Boligbebyggelse med store tomter

Planen legger til rette for boligbebyggelse med store tomter, inkludert både eksisterende boliger med utvidelsesmuligheter og nye tomter med 20 % utnyttelsesgrad (BYA). Det reguleres også for kjedehus og tomannsboliger nær Moratunet, samt areal for framtidig utvidelse av helseinstitusjonen Moratunet eller tilrettelagte boliger. Parkering skal sikres med to plasser per boenhet.

Ny infrastruktur og vegnett

Infrastruktur i området omfatter både offentlige og private veger dimensjonert for lastebil, utrykningskjøretøy, brøyte- og renovasjonsbiler. Det planlegges nye veger som gir adkomst til alle nye tomter. Gang- og sykkelveger utvides med eksisterende stier fra sentrum mot nord, og det etableres nye gang-/sykkelveger på begge sider av eksisterende veier for å sikre trygg ferdsel i boligområdet.

Lekeplasser og energitiltak

Planen inneholder også etablering av tre lekeplasser utstyrt med lekeapparater, med tilstøtende skogsområder for uorganisert lek. Eksisterende trafokiosker blir stadfestet, og det åpnes for fremtidige energianlegg plassert hensiktsmessig utenfor vegområder. Ved utbygging i øst skal høyspentlinje legges om til jordkabel for å redusere faresonen i samarbeid med netteier.

Planen ivaretar kommunale vedtak

Gjennomføringen av planen vil omdanne skogbevokste områder til boligfelt med tilhørende infrastruktur og offentlige funksjoner. Omreguleringen er i tråd med tidligere vedtak fra Formannskapet i 2011, og det er ikke krav om konsekvensutredning for dette prosjektet. Kommunen er ansvarlig for forslaget, med bistand fra plankonsulenten Feste NordØst AS.