Bakkeløkka boligfelt - variert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering av Bakkeløkka boligfelt for ca. 60 boenheter med eneboliger, kjedehus, rekkehus og flerfamiliehus, med fokus på uteområder og infrastruktur. Les mer ↧

Tilrettelegging for 60 boliger

Block Watne AS regulerer et boligfelt kalt Bakkeløkka, som ligger innerst i Skogåsveien ved Fagerstrand barnehage i Nesodden kommune. Området dekker ca. 23,5 dekar og skal bygges ut med en variert boligbebyggelse bestående av eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og flerfamilieboliger. Det kan oppføres inntil 60 boenheter med maksimal mønehøyde på 9 meter og utnyttelsesgrad på 25-40 % BYA, tilpasset ulike delområder innen planområdet.

Veier og infrastruktur på plass

Adkomst til området skjer via Skogåsveien som forlenges til grensen mot kommunal eiendom i sør. Infrastruktur som vei, vann og avløp planlegges ferdigstilt før utbygging kan starte. Energibruken vil i hovedsak basere seg på elektrisk oppvarming, biobrensel og skorstein/lukket ildsted, uten tilknytning til fjernvarme. Byggene vil følge kravene til energieffektivitet i TEK10, men det er ikke lagt opp til lavenergistandard utover dette.

Felles lekeplasser og uteområder

Planen legger særlig vekt på barn og unge, med avsatte lekeplasser sikret gjennom reguleringsbestemmelser og rekkefølgekrav. Lekeplassene skal være fellesarealer for beboerne, organisert som egne eiendommer med felles ansvar for drift og vedlikehold. Disse må være ferdig opparbeidet før midlertidig brukstillatelse kan gis for nye boliger. Innenfor boligområdet skal det også tilrettelegges for gode tverrforbindelser og uteområder for aktivitet og trivsel.

Variert arkitektur med helhet

Arkitekturen i boligfeltet skal ha en samlet helhet innen hvert delområde, men med fleksibilitet for utbygger når det gjelder bygningsuttrykk og utforming. Dette gir mulighet for variasjon i boligtypene samtidig som området fremstår som en harmonisk enhet. Planarbeidet er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av Block Watne AS, med varsling om oppstart i september 2012. Utbygging kan gjennomføres samlet etter godkjent plan og ferdigstilt infrastruktur.

Boenheter	60 stk
Areal for boligfelt	23 daa
Lekeplasser	2 stk (L1-L2)

BuildPilot

Bakkeløkka boligfelt - variert småhusbebyggelse