Bakkeveien 7 - 8-mannsbolig med parkering (0605_440)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av en 8-mannsbolig med moderne leiligheter, god tilgjengelighet, parkering og uteoppholdsareal i rolig boligområde i Hønefoss. Les mer ↧

Åtte leiligheter i to etasjer

Prosjektet omfatter detaljregulering for en 8-mannsbolig på Bakkeveien 7 i Ringerike kommune, med utvendig parkering. Det planlegges et leilighetsbygg i to etasjer med totalt åtte leiligheter, hvorav fire i hver etasje, med størrelse fra 50 til 110 m². Første etasje leiligheter utformes som tilgjengelige boenheter, med gjennomlys og vestvendte terrasser. Maks gesimshøyde for bygget er satt til 8 meter, og tomteutnyttelsen tillater inntil 800 m² BRA boligbygging.

Felles uteareal og parkering

Utendørsområdene planlegges med minimum 400 m² felles uteoppholdsareal etter fradrag for bygg og parkering, inkludert private terrasser for hver leilighet. Tomten opparbeides med plen og beplantning, og det legges til rette for lek på egen tomt og i tilstøtende offentlige lekeplasser. Parkering er dimensjonert til 12 plasser, med én til hver bolig og fire gjesteplasser, inkludert én HC-plass. Parkering skjer på terreng eller i carporter, nær adkomstvei. Tilkobling til offentlig vann, avløp og strøm er sikret via nærliggende ledninger og kabelskap.

Moderne bygg med universell utforming

Bygget planlegges etter moderne energistandard med god isolasjon, og uteområdet tilrettelegges for bevegelseshemmede. Universell utforming ivaretas særlig i første etasje, men det bygges ikke heis til andre etasje. Området er preget av småhusbebyggelse, men naboområder har også blokker og flermannsboliger. Planforslaget skal gi en estetisk og moderne bygningsmasse med flatt tak som harmonerer med nyere bebyggelse. Store trær på eiendommen vurderes fjernet av sikkerhetsårsaker og for å optimalisere solforhold.

Ingen konsekvensutredning nødvendig

Det er ingen krav om konsekvensutredning da tomten er under 15 dekar og planen samsvarer med kommunens overordnede arealstrategi. Planmyndigheten vurderer at løsninger for adkomst kan oppnås, selv om det er utfordringer med veinett, ved for eksempel utvidelse og møtelommer. Tiltaket vil bidra til fortetting i et rolig boligområde med nærhet til skole, barnehage og offentlig kommunikasjon, og tilrettelegger for bolig for flere sosiale grupper uten behov for utbyggingsavtaler.

Leiligheter	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	12 stk
Gjesteparkeringsplasser	4 stk
Uteoppholdsareal	Minimum 400 kvm
Maksimum byggareal (BRA)	800 kvm

Sentralbord
Ole Alexander Heen	Siv.ark, plankonsulent

BuildPilot

Bakkeveien 7 - 8-mannsbolig med parkering (0605_440)