Bergli Nord boligfelt C1-C4 med felles uteområder

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfelt C1-C4 med inntil 60 boenheter, ny vegtrasé, store felles uteområder og fokus på sol, sjøutsikt og bærekraftig infrastruktur. Les mer ↧

60 boenheter med varierte boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfelt tidligere kalt B14, nå delt inn i fem felt: C1a, C1b, C2, C3 og C4, med tillatelse til maksimalt 60 boenheter, opp fra 34 tidligere. Bebyggelsen består av rekkehus, blokker, par- og tomannsboliger, med varierte terrasseringer i terrenget for å sikre god sjøutsikt og solforhold, samt takterrasser i alle felt. Parkering planlegges hovedsakelig i anlegg under terreng, tilpasset den bratte topografien.

Endret vegnett med trafikksikring

Infrastruktur er endret med en vesentlig forkortet hovedveg (o_V2a), som reduserer vegarealet og trafikkbelastningen. Det er etablert ny offentlig adkomstveg (o_V3) for boligfeltene B23a, b og c. Gang- og sykkelveg G3 er erstattet av fortau langs nytt friområde (f_O4), som sikrer trafikksikker adkomst til utearealer og boligområder. Videre er det planlagt flere snuplasser, private adkomstveger (p_V4 og p_V5) med flate, naturlige materialer uten kantstein for å redusere barrierer.

Stort felles uteareal og lekeplasser

Planen legger stor vekt på felles utearealer og lekeplasser. De tidligere delte områdene FL1a og FL1b er slått sammen til et stort felles leke- og uteoppholdsareal f_LEK1 på 4408 m2 som knyttes til boligfeltene og gir trygg tilgang uten å måtte krysse hovedveien. Flere nærlekeplasser fordeles på felt C1a-b, C2, C3 og C4, alle universelt tilgjengelige. Det skal opprettes stille soner og uteromsplaner, og eksisterende vegetasjon på lekeområdene skal vernes under bygging.

Støydemping for flyplassstøy

Flere støyreduserende tiltak er integrert for å møte flystøy fra nærliggende flyplass, inkludert balkonger med innglassing i bygg C4, støyskjerming på enkelte takterrasser og takoverbygg på balkonger i C2. Støyrapport vurderer at samtlige boenheter tilfredsstiller krav, med unntak av marginale avvik for ett bygg, som ikke forventes å medføre vesentlige problemer.

Bærekraftig område med gode fasiliteter

Prosjektet bidrar til et bærekraftig boligområde med redusert vegareal, færre utslipp, bedre infrastruktur og en attraktiv boligkvalitet med sjøutsikt, gode uteoppholdsarealer og trygg ferdsel for gående og syklende. Området har i tillegg tilgang til friområder, badeplass og idrettsanlegg, noe som styrker lokale friluftsmuligheter.

Forbedret regulering og gjennomføring

Planen representerer en videreutvikling og forbedring av eksisterende reguleringer, med fokus på bedre terrengtilpasning, tryggere adkomst, økt boligkapasitet og kvalitetsheving av uteområdet. Gjeldende regulering planlegges gjennomført i tråd med fastsatte bestemmelser, med bl.a. parkeringsnorm på 1 plass per bolig og krav til uteromsplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tromsø

Hamneneset 64E
9017 Tromsø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Blå Arkitektur Landskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker