Bærumsveien 201 m.fl. bolig- og næringsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for 50 leiligheter og næringslokaler ved Bærumsveien, med parkeringskjeller og gode uteområder nær Bekkestua sentrum. Les mer ↧

Riving og nye boligblokker

Planområdet omfatter eiendommene Bærumsveien 199 og 201, samt Fagertunveien 1 og 3a med tilstøtende veiarealer, til sammen 6465 m². Prosjektet innebærer riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av to boligblokker med cirka 50 boenheter og ca. 250 m² næringsareal. Byggene får felles sokkeletasje med parkeringsanlegg under og ligger sentralt, kun 100 meter fra Bekkestua kollektivknutepunkt, med god tilknytning til busser og T-bane.

L-formet bebyggelse med næring

Bebyggelsen er organisert i en L-form som definerer og avgrenser Bekkestua sentrum. Byggene får fire til fem etasjer med næringsarealer mot gateplan og boliger over, samt skjermede, solrike uteoppholdsarealer over parkeringskjelleren. Materialvalgene vil tilpasses eksisterende bygningsmiljø med tegl, betong, glass og tre, som gir et moderne, urbant uttrykk og god holdbarhet.

Universell utforming og solforhold

Prosjektet oppfyller krav til universell utforming for alle boenheter, uteområder og næringsarealer. Solforholdene er gode med sør- og vestvendte balkonger, og minimum 30 % av felles uteoppholdsareal får direkte sollys i minst fem timer ved jevndøgn. Støynivå fra Bærumsveien og Jens Rings vei ligger delvis i rød sone, men alle boenheter har minst én fasade med tilfredsstillende støynivå, og utearealene er skjermet.

Energieffektive bygg og miljøtiltak

Energi- og miljøtiltak inkluderer lokal fornybar energi via jordvarme og energieffektive bygg i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Avfallshåndtering skjer gjennom integrert renovasjonsløsning på bakkeplan med egen lomme for søppelbil i Bærumsveien. Det vil også etableres fordrøyningsmagasin for overvann med tilkobling til offentlige ledninger. Minst 30 m² av uteareal per 100 m² boligareal er avsatt til grønne og lekeområder.

Adkomst, parkering og framdrift

Adkomst for kjøretøy vil benytte eksisterende avkjørsel fra Bærumsveien med separat gang- og sykkelvei. Parkering skjer i felles underjordisk anlegg med ladestasjoner for el-bil og tilgjengelige plasser for bevegelseshemmede. Prosjektet forventes å generere cirka 180 bilreiser per døgn, som vil håndteres med god trafikksikkerhet og frisikt. Prosjektet skal gjennomføres som totalentreprise med salgsstart i 2017 og ferdigstillelse cirka to år senere.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Bærumsveien 201
1357 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

6400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	50 stk
Næringsareal	250 sqm
Boligareal	4300 sqm
Areal for parkering, boder og fellesarealer	1850 sqm
Planområde totalt	6465 sqm
Felles uteoppholdsareal (MUA)	1221 sqm
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer - Bygg Jens Rings vei	5 etasjer
Antall etasjer - Bygg Bærumsveien	4 etasjer

Aktører

Byggherre: Nye Egne Hjem

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+98

Siste utvikling: Reguleringsplanen for eiendommene i Bærumsveien og Fagertunveien er revidert og behandlet for 2. gang per 21.02.2017. Det er inngått kjøpsavtaler for Fagertunveien 1 og Bærumsveien 201, og rammesøknad er under forberedelse. Kjøreadkomst og parkering er prosjektert i henhold til krav, med støyberegning samt miljø- og energiprogram utarbeidet. Finansiering ved totalentreprise er planlagt.

Neste steg: Planlegger salgsstart i 2017 og ferdigstillelse om ca. to år. Detaljert utforming av utearealer, lekeområder og takterrasser behandles i rammetillatelse. Godkjenning av tilknytningspunkt for vann, spillvann og brannvannsuttak må avklares med kommunen før byggstart. Pågående detaljplanlegging av tilstøtende områderegulering for gate- og infrastruktur kan påvirke fremdriften.

Fase: Ferdig bygd