les mer ↧

217 boliger og næringsarealer

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tangen B1 og B2 i Kristiansand, med en omregulering fra kontor- og forretningsformål til en blanding av bolig, næring, kontor og tjenesteyting. Det planlegges ca. 217 boenheter med 2-4 rom, kombinert med handels- og serveringsarealer i første etasje, særlig mot Tangen og Østre Strandgate. Bebyggelsen varierer fra 5 til 10 etasjer, med høyeste punkt på felt B2, der blant annet et 10 etasjers bygg med inntrukket sokkel og næringslokaler foreslås. Totalt tillates inntil 25 000 m² BRA bolig og næringsarealer, med mulighet for ca. 3 250 m² BRA for Snadderkiosken og cirka 8 400 m² per underetasje i to parkeringsplan under bakken.

Slangeformet bebyggelse med parkering

Bebyggelsen er utformet som en slangeformet bygningsstruktur som omslutter et stort felles gårdsrom og et offentlig gatetun, med gode sol- og utsiktsforhold vendt mot sør og sjøen. Planen åpner opp området for bedre siktlinjer, gangforbindelser og møteplasser, blant annet med torg og passasje mot Tangen videregående skole. Det legges vekt på universell utforming, med krav om gode utearealer, balkonger, felles takterrasser og trygg tilgang for fotgjengere og syklister. Parkering planlegges i to etasjer med cirka 250-300 bilplasser og integrert sykkelparkering under bakkeplan. Varelevering foregår på det kommersielle hjørnet mot vest, med adkomst for lastebiler uten rygging.

Miljøopprensking og sosiale uterom

Miljø og samfunnsgevinst inkluderer opprensing av tidligere forurenset grunn fra tidligere næringsvirksomhet, tilknytning til fjernvarmenettet og styrking av grønnstruktur med nye uterom for lek, rekreasjon og sosiale møteplasser. Planområdet ligger tett på store friområder som Bystranda, Strandpromenaden og Otra, og planen ivaretar barn og unges trygghet og muligheter for utendørs aktivitet. Kriminalitetsforebyggende tiltak er integrert med oversiktlig, åpen utforming, aktivisering av gateplan med butikker og kafeer, og mange boligvinduer vendt mot fellesarealer.

Lavere bygg og redusert trafikk

Prosjektet har vært gjennom flere revisjoner, blant annet er høydene lavere enn tidligere forslag med en samlet maks kotehøyde på 38,9 meter, og en mer åpen bygningsstruktur som ivaretar både solforhold og utsyn. Det er gjort avveininger knyttet til skyggeeffekter mot Tangen videregående skole, men disse vurderes som moderate, uten behov for endringer. Trafikkmengden forventes redusert med inntil 50-70 % sammenliknet med tidligere kontorbruk, og det er lagt til rette for trygg ferdsel for skoleelever og myke trafikanter. Planen er i tråd med overordnede mål om økt boligbygging i randsonen og mer næringsvirksomhet i Kvadraturen.

Godkjenning og finansiering påkrevd

Gjennomføring av prosjektet forutsetter at reguleringsplan og tilhørende bestemmelser godkjennes, og at utomhusplan samt tekniske løsninger leveres for godkjenning før byggestart. Utbyggingsavtaler er allerede inngått og finansierer oppgradering av leke- og grøntareal i området. Prosjektet vurderes å gi positive økonomiske og miljømessige konsekvenser for kommunen, samtidig som det skaper nye, attraktive byrom og boligområder sentralt i Kristiansand.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tangen 19
4608 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 200 stk
Etasjer	6 etasjer
Bruksareal (BRA)	25 000 m2
Parkeringsplasser	250-300 stk
Underetasje parkeringskjeller	2 etasjer
Bruksareal for overdekket uterareal	5 000 m2
Bruksareal per underetasje	8 400 m2 (2 etasjer)

Aktører

Byggherre: Lunde Holding Invest

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SKANSKA

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Planforslaget er revidert med maks byggehøyde kote 38,9 etter PBO-samråd. Nytt plankart og Snadderkioskens tillatelse for tilbygg er gitt. Byutviklingsstyret godkjente i 2013 kombinert formål med krav om leke- og grøntarealoppgradering. Utbyggingsavtaler delvis oppfylt. Forslaget er til offentlig ettersyn med krav om utomhusplan før rammetillatelse.

Neste steg: Planforslaget viderebehandles med godkjenning av utomhusplan før rammetillatelse og implementering av PBO-avtaler. Fylkeskommunens bekymringer om å beholde kontorformål for å unngå skolekonflikt må håndteres. Prosjektet avventer bystyrets godkjenning, med usikkerhet rundt byggehøyder, utbyggingsavtaler og offentlige innsigelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lunde Holding Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Tangen Utviklingsselskap

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Svein Kaldestad	Daglig leder

Sentralbord

Daglig leder

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

SKANSKA

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skanska.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@skanska.no

+47 ** ** ** 00

Kristiansand kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Vest-Agder Fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Bjørg Hellem	Saksbehandler, plan- og miljøseksjonen

Sentralbord

Bjørg Hellem

Saksbehandler, plan- og miljøseksjonen

Snadderkiosken

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2015: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1331.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6060/PB1331.pdf

Oppdateringer

29. Apr 2015

Bjørg Hellem lagt til som Saksbehandler, plan- og miljøseksjonen for Vest-Agder Fylkeskommune
Svein Kaldestad lagt til som Daglig leder for Tangen Utviklingsselskap
SKANSKA lagt til som Entreprenør
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vest-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Tangen Utviklingsselskap lagt til som Utbygger
Lunde Holding Invest lagt til som Byggherre
Snadderkiosken lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tangen B1-B2 Blandet bolig og næring med torg og gatetun