Vakseberget - To nye fritidsboliger med båthus (4207_201817)

Beskrivelse: Detaljregulering for to nye fritidsboliger med tilhørende båthus på Vakseberget, med fokus på landskapstilpasning og kulturmiljø på Hidra. Les mer ↧

Deling til to fritidsboliger

Planen gjelder deling av eiendommen gnr. 26 bnr. 108 på Vakseberget, Rasvåg, til to nye fritidsboliger med tilhørende båthus og brygge. Området blir delt i to eiendommer på ca. 0,5 dekar hver med gode uteoppholdsarealer. Bebyggelsen utformes med inspirasjon i tradisjonelle sjøbuer for å følge eksisterende byggemønster og sikre kulturlandskapsmessig tilpasning. Byggegrensen i kystsoneplanen justeres noe for å oppnå hensiktsmessige byggearealer, samtidig som man etterstreber minimalt terrenginngrep og landskapsintegrasjon.

Plassering med minimalt terrenginngrep

Plasseringen av de to fritidsboligene og båthusene bygger på grundige terrengvurderinger for å minimere landskapsinngrep og oppnå god utnyttelse av naturlige uteplasser. Fritidsboligen i nord erstatter en eksisterende sjøbu, mens den nye sjøbua plasseres cirka en meter ut mot sjøen. Fritidsboligen i sør ligger nær fjellveggen og benytter eksisterende bryggeflater. Bebyggelsen er dimensjonert for å tåle havnivåstigning og stormflo, blant annet med vanntette brystninger i første etasje og elektriske installasjoner plassert over kote +2,0.

Samarbeid for kulturmiljøtilpasning

Planarbeidet er utført i tett samarbeid med fylkeskonservator og Riksantikvaren for å sikre at tiltaket harmonerer med kulturlandskapet i Rasvåg, og vurderes som et positivt bidrag til kulturmiljøet. Det er ikke registrert kulturminner innen planområdet, men det stilles krav om arkeologisk registrering dersom inngrep i sjøbunn blir nødvendig.

Løsning for økt parkering

Prosjektet medfører en økning i behovet for parkeringsplasser, som løses ved bruk av eksisterende landfaste parkeringsplasser på Hidra tilknyttet fritidsboligene. Det planlegges også mindre utvidelse av bryggearealet for bedre tilgjengelighet, samtidig som sjøarealet som tas i bruk reguleres nøye for å opprettholde allmennhetens ferdsel og bruk av området. Inn- og utfartsleden for båt blir noe smalere, men tiltakene forventes å redusere risikoen for kollisjoner ved færre båter lagt til kai utenfor brygga.

Justert bebyggelse etter innspill

Planen har mottatt innspill om estetikken og omfanget fra naboer og offentlige instanser. Disse bekymringene er håndtert ved reduksjon fra fire til to fritidsboliger, justering av bebyggelsens høyde og arealbruk, og tilpasning til eksisterende byggemønster. Planforslaget bryter med byggegrensen i kystsoneplanen, men justeringen anses akseptabel for å sikre god landskapstilpasning og mindre terrenginngrep i samsvar med overordnede planer.

Anbefaling om helhetlig regulering

Det anbefales at fortetting på mindre øyer som Vakseberget vurderes gjennom helhetlige reguleringsplaner for å ivareta strandsonens allmenne reserver og interesser bedre. Likevel har kommunen akseptert at dette planarbeidet avgrenses til eiendommen gnr. 26 bnr. 108. Planprosessen vil følge nødvendige godkjenningsrutiner og offentlige høringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Flekkefjord

Vakseberget 19
4432 Hidrasund

Verdi og størrelse

108 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Inger Tønnessen og Berit Ringsbye

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker