44 leiligheter i tre bygg

Berg Hageby - Hus B og C er to boligprosjekter lokalisert i det attraktive området Berg i Trondheim, nærmere bestemt i Sigurd Slembes veg. Begge prosjektene består av tre bygg med til sammen 44 leiligheter fordelt på 2 og 3 etasjer, hvor hver bygning rommer 22 leiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 40 til 120 kvadratmeter og har moderne standard med flere attraktive detaljer som blant annet takhøyde opptil 4,5 meter for noen enheter. Førsteetasje-leilighetene har egne hagearealer, mens toppleilighetene kan nås direkte med heis. Parkeringsanlegg i felles garasjekjeller inkluderer parkeringsplasser, sykkelparkering, vaskestasjon for sykler, ladepunkter, boder og tekniske rom.

Høy energistandard og varme

Prosjektene legger stor vekt på høy energistandard og bærekraftige løsninger. Oppvarming skjer via vannbåren varme eller elektrisk gulvvarme med individuell forbruksmåling, og endelig valg av varmekilde og plassering av målere avklares i detaljprosjekteringen. Energiattest og energimerking utarbeides i henhold til gjeldende lovkrav før ferdigattest blir utstedt. Alle leiligheter har gulvvarme i oppholdsrom, noe som øker komforten og energieffektiviteten i byggene.

Lovverk og felleskostnader

Prosjektene følger gjeldende lover og forskrifter, inkludert bustadoppføringslova, med unntak for profesjonelle kjøpere og investorer. Felleskostnadene dekker drift og vedlikehold av bygningsmasse, fellesarealer, vaktmestertjenester, heis, kabel-TV, bredbånd, fjernvarme og parkeringsanlegg. Kostnadene er stipulert basert på et budsjett for sameiets første driftsår, men kan justeres. Det legges også vekt på god kundekontroll i forbindelse med hvitvaskingsloven for en trygg salgsprosess.

Salgsstart, bygging og miljø

Prosjektet startet salgsaktiviteten i desember 2024, med planlagt oppstart av bygging i 2025. Overlevering av leilighetene forventes å skje i periodene 2026 og 2027. Adkomst til boligene skjer via Sigurd Slembes veg med god kommunikasjon gjennom Jonsvannsveien. Boligene skal bidra til et mer intimt og tilpasset bomiljø sammenlignet med større nyboligfelt, og adresse til nærhet til naturopplevelser og turterreng. Vedtekter og husordensregler regulerer boforhold, inkludert retningslinjer for korttidsutleie, som kan endres i samråd med sameiet.

Meglerkontakt og informasjon

Heimdal Eiendomsmegling avdeling Rosten er ansvarlig megler for både Hus B og C, med Petter Bang Møllersen som kontaktperson. Interessenter oppfordres til å ta kontakt for nærmere informasjon om leiligheter, parkeringsmuligheter og andre relevante spørsmål. Megler og prosjektets hjemmeside tilbyr også detaljert dokumentasjon og informasjon om prosjektet.