Ormaberget - Nybygg og rehabilitering av bustader (201217)

Beskrivelse: Detaljregulering i Ormaberget med utbygging av 3 einebustader, rehabilitering til 6 leilegheiter og opparbeiding av felles leikeplass og veg. Les mer ↧

Rehabilitering og nye bustader

Planen for Ormaberget gjelder eit område på gnr/bnr 21/9 i Stord kommune, der det tidlegare stod ein skulebygning frå 1938. Hovudmålet er å rehabilitere det eksisterande bygget til seks leilegheiter samt å oppføre tre nye einebustader. Det eksisterande bygget må omfattande oppgraderast både innvendig og utvendig for å møte dagens standard før det kan nyttast til bustader.

Tre einebustader med tilpassing

Dei tre einebustadane skal byggast i tre ulike område (B1, B2 og B3) med enkelte ulikheiter i høgde og takform. B1 får to etasjar med flatt pultak og ein byggegrense på 4 meter, medeigenskap til å ikkje skygge naboar eller ta utsikt. Bustadområda B2 og B3 får ein arealutnytting på 35 % og planlagde tre etasjar med saltak. Terrenginngrep vil bli gjort for å tilpasse tomtene og bygg til landskapet.

Eksisterande bygg til blokkleilegheiter

Det eksisterande bygget skal omregulerast til blokk bustader (BB) med seks leilegheiter fordelt på tre etasjar, med kun to leilegheiter per plan. Det blir sett krav til brannmotstand på tilgrensande byggveggar for å sikre tryggleik ved tettheit mellom eksisterande og nye bygg.

Universell leikeplass på 150 m²

Felles leikeplass på minimum 150 m² skal opparbeidast og vere universelt utforma for alle eigedomane innanfor planområdet. Leikeplassen får sandkasse, fleire leikeapparat og sitteplassar, og blir avgrensa med gjerde og buskar for tryggleik og tilgjenge.

Køyrevegar med lys og parkeringsplass

Køyrevegane i området skal opparbeidast med ny asfalt og få ein breidde på minimum 3,5 meter i tråd med vegnormalen. Det blir lagt til rette for belysning ved etablering av lysmaster, og det er skiltet 30 km/t-sone i området. Det blir også opparbeidd ein felles gjesteparkering for blokkbustadane i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Klingenbergvegen 17A
5414 Stord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Einebustader	3 stk
Leiligheter i blokk (BB)	6 stk
Antall etasjer i B1 einebustad	2 etasjer
Antall etasjer i B2 og B3 einebustader	3 etasjer
Størrelse tomt B1	490 sqm
Størrelser tomter B2 og B3	540 sqm hver
BRA Eksisterende blokkbygg, totalt	522 sqm
Leikeplass	150 sqm

Aktører

Byggherre: Ing Øyvind Jørgensen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Oppstartsmelding sendt 19.11.2012, detaljregulering igangsatt etter oppstartsmøte, kommunevedtak om salg av eiendom og planarbeid for bygging av 3 neue boliger og ombygging av eksisterende bygg til 6 boliger. Vegplanlegging med asfaltering og belysning er planlagt. Regulering med byggegrenser og arealutnyttelse fastsatt.

Neste steg: Videre arbeid med detaljregulering og gjennomføring av byggeplaner, opparbeiding av lekeplass og ferdigstillelse av nye veier med lys. Det er ingen nevnte blokkeringer, men tiltak må følge reguleringsbestemmelser og tillatelser fra kommunen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer