Storevarden B1 Småhusbebyggelse med Infrastruktur (125920160002)

Beskrivelse: Detaljregulering for opptil 30 eneboliger og tomannsboliger på ca. 49 daa, inkludert lekeplass, vei, parkering og teknisk infrastruktur i Rong, Øygarden. Les mer ↧

Plan for 30 nye boliger

Planen for Storevarden B1 legger til rette for bygging av inntil 30 nye boligenheter bestående av cirka 15 eneboliger og 4 tomannsboliger, med mulighet for sekundærleiligheter på seks eneboligtomter. Området på omtrent 49 dekar inkluderer også regulerte områder for lekeplass, kjørevei, gjesteparkering, renovasjon og teknisk infrastruktur. Eksisterende avkjørsel mot fylkesvei 561 og bussholdeplass Raudhammaren er integrert i planen, som erstatter eldre reguleringsplaner for området.

Bebyggelse og tomtestørrelser

Bygningene er planlagt som frittliggende småhus med maksimum bebygd areal på 13,3 % for hele planområdet og takhøyder tilpasset terrenget for å redusere silhuettvirkninger. Utnyttelsen i de ulike delområdene varierer fra 20 % til 30 % BYA, med takhøyder opptil 5,5 meter for saltak og 5,2 meter for flate tak i BF2. Tomtestørrelser sikrer minimum uteoppholdsareal på 300 m² for enebolig, 350 m² ved sekundærleilighet og 100 m² per tomannsboligenhet. Krav om gjerde mot skrenter er pålagt i BF2 før brukstillatelse kan gis.

Universell lekeplass sentralt

Lekeplassen på ca. 1,2 dekar plasseres sentralt i feltet med universell utforming og tilrettelegging for alle aldersgrupper, inkludert gangveiforbindelser som sikrer enkel tilgang. Det stilles krav om opparbeidelse med minst tre godkjente lekeapparater, sittegrupper og gjerder mot vei og parkering før nye boliger tas i bruk.

Veier, trafikk og parkering

Veisystemet omfatter eksisterende og nye kjøreveier med kommunal overtakelse av hovedveien Skjoldingsneset, bredde på 4-6 meter, fortau og gangveier. Krysset mot fylkesvei 561 er planlagt med frisiktsoner og trafikkøy for trygg trafikkavvikling. Det er rekkefølgekrav om ferdigstilling av veier, fortau og gangveier før brukstillatelse gis for nye boliger. Parkering krever minimum 1-2 plasser per bolig, med mulighet for garasje på tomtene, og det anlegges felles gjesteparkering med HC-plass og sykkelparkering.

Miljøhensyn og støyvurdering

Planen innebærer miljøhensyn som bevaring av terreng og naturmangfold, med krav til skjerming rundt energianlegg og bruk av driftsmetoder som minimerer inngrep. Støyvarselkart viser at området i sørvest kan berøres av gul støysone, men avgrenset utbredelse gjør støyanalyse unødvendig i planfasen, med eventuell støytiltak vurdert ved byggesøknad.

Godkjent plan med rekkefølgekrav

Prosjektet har vært gjennom oppstartsmøte i 2016, og planen ble vedtatt i mai 2024 uten innkomne protester eller krav om konsekvensutredning. Rekkefølgekrav sikrer at teknisk infrastruktur, lekeplasser og vegnettet blir ferdigstilt i takt med utbygging for å sikre god kvalitet og funksjonalitet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

