Bruksendring barnehage til enebolig med utleiedel - Mellomveien 2

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 1. etasje fra barnehage til boligformål, med hovedrehabilitering og tilpasning til gjeldende boligregulering i Hammerfest. Les mer ↧

Bruksendring til boligformål

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende bygning fra barnehage til boligformål, nærmere bestemt omgjøring av 1. etasje til enebolig med utleiedel. Hele bygningen vil dermed få boligformål. Bygningen har historisk sett vært bolig i omtrent 33 år før den ble omgjort til barnehage, og eiendommen er regulert til boligformål i Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord. Tiltaket er dermed i samsvar med gjeldende reguleringer for området.

Hovedrehabilitering med unntak

Bygningen skal gjennomgå en hovedrehabilitering som inkluderer alle søknadspliktige tiltak. Det er innvilget unntak fra enkelte krav i teknisk forskrift (TEK), som for eksempel romhøyde under 2,4 meter og krav til energieffektivitet. Dette begrunnes med at den endelige utformingen vil bli fastsatt av ny eier i forbindelse med søknad om igangsetting. For å oppfylle nødvendige krav til bygningsfysikk, skal yttervegger og isolasjon forbedres med blant annet tilleggsisolasjon og ny vindtetting, spesielt i tilbyggsdelen. Gulvkonstruksjonen er planlagt som et godt isolert bjelkelag over kryperom, og det vil i hovedsak ikke utføres tiltak på taket utenom tilbyggene der U-verdi og gulvkonstruksjon er vurdert.

116,7 m² bolig med fasiliteter

Arealmessig vil det oppvarmede bruttoarealet bli på 116,7 m² og inneholde funksjoner som kjøkken, stue, soverom, bad og bod. Prosjektet planlegges og gjennomføres i tråd med gjeldende byggtekniske forskrifter, og alle rehabiliterings- og ombyggingstiltak vil detaljplanlegges ved prosjektoppstart. Nye tekniske løsninger og eventuelle dispensasjoner vil kunne justeres i søknaden om igangsetting, som vil bli utført av den nye eieren etter at salget av eiendommen er fullført.

Ingen økt risiko for grunnforhold

Risikovurderinger viser at prosjektet ikke forventes å medføre økt risiko knyttet til grunnforhold. Bygningen ligger innenfor marin grense og kvikkleiresone, men bruksendringen påvirker ikke disse forholdene. Det er ikke funnet behov for ytterligere risikoanalyse. Krypkjelleren under hoveddelen av bygget har god ventilasjon, og deler av kjellernivået har gulv direkte mot grunn med godt ventilerte boder, hvilket er med på å redusere risiko knyttet til fukt og konstruksjonsskader.

Salgsprosess og videre planlegging

Når det gjelder tidsplan og fremdrift, er eiendommen under salgsprosess, og ny eier vil sluttføre detaljplanlegging og sende inn søknad om igangsetting basert på rammetillatelsen. Rammetillatelsen danner grunnlaget for igangsettelsestillatelsen, og eventuelle tilpasninger i byggeprosessen vil bli fastsatt i denne fasen. Dette sikrer at prosjektet gjennomføres i henhold til regelverk og tilpasset faktiske behov ved oppstart.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hammerfest

Adresse

Finnmark > Hammerfest

Mellomveien 2
9610 Rypefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

17/23

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

BYGGTJENESTE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

gjennomføring

+200

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

mottak

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

lestokk

betong

risiko

bygningstype

energi

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

klima

boligformål

kontor

kjeller

rammetillatelse

boenhet

mur

dør

adegjerde

vannverk

varme

utløp

hage

ventil

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

begrensning

regelverk

tilbygg

arbeidsbord

installasjonsanlegg

atkomst

ventilasjon

soverom

isolasjon

bruksendring

oppmåling

montering

boligbygg

yttervegg

asfalt

dragsgiver

påbygg

plate

tetting

våtrom

radon

balkong

barnehage

ombygg

bygningsdel

gulv

fitting

skredfare

toalett

skjerming

isola

panel

ventilasjonsanlegg

faresone

bygningsdeler

sperre

erosjon

plankrav

rehabilitering

inngangsdør

sokkel

kvikkleireskred

leireskred

inndelingsløsning

isolasjonsanlegg

luftkanal

luftkvalitet

klimatisering

bruksformål

romhøyde

aktsomhetskart

trafikkstøy

bjelke

ringmur

etasjeskille

etasjeskill

uterom

murmester

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

boligbygning

områdeskred

hybel

parkeringsløsning

lufting

kabelføring

utløpsområde

utløpsomløp

ringsverk

u-verdi

elføring

energikrav

sikkerhetskrav

bindingsverk

takskategori

oppvarme

ar-met

bjelkelag

lekt

gulvareal

forvarmet

løpsområde

avskjerming

elektrolag

faregrad

avskjerm

lekte

områdeskredfare

rådeskredfare

lekter

balkongdør

ventilering

veggkonstruksjon

boligdel

utskifte

diffusjon

sokkelleilighet

isolasjonstype

vindt

utleiedel

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

sokkelleie

isolasjonstykke

friskluft

leiedel

energitiltak

krypkjeller

vindtett

tilleggsisolasjon

terrassegulv

risikoluft

eggkonstruksjon

sengeplass

sengeplate

vindtetting

kryperom

lufttilførsel

gulvkonstruksjon

inntetting

jonsperre

diffusjonssperre

tilleggsisolere

bygningskode

kjellernivå

boligventilasjon

boligventil

emulsjonssperre

veggpanel

u-panel

rupanel

gjennomluft

gjennomlufting

frisklufttilførsel

dørareal

innleggsisolere

mellomvei

krypekjeller

boligventilasjonsanlegg

falspanel

ytterveggpanel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tiltak - gbnr. 17/23/0/0 - Mellomveien 2 - Bruksendring

Søknad om rammetillatelse

6. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

11. Jul 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker