Detaljregulering for småhusbebyggelse

Prosjektet Stokkberget B3 i Åsen, Levanger kommune, omfatter detaljregulering av et område på cirka 4,4 dekar, hovedsakelig på eiendommen Gnr. 213/38. Formålet er å legge til rette for konsentrert småhusbebyggelse med 7 kjedede eneboliger over to plan, hvor hver boenhet isoleres med carport eller garasje og har noe grøntareal i front. Utbyggingen følger tidligere vedtatte planer fra 2008 og samsvarer med krav om fortetting og lavenergiboliger etter teknisk forskrift.

Tuninspirert plan med lekeareal

Løsningen følger en tradisjonell tuninspirert utforming hvor lekeplass og tunets senterplassering blir viktige sosiale møteplasser. Planområdet har i dag skog- og krattkledd terreng med tynt lag jord over fjell, og det forbindes via en blindvei med lav trafikkbelastning for trygg ferdsel. En ny gatetun-veistrekning tilrettelegges for både kjøring og lek, og kommunen stiller krav om at 50 % av lekearealene skal ligge på eget område, i tillegg til at eksisterende leke- og rekreasjonsarealer i planområdet blir opparbeidet parallelt med utbyggingen.

Miljøhensyn og politisk godkjenning

Planarbeidet har belyst miljøhensyn, naturmangfoldsloven, jordbruksinteresser og grunnforhold i området. Det er ingen varslet innsigelse, og det foreligger et politisk vedtatt krav om utbyggingsavtale. Gjennomføring av prosjekteringen skjer i tråd med tekniske forskrifter, og det legges vekt på gode uteoppholdsarealer og tilpasning til eksisterende omgivelser. Tiltaket ventes å gi et positivt boligtilbud med moderne og tett småhusbebyggelse i Åsen-området.