Planlegger 23 omsorgs- og boligenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Belsjø terrasse i Frogn kommune, hvor det planlegges oppføring av 17 omsorgsboliger til personer med nedsatt funksjonsevne, i tillegg til 6 ordinære boliger. Bebyggelsen organiseres i to separate bygninger med tilhørende personalbase, fellesarealer, parkering og uteoppholdsarealer. Totalt planlegges 23 boenheter på en tomt på cirka 9,7 dekar med et kombinert formål bolig og offentlig tjenesteyting.

Universell utforming og grønne tak

Det legges vekt på universell utforming med heis i begge bygninger og tilgang til alle etasjer inkludert takterrasser. Bygningene vil ha flate tak med grønne takterrasser som skal beplantes for å sikre gode uteoppholdsarealer og et grønt preg. Sol- og skyggediagrammer viser gode lysforhold, og uteområdene, inkludert edelløvskogen, skal bevares og tilrettelegges for variert frilek og rekreasjon for alle aldersgrupper. Det planlegges også to lekeplasser, hvor lekearealet knyttet til boligene er i eikeskogen for å balansere naturhensyn med lekemuligheter.

Oppgradert vei og parkering

Adkomstveien Belsjø terrasse skal oppgraderes med breddeutvidelse, tydelig markert gangbane og høyeste tillatte hastighet på 30 km/t for å bedre trafikksikkerheten. Det settes krav på parkering både i underetasje og på terreng med totalt 19 bilplasser, inkludert 2 HC-plasser. Planen legger også til rette for etablering av en gangforbindelse mot Ullerud Helsebygg/omsorgssenter, samt sikring av naturmiljøet i området gjennom hensynssoner og bestemmelser.

Miljøkrav med passivhus og bevaring

Miljø og klima inngår som viktige elementer i prosjektet med blant annet krav til passivhusstandard, etablering av ladestasjoner for elbiler og en miljøoppfølgingsplan som skal følges under bygging. Det skal gjennomføres miljøteknisk grunnundersøkelse før oppstart for å avdekke eventuell forurensning. Bevaring av større, gamle eiketrær inngår i planen, og det stilles krav til skånsom opparbeiding av området for å sikre biologisk mangfold og ivareta det grønne landskapet.

Langvarig planprosess og samarbeid

Planarbeidet har pågått siden oppstartvarsling i 2013 og ble vedtatt av kommunestyret i Frogn i februar 2016. Utbyggingen gjennomføres etter offentlig ettersyn med rekkefølgebestemmelser for utomhusplan og opparbeidelse av utearealer, samt løpende krav til dokumentasjon av miljøtiltak. Kommunen er forslagsstiller, og Landskapsarkitektene Berg & Dyring AS har vært plankonsulent i samarbeid med Jostein Rønsen Arkitekter AS.