Ny sykehjems- og tomteplan

Planen legger til rette for etablering av et nytt sykehjem på Bergsodden med 72 plasser og dagsenter. Tomta er på til sammen ca. 2,77 hektar, inkludert ervervet område fra industriformål. I tillegg reguleres boligområder, naustområder, industri/bolig og avløpsanlegg, sammen med kjøreveg, fortau og friområder. Sykehjemmets plassering er foreløpig illustrert, og endelig utforming skal fastsettes ved byggetillatelse.

Parkeringsbehov og utnyttelse

Parkering for sykehjemmet er planlagt med 52 plasser, men behovet anslås til rundt 74 basert på antall ansatte, besøkende og studenter. Det vurderes derfor muligheter for utvidelse av parkeringsarealet. Reguleringsplanen angir utnyttelsesgrader og byggehøyder for de forskjellige områdene, inkludert maksimum 50 % bebygd areal for sykehjemstomta, med detaljer om takformer og høyder.

Støytiltak og fortauskrav

Planen omfatter også viktige støytiltak da Harstad Aggregatservice A/S, som driver kjøleaggregatservice i nærheten, har høye støynivåer som overstiger dagens grenser. Det er krav om støydempende tiltak og bruk av strøm ved testing for å redusere støyen. I tillegg skal fortau langs vegen Bergsodden opparbeides som en rekkefølgebestemmelse før brukstillatelse gis for sykehjemsbygget.

Planprosess og reguleringskrav

Planarbeidet startet i 2006 og avsluttes i 2011 med utvidelse av planområdet som blant annet inkluderer vei og fortau fra Bergsodden til Ervikvegen. Offentlige arealer som avløpsanlegg, institusjon, friområder og kjøreporter blir regulert som offentlige eller fellesareal, med bestemmelser for utforming, utnyttelse og adkomst. Avslutningsvis sikrer planen at ny bebyggelse skal tilpasses estetisk og funksjonelt til behovene.