24 nye boliger og næringsareal

Planen omfatter riving av det gamle bankbygget i Håkon den Godes gate 31 og fortetting i Kirkegata 50 i Levanger sentrum. Det planlegges totalt 24 nye boliger fordelt på 18 i Håkon den Godes gate og 6 i Kirkegata, samt ca. 343 m² nytt næringsareal fordelt på de samme tomtene. Bygningene får 3-4 etasjer med næring i første etasje og boliger over, inkludert balkonger og innvendig skråtak med loftsetasje. Minst 40 % av boligene skal være tilrettelagt med livsløpsstandard.

Parkeringskjeller med 25 plasser

Prosjektet inkluderer en parkeringskjeller under bakgården med 25 biloppstillingsplasser deriblant en HC-plass, som skal erstatte eksisterende parkeringsplasser på bakkenivå. Innkjøring til parkeringskjelleren planlegges fra Håkon den Godes gate med en rampeløsning for optimal arealutnyttelse og sikt. Det legges også opp til felles inngangspartier, sykkelparkering, renovasjonsløsninger, og plassering av tekniske anlegg som trafo og renovasjonscontainere i tråd med kommunale løsninger.

Estetikk og miljøhensyn ivaretatt

Det legges stor vekt på å ivareta krav til estetikk, byggvolum, høyde og arealbruk i tråd med gjeldende regelverk, samtidig som bygningene utformes med hensyn til fredete elementer og kulturminneloven. Prosjektet vil gi bedre arealutnyttelse i sentrum, med felles uteareal inkludert lekeplass i bakgården og mulighet for takterrasse. Universell utforming gjelder for alle nye boenheter og næringsarealer. Parkeringskrav er justert for sentrumsnært område, med tiltak for å fremme miljøvennlig transport som bildeling og sykling.

Planprosess og reguleringskrav

Planprosessen ledes av Sentrum Eiendom AS med Norconsult AS som rådgiver. Planområdet dekker ca. 2,3 dekar og følger plan- og bygningsloven. Overordnede bestemmelser sikrer gode kvaliteter i bolig- og næringsarealene, mens mer detaljerte forhold som materialbruk behandles særskilt i byggesaken i henhold til kulturminneloven. Prosjektet vil bidra til fornyelse og fortetting i Levanger sentrum med økt boligtetthet og næringsaktivitet.