Hebekk omsorgsboliger - Planlegging og totalentreprise

Beskrivelse: Nordre Follo bygger 70 omsorgsboliger på Hebekk for eldre med helsebehov, i totalentreprise med fokus på brukermedvirkning. Ferdigstillelse er planlagt i 2029. Les mer ↧

Planlegger omsorgsboliger totalentreprise

Prosjektet 'Hebekk omsorgsboliger - Planlegging og totalentreprise' ledes av Nordre Follo kommune og har som mål å etablere et botilbud med heldøgns helse- og omsorgstjenester for eldre, spesielt personer med kognitiv svikt og fysiske utfordringer. Prosjektleder er Tove Baret Gran, som sørger for grundig planlegging og god informasjon gjennom hele prosessen. Totalentreprise etter samspillsmodellen skal benyttes for gjennomføring, og prosjektet krever høy kompetanse innen bygging av omsorgsboliger samt tilhørende arkitekt- og ingeniørtjenester.

70 omsorgsboliger på tidligere skole

På tomten til den tidligere Follo barne- og ungdomsskole i Hebekk, Ski, med et areal på 10,9 mål, skal det bygges 70 omsorgsboliger. Boligene vil ha fasiliteter som fellesarealer, aktivitetssenter, kafé og attraktive uteområder. Beliggenheten er sentral og lett tilgjengelig, omtrent 1 km fra Ski sentrum og kollektivknutepunkter, samtidig som området har variert bebyggelse med både frittliggende boliger, blokker og skole i nærheten. Prosjektet legger stor vekt på god tilgjengelighet, nærhet til servicetilbud og tilpasning til eksisterende gangforbindelser og bebyggelse.

Bygging i to faser

Byggingen skal utføres i to faser. Fase 1 er utviklingsfasen, hvor totalentreprenøren samarbeider tett med brukere og oppdragsgiver for å detaljere og optimalisere bygget og uteområdene, samt utarbeide forprosjekt og fastsette målpris. Fase 2 omfatter detaljprosjektering og bygging, forutsatt godkjenning av forprosjektet og aksept av målpris. Detaljreguleringen for området er planlagt startet i november 2025, med byggestart i mai 2026 og ferdigstillelse innen desember 2028.

400 MNOK verdi og trivsel

Prosjektet har en estimert verdi på 400 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Det er høy fokus på å skape et inkluderende og trygt miljø som fremmer trivsel og livskvalitet for beboerne, ansatte, pårørende og besøkende i alle aldre. Gjennom tidlig brukermedvirkning og dialog skal prosjektet tilpasses ulike kognitive og fysiske behov. Det flate og solrike området gir gode forutsetninger for uteområder og fellesfunksjoner som også støtter opp om beboernes velvære.

Risiko håndteres med formelle møter

Risiko knyttet til reguleringsprosessen og tilpasninger i samspillsfasen blir håndtert gjennom en formalisert prosess med løpende møter og koordinering med reguleringsmyndighetene. Denne strukturerte tilnærmingen skal sikre at prosjektet oppfyller alle krav og at avklaringer skjer fortløpende, noe som minimerer forsinkelser og usikkerhet. Det sikrer også at nødvendige godkjenninger er på plass i tide for en smidig gjennomføring av byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Anbudsprosess

Byggestart	VINTEREN 2027/ TIDLIG 2028
Ferdigstilles	2029

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Sørjordet 7
1423 Ski

Verdi og størrelse

Totalentreprise

500 mill NOK

10937 kvm

45700 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall beboere

70 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordre Follo kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

362-system

adgang

adkomst

aktivitetssenter

anneks

ansande

at-anlegg

avvik

banestasjon

beholder

bindetråd

blokk

blokkbebyggelse

bly

+151

bod

bolig

boligenhet

brønn

buss

bussterminal

c-krav

c-tall

café

dinering

doble

dock

drag

dragsgiver

drenering

duk

dør

e-tak

einheit

el-skap

elektrisk

elektro

elentreprenør

elsehus

engel

etsje

fellesareal

fjernregulering

forbindelse

fremlegg

fullstein

fyrtårn

gangforbindelse

gassone

gjennomføring

gjerde

grunnarbeid

hage

heb

hebekk

helsebygg

helsehus

holder

innløp

inntak

isolasjon

jektring

jern

jernbane

jernbanestasjon

jernbjelke

kabel

kaper

kommunikasjonsmodul

konkurransegrunnlag

krave

last

legge

leggsarbeid

lekt

leristning

leserareal

levee

leveringssone

ligger

lokkbebyggelse

lysning

lyttesystem

malisere

membran

modul

monoføring

murskole

natre

nødvei

okkbebyggelse

okker

omføring

omsorgsbolig

omsorgsby

omsorgsbygg

opera

oppføring

p-bygget

p-område

peis

plate

pol

port

portal

regulering

rele

rem

remdrift

rens

rift

rist

risten

rør

rørend

sc-kontakt

sement

sensor

senter

sentral

setjing

sikring

skap

skole

snede

sol

sone

soverom

spunt

stasjon

stasjonen

stein

støt

støtte

sykehjem

sykkelveg

tak

talje

taljeprosjektering

taljregulering

tektering

telt

terminal

tetssystem

tetting

tettsenter

tomt

trakt

traktskrav

tredrag

treentreprenør

tårn

ull

underlag

ungdomskole

ungdomsskule

uteområde

utering

utføre

utgang

utløp

vant

veglei

venue

vinge

åpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Doffin.no

Konkurransegrunnlag HOB - Hebekk omsorgsboliger - Prekvalifisering Nordre Follo kommune heretter kalt Oppdragsgiver planlegger å føre opp nye omsorgsb...

https://doffin.no/notices/2025-114664

21. Sep 2023: Nordre Follo

Hebekk omsorgsboliger. Kommunen vil utrede muligheter for å realisere botilbud med heldøgns helse- og omsorgstjenester for eldre på tomten til tidlige...

https://www.nordrefollo.kommune.no/link/c4cbaa9d7a0241ec84d8ba8a01d58c13.aspx

Oppdateringer

1. Jan 2026

Byggestart endret fra 13.05.2026 til VINTEREN 2027/ TIDLIG 2028
Prosjektverdi endret fra 400 mill NOK til 500 mill NOK
Kontraktsform endret fra Totalentreprise med samspill til Totalentreprise
Bjørn Kløvstad lagt til som Utvalgsleder for Helse, omsorg og mestring for Nordre Follo kommune

13. Okt 2025

Byggestart lagt til: 13.05.2026
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Totalt areal lagt til: 10937 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
May Britt Nordnes lagt til som Kontaktpunkt for Nordre Follo kommune

21. Sep 2023

Tove Baret Gran lagt til som Prosjektleder for Nordre Follo kommune
Nordre Follo kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.