238/796-1
5337 Rong

Verdi og størrelse

6521 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	23 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

boenhet

+603

varme

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

landbruk

utomhus

møne

avløpsvann

renseanlegg

småhus

drenering

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

fyllingsmasse

boligbygg

rørlegger

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

brannsikker

utomhusplan

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

anleggsområde

støttemur

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

spillvann

fjernvarme

saltak

elanlegg

tomtegrense

grøntareal

høyspenning

tomannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

va-anlegg

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

deponi

fortetting

ventilasjonsanlegg

innkjøring

stillas

gjenbruk

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

rehabilitering

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

sykkelveg

levegg

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

kulturhus

ytterkledning

samferdselsanlegg

energiforsyning

opparbeiding

trafo

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

frittstående

temperatur

taljreguleringsplan

berggruve

takterrasse

brannsted

trafikkforhold

gassforsyning

luftkanal

rørledningforsyning

akterrasse

va-ledning

ventusutredning

forringelse

filtrasjon

inngjerding

støyforhold

støyskjerm

distribusjon

støyskje

luftkvalitet

terrengtilpasning

butikk

uh-sektor

natursti

nettstasjon

frisiktson

kjørebane

naturstein

plangrense

avløpsplan

uteplass

kabelveg

frisiktsone

filter

lysforhold

transportplan

transportplass

snuplass

stasjonen

klister

vegnett

vegtrase

bebyggelsesplan

mekanisk

utbyggingsområde

arbeidsbygg

ungdomsskole

klimatisering

siktsonen

urstein

landing

underform

støpebil

infästning

kollektivtrafikk

turområde

elfelt

samband

klimagass

luftforing

kappeapparat

holdeplass

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

va-norm

turstein

brannstans

kjemiddel

planering

brannstasjon

krets

terminal

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

kopling

avløpsv

klimaendring

murskole

fjernverk

bensin

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

energibruk

brennbar

ladeplass

energibehov

vannforekomst

urområde

møteplass

luftforurensning

teparkering

lysforheng

grunnskart

iktsoner

overskuddsmasse

gangareal

ising

t-bane

kupert

oppling

vegnorm

inngjerd

rennbar

elforsyning

lett-tak

vegtrafikk

bensinstasjon

tursti

tilkomstvei

kjøpesenter

kraftlinje

idrettsanlegg

va-plan

vegareal

reguleringsendring

pulttak

gjesteparkering

gassenter

leggeområde

infrakraft

rettsanlegg

tilkomstveg

frisiktsoner

støyskjerming

innregulere

nedbørsmengde

klimatilpasning

bergel

tryggleik

leike

naturleire

nisjestasjon

gs-løysing

trafikal

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

løype

inngangssenter

bussholdeplass

parkeringsdekning

kvikkleiresone

utrykningskjøretøy

massehåndtering

kollektivtransport

turhus

gangfelt

riksveg

aktivtransport

leilighetsbygg

vegnormal

forflytning

bergart

vegkant

va-rammeplan

målsområde

svømmehall

tilbakefyll

markeringsdekning

sentrumsområde

turveg

akvakultur

vegsystem

leiing

kraftledning

sperring

fargekode

overvannsløsning

avskjæring

transportbånd

busstopp

varehus

støytiltak

klinikk

samplanting

energiplan

renovasjonsanlegg

vegbru

skrent

slegge

ombruk

rivingstiltak

leikeapp

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

energianlegg

kjøyrsle

scene

luftlinje

trafikksikring

vegbredde

politistasjon

vedlikehald

rigganlegg

nettkabel

transportbehov

portbehov

transportbeholder

sikkerheit

kabelgrav

påkjørsel

avskiljar

overvatn

pælekabel

