Småbåthamn med næringsområde i Mauseidvåg (2021001244)

Beskrivelse: Revisjon av reguleringsplan for småbåthamn med tilhørende næringsområder og landbase i Mauseidvåg, inkl. oppdaterte arealbruk og sikkerhetskrav. Les mer ↧

Omfang og arealoversikt

Prosjektet gjelder en revisjon av reguleringsplanen for småbåthamn i Mauseidvåg, plan-ID 2021001244. Småbåthavna med tilhørende anlegg på land er utbygd i henhold til tidligere godkjent regulering, med 180 båtplasser fordelt på sjø- og landareal. Planområdet dekker totalt 42 dekar, hvorav 24 dekar er sjøareal. Landarealet omfatter blant annet områdene SH1 (landbase) for mindre driftsbygg og oppholdsplasser, samt næringsarealer med nye formål og tilpasset bruk.

Endret arealbruk og parkering

Endringene i reguleringsplanen inkluderer tilpasninger i næringsområdet NÆ2, hvor bilverkstedet er fjernet og arealet nå skal benyttes til lagring av materialer og utstyr tilknyttet entreprenørvirksomhet. Småbåtopplag med serviceverksted og kontorvirksomhet fortsetter uendret. Parkeringskrav er justert til 1 p-plass per ansatt i næringsområdene, og 0,3 p-plass per båtplass i småbåthavna. Det er også etablert en gangforbindelse for myke trafikanter for å sikre trygg ferdsel til og fra området via fylkesvegen.

Sikkerhetskrav og grunnundersøkelser

Planforslaget ivaretar krav fra statlige og kommunale myndigheter, med blant annet justeringer i plankart og juridiske bestemmelser. Sikkerhet er vektlagt med krav om geotekniske grunnundersøkelser innenfor omsynssoner for potensielle marine avsetninger, som kan innebære skredfare særlig der marin leire forekommer under løsmasser. Tiltak må dokumenteres med vurderinger av stabilitet og nødvendige sikringstiltak før bygging kan starte.

Oppdatering og trafikksikkerhet

Prosjektet bygger videre på gjeldende plan og gjennomfører nødvendige oppdateringer for å tilpasse området til dagens næringsbehov og sikre trygg drift og god tilgjengelighet. Plankartet er konvertert til oppdatert sosi-standard og inkluderer godkjent oppført bygg som benyttes som klubblokale og lager for småbåthavna. Trafikksikkerhet er ivaretatt gjennom revisjon og forbedring av kryss og avkjørsler mot fylkesvegen, i tråd med gjeldende vegnormaler.

Kategori

Nybygg

Infrastruktur

Havner

Adresse

Mausavågvegen 40
6036 Mauseidvåg
Norge

Verdi og størrelse

36872 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Båtplasser	180 stk
Planområde totalt	36872 kvm
Sjøareal	24000 kvm (24 daa)
Landareal NÆ1	240 kvm
Landareal NÆ2	5450 kvm
Veginfrastruktur	ca. 2992 kvm (917 +1084 + 31 + 893)
Parkering (P)	1794 kvm
Vegetasjonsskjerm	122 kvm
Bygninger næringsområde NÆ1	1300 kvm
Bygninger næringsområde NÆ2	1300 kvm (bemerk 5450 kvm landareal til disposisjon, utnyttet inntil 30 % BYA)

Aktører

Byggherre: Grunneier gnr. 73 bnr. 156

Arkitekt: KV-Plan & Eigedom

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Kommunestyret i Sula vedtok reguleringsplanen 04.05.23 etter endringer i plankart og reguleringsbestemmelser basert på krav fra styresmakter. Planen er oppdatert med nye funksjoner i næringsområde NÆ2 og inkludert ossynssoner for geoteknisk sikkerhet. Gangsti/trakk er tilpasset og opparbeidet. Krav om ny geometrisk utforming av avkjørsel fra fylkesveg er mottatt med vedlagt detaljskisse.

Neste steg: Utførelse av grunnundersøkelser innen omsynssone H190 må gjennomføres før videre tiltak kan igangsettes. Videre må krav til geometrisk utforming av avkjørsel godkjennes og implementeres for å møte trafikkmyndighetenes krav. Eventuelle prosjektblokker knyttet til geoteknisk sikkerhet og avkjørselsjusteringer må løses før gjennomføring av byggearbeider.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer