Tre sovehytter og naust

Planforslaget legger til rette for bygging av tre sovehytter på stolper over terrenget, tilknyttet eksisterende hytte 245/16, samt en ny felles brygge med flytebrygge som skal benyttes av grunneiere, brukere og allmennheten. Et eksisterende naust i svært dårlig forfatning skal rives og erstattes med nytt naust på samme plass, med endret møneretning og samme stil. Det etableres også en grønn buffersone mellom sjøen og bebyggelsen for å ivareta områdets karakter og unngå inngrep i strandsonen.

Miljøvennlig fundamentering og areal

Sovehyttene på 10 m² hver fundamenteres på fire påler for å unngå skade på eksisterende vegetasjon og terreng, uten fysiske inngrep i naturen. Bryggen bygges på fjellgrunn med tilhørende marin grunn i tilknytning til fjellside og følger terrengets naturlige form ved kote +3m. Planområdet dekker 2,6 dekar med maksimal utnytting på 10 % BYA. Hytteareal, sovehytter, naust og brygge utgjør henholdsvis 90 m², 30 m², 20 m² og 110 m², samt vei og sjøarealer.

Delvis universell tilgang og naturhensyn

Universell tilgjengelighet vil delvis bli ivaretatt med ny brygge, men vanlige krav til stigning kan ikke fullt ut oppfylles på grunn av terrengforhold. Tiltaket er vurdert som lite inngripende med minimalt naturinngrep, og områdets biologiske mangfold vil bli godt ivaretatt. Det planlegges ikke nye fritidsboliger, men sovehytter som komplement til eksisterende hytte, noe som sikrer god tilpasning til landskap og topografi.

Brygge for allmenn tilgang

Bryggen og flytebryggen vil bidra til en samlende løsning for båthavner i området, og ivaretar allmennhetens tilgang i henhold til allemannsretten gjennom planbestemmelser. Hele tiltaket kan reverseres uten skade på natur eller biologisk mangfold. Det er ikke identifisert konflikter med landbruksinteresser, og planen legger vekt på å unngå inngrep i dyrket jord og produktiv skog.

Detaljregulering uten konsekvensutredning

Planarbeidet er gjennomført av AZ Gartner AS med Jan Lutterloh og Marianne Kartum som forslagstillere. Kommunen har vurdert at det ikke er behov for konsekvensutredning etter oppstartsmøtet. Planen er detaljregulering for et mindre område og skal følge byggegrenser og høydebegrensninger som angitt i plankartet og bestemmelser.