spentkabel

gprofil

avgang

slamavskiller

lokalklima

vassforing

skule

energiplanlegging

terrengtilpass

gjerding

lamavskiller

tvirke

ballbane

kraftforsyning

rasfare

strømnett

gjennomkjøring

vassforsyning

innregulert

kabelpåvisning

trafikkfare

bueining

gneis

fastmark

vindretning

energiløft

vindtretning

omsynssone

dykke

einebustad

busetnad

vegtrafikkstøy

vegetasjonsskikt

høgspent

luftventil

målestasjon

vegetasjonsskjerm

avtrapp

skoleveg

hc-parkering

terrengtilpassing

seksjonsskjerm

opparbeidd

vegkar

hallsareal

vegformål

gulvarbeid

støyvarsel

etasjonskjerm

vegform

stabilitetsforhold

etasjonsskjerm

bustadområde

etsing

brent

ålestasjon

tavlemast

radonsikring

kabelgrøft

av-utrustning

dørlast

støtområde

lesestasjon

kollektivholdeplass

grunnlend

berggrunnskart

asfaldekke

påverknad

grunnlendt

lausmasse

berggrunnskår

køyreveg

ildbod

trafikantgruppe

massebalanse

dørsikring

varmeplate

elgrøft

støyskjermingstiltak

varmeramme

beltegrøft

nettselskap

sittegruppe

vegprofil

kryssløp

sikringsgjerde

boligutvikling

køyrsel

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

massedekke

smassedekke

avkøyring

distribusjonsnett

renovasjonsteknisk

bustadbygg

bustadby

køyretøy

grunnskole

kraftmål

sandleikeplass

stadion

skjold

vegforbindelse

grunnsko

avstikk

elmål

oppdrett

usmasse

veglys

klimadata

trafikksikkerheit

leikeareal

legekontor

spenningsnivå

mannsbustad

ringsgjerde

glimmer

påkopling

utbyggingsareal

trafikkøy

trafikkmønster

sentrumsfunksjon

tresatt

funkis

vegtilkomst

austside

jordfag

utleieenhet

elfordeling

treningssenter

energiomlegging

reinse

køyrebane

klimaplan

turløype

sårbarheitsanalyse

lenga

apotek

rensningssenter

hovudveg

støyanalyse

planløysing

tomannsbu

reinseanlegg

senterområde

senterom

elekrets

masseovn

avkopling

avløpsvatn

vindmølle

fordelingsnett

leikeområde

vannboring

lekemiljø

dagligvarehandel

busshaldeplass

utbyggingsfelt

rørande

fikssikring

fylkesvegnett

spillvatn

bustadeining

norgeshus

matbutikk

fargeplate

drenasje

legesenter

vegstyre

barneskule

våtskille

delsenter

telte

amfibolitt

amfibolit

sandvoll

legevakt

omsorgssenter

køyrevegar

leikeapparat

volleyballbane

migmatte

orgssenter

effektuttak

inngangskjøretøy

overskotsmasse

høgspenn

høgspenning

riggsenter

eggprofil

høgspennings

delfordeling

prosessanlegg

askøy

bandlegging

sesanlegg

høgspentkabel

sandvolleyball

renovasjonsdunk

avrenningssituasjon

lågspent

stiga

glimmergneis

mediefordeling

granodioritt

massehandtering

elopplysning

ungdomskole

isemiddelfordeling

sandvolleyballbane

busetting

bustadmiljø

lausmassedekke

kryssløysning

kryssløysing

planeringshøgde

senterområdet

energiløysing

husbosetning

familiebarnehage

nedbørdata

einebustadtomt

sykkelvegforbindelse

tonalitt

sekundærenhet

tannklinikk

anleggingssone

lensmannskontor

idrettsstadion

mannskontor

gangvegforbindelse

vegfag

rettsstasjon

byggvare

kollektivstopp

buplass

tilkomstløype

ensmannskontor

biotittgneis

nabo-bu

vassløysing

spenningsnett

vendehammar

masseoverskot

vindmåling

sandleie

eigeeining

hellesål

trehall

avfallspyramide

vassiltak

vegnormalkrav

tilkomstløysing

nedbørsmyr

klatrehall

kystvatn

høgspenningskabel

drenasjevann

kulturscene

steinalderbuplass

overkøyrbar

kommunedelsenter

sykkeltilkomst

masseberekning

fibrolittisk

tremannsbustad

transportløysing

overvasstiltak

ballområde

hovudbrannstasjon

skyggesimulering

luftveg

vegfagleg

gassterminal

båtslepp

minimumsutrustning

høgspenningsnett

dykkeområde

leikeplass

rekkverk

el-kart

uteoppholdsareal

grøft

trase

vindu

graslettar

to-tremannsbustad

ambifol-biotittgneis

rongøysund-brua

rongesundbro

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker