B11 Mosbakkane - Bustadfelt med 60 nye bueiningar (2015/1838)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for B11 Mosbakkane i Ørsta med 27 einebustadtomter og 30-35 konsentrerte bustadar, inkludert vegsystem, leikeplassar og nødvendig infrastruktur. Les mer ↧

Planlagt 60 bustader

Detaljreguleringsplanen for B11 Mosbakkane legg til rette for utvikling av eit bustadfelt med totalt om lag 60 nye bueiningar, inkludert 27 einebustadtomter og tre område for konsentrert utbygging med omlag 30-35 bustadar. Seks einebustadtomter er allereie bebygde, medan nye tomter varierer hovudsakleg mellom 800 og 900 m² med maksimal utnyttingsgrad på 30 % BYA. Dei konsentrerte småhusområda BKS1-3 legg opp til ulike bustadtypar, som rekkehus, kjedehus og vertikal-/horisontaldelte bustader med maksimalt 45-50 % BYA, og inkluderer krav til minimum 20 m² uteoppholdsareal per eining.

Veg og infrastruktur planlagt

Det er planlagt eit velfungerande vegsystem med hovudadkomst frå Mosmarkvegen og tre forgreinande vegar inn i feltet, som sikrar god tilkomst til alle einingar. Teknisk infrastruktur er delvis etablert, men det krevst oppgradering av nett for spillvatn og overvann. Planen inneheld også to alternative renovasjonsanlegg med hovudvekt på nedgravde avfallsløysingar, samt areal for ny nettstasjon nær BKS2 og BKS3. Universell utforming vert ivareteke gjennom trinnfri tilkomst, heis og tilpassa leikeplassar.

Tre leikeplassar og krav

Det er sett av tre leikeplassar som sikrar tilstrekkeleg leikeområde for barn og unge, inkludert ein offentlig leikeplass som dekkjer fleire bustadområde. Rekkefølgjekrav sikrar at essensielle anlegg som vegar, renovasjon og leikeplassar er ferdigstilte før nye bustader vert teken i bruk. Sol- og skuggeanalyse har vore grunnlag for plassering av leikeområda for best mogleg lysforhold. Planen tek omsyn til eksisterande eigedommar, og gir moglegheit for reiskapshus på gnr/bnr 18/28 for lagring av utmarksutstyr.

Tryggleik, miljø og godkjenning

Gjennom reguleringsprosessen er det teke særleg omsyn til tryggleik og miljø med krav om fortau og gangfelt ved renovasjonsanlegg, samt at avkøyrsle er nøye regulert i plankartet. Justeringar etter offentleg ettersyn har betra løysingane for barn og unge, og Fylkesmannen har akseptert at planen no tilfredsstiller krava. Kommunen har sjølv koordinerte planarbeidet med private aktørar for å sikre samordna utvikling og effektiv gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Larsmarka 4
6154 Ørsta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Einebustadtomter	27 stk
Bebygde einebustadtomter	6 stk
Nye einebustadtomter	21 stk
Bueiningar i konsentrert utbygging	30-35 stk
Totalt estimert antall bueiningar	ca. 60 stk
Størrelse på einebustadtomter	800-900 kvm per tomt
Areal for heile planområdet	58 daa
Areal for einebustadtomter (BFS)	28.5 daa
Areal for konsentrerte småhus (BKS)	6.5 daa
Areal for leikeplassar (BLK)	2.85 daa
Areal for samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur (vegareal)	Approx. 11.15 daa (sum av SKV, SF, SGS og SVT)
Areal for renovasjonsanlegg (BRE)	0.06 daa
Areal for energiforsyning (nettstasjon, BE1)	0.02 daa

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Gemini Terreng og Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for B11 - Mosbakkane vedteken i kommunestyret 26.01.2017, med justeringar etter offentleg ettersyn, inkludert flytting av BLK2, krav til MUA, areal for nettstasjon og nedgravne avfallsløysingar, samt rammekrav til vegbygging og opparbeiding av tekniske anlegg.

Neste steg: Detaljprosjektering av tekniske anlegg og oppgradering av nett, oppfylging av rekkefølgjekrav som utbygging av vegar (o_SKV2 før BKS1 og f_SKV4 før BKS2/BKS3), etablering av nedgravne avfallsløysingar, og opparbeiding av leikeplassar innan byggestart. Potensielle blokkeringar inkluderer val av renovasjonsløysing og ferdigstilling av tekniske planar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer