Hebekk omsorgsboliger - Planlegging og totalentreprise

Beskrivelse: Nordre Follo bygger 70 omsorgsboliger på Hebekk for eldre med helsebehov, i totalentreprise med fokus på brukermedvirkning. Ferdigstillelse er planlagt i 2029. Les mer ↧

Planlegger omsorgsboliger totalentreprise

Prosjektet 'Hebekk omsorgsboliger - Planlegging og totalentreprise' ledes av Nordre Follo kommune og har som mål å etablere et botilbud med heldøgns helse- og omsorgstjenester for eldre, spesielt personer med kognitiv svikt og fysiske utfordringer. Prosjektleder er Tove Baret Gran, som sørger for grundig planlegging og god informasjon gjennom hele prosessen. Totalentreprise etter samspillsmodellen skal benyttes for gjennomføring, og prosjektet krever høy kompetanse innen bygging av omsorgsboliger samt tilhørende arkitekt- og ingeniørtjenester.

70 omsorgsboliger på tidligere skole

På tomten til den tidligere Follo barne- og ungdomsskole i Hebekk, Ski, med et areal på 10,9 mål, skal det bygges 70 omsorgsboliger. Boligene vil ha fasiliteter som fellesarealer, aktivitetssenter, kafé og attraktive uteområder. Beliggenheten er sentral og lett tilgjengelig, omtrent 1 km fra Ski sentrum og kollektivknutepunkter, samtidig som området har variert bebyggelse med både frittliggende boliger, blokker og skole i nærheten. Prosjektet legger stor vekt på god tilgjengelighet, nærhet til servicetilbud og tilpasning til eksisterende gangforbindelser og bebyggelse.

Bygging i to faser

Byggingen skal utføres i to faser. Fase 1 er utviklingsfasen, hvor totalentreprenøren samarbeider tett med brukere og oppdragsgiver for å detaljere og optimalisere bygget og uteområdene, samt utarbeide forprosjekt og fastsette målpris. Fase 2 omfatter detaljprosjektering og bygging, forutsatt godkjenning av forprosjektet og aksept av målpris. Detaljreguleringen for området er planlagt startet i november 2025, med byggestart i mai 2026 og ferdigstillelse innen desember 2028.

400 MNOK verdi og trivsel

Prosjektet har en estimert verdi på 400 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Det er høy fokus på å skape et inkluderende og trygt miljø som fremmer trivsel og livskvalitet for beboerne, ansatte, pårørende og besøkende i alle aldre. Gjennom tidlig brukermedvirkning og dialog skal prosjektet tilpasses ulike kognitive og fysiske behov. Det flate og solrike området gir gode forutsetninger for uteområder og fellesfunksjoner som også støtter opp om beboernes velvære.

Risiko håndteres med formelle møter

Risiko knyttet til reguleringsprosessen og tilpasninger i samspillsfasen blir håndtert gjennom en formalisert prosess med løpende møter og koordinering med reguleringsmyndighetene. Denne strukturerte tilnærmingen skal sikre at prosjektet oppfyller alle krav og at avklaringer skjer fortløpende, noe som minimerer forsinkelser og usikkerhet. Det sikrer også at nødvendige godkjenninger er på plass i tide for en smidig gjennomføring av byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Anbudsprosess

Byggestart	VINTEREN 2027/ TIDLIG 2028
Ferdigstilles	2029

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Sørjordet 7
1423 Ski

Verdi og størrelse

Totalentreprise

500 mill NOK

10937 kvm

45700 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall beboere

70 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordre Follo kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

ungdomskole

grunnarbeid

skole

dragsgiver

jernbane

el-skap

fellesareal

leserareal

brønn

treentreprenør

utering

stasjonen

anneks

terminal

+32

murskole

modul

sykehjem

konkurransegrunnlag

malisere

dinering

banestasjon

gangforbindelse

doble

helsehus

blokkbebyggelse

tetssystem

lyttesystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

elhus

omsorgsbolig

lighthouse-tårn

kommunikasjonsmodul

jernbanestasjon

traktskrav

helsebygg

bussterminal

sorgbolig

aktivitetssenter

tettsenter

omsorgsby

omsorgsbygg

leveringssone

heisekk

ungdomsskole

uteområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Doffin.no

Konkurransegrunnlag HOB - Hebekk omsorgsboliger - Prekvalifisering Nordre Follo kommune heretter kalt Oppdragsgiver planlegger å føre opp nye omsorgsb...

https://doffin.no/notices/2025-114664

21. Sep 2023: Nordre Follo

Hebekk omsorgsboliger. Kommunen vil utrede muligheter for å realisere botilbud med heldøgns helse- og omsorgstjenester for eldre på tomten til tidlige...

https://www.nordrefollo.kommune.no/link/c4cbaa9d7a0241ec84d8ba8a01d58c13.aspx

Oppdateringer

1. Jan 2026

Byggestart endret fra 13.05.2026 til VINTEREN 2027/ TIDLIG 2028
Prosjektverdi endret fra 400 mill NOK til 500 mill NOK
Kontraktsform endret fra Totalentreprise med samspill til Totalentreprise
Bjørn Kløvstad lagt til som Utvalgsleder for Helse, omsorg og mestring for Nordre Follo kommune

13. Okt 2025

Byggestart lagt til: 13.05.2026
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Totalt areal lagt til: 10937 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
May Britt Nordnes lagt til som Kontaktpunkt for Nordre Follo kommune

21. Sep 2023

Tove Baret Gran lagt til som Prosjektleder for Nordre Follo kommune
Nordre Follo kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.