Totalrehabilitering og utvidelse av enebolig - Nybakveien 28B

Beskrivelse: Oppgradering og utvidelse av enebolig med ny inngang, fasadeendring, energioppgradering og bedre planløsning i Nybakveien 28b, Lillestrøm. Les mer ↧

Totalrehabilitering og utvidelse

Prosjektet omfatter totalrehabilitering og utvidelse av en enebolig på Nybakveien 28B i Lillestrøm. Hovedmålet er å oppgradere boligen til dagens standard med særlig fokus på forbedret energimerking, samt å utvide boligens areal med en tilbygning på 25 m². Boligen skal moderniseres med en ny planløsning som inkluderer flytting av hovedinngang fra nordveggen til østgavlen for å skape plass til en åpen kjøkken- og stueløsning samt tre soverom.

Fasadeoppgradering og innvendige endringer

Fasaden blir modernisert ved utskifting av deler av kledningen, inntrukket takutstikk i gavlfasader, og større vinduer for bedre dagslysinnslipp. Disse endringene medfører at boligen kommer nærmere naboene i nord og sør, noe som krever samtykke fra dem før tiltakene kan gjennomføres. Innvendig oppgraderes blant annet badet og atkomsten til kjellerens vaskerom og oppbevaringsrom forbedres. Entreområdet utvides og får gjennomgående forbindelse over to etasjer med åpen adkomst til kjelleren. Arbeidene innenfor branncellen krever ingen uavhengig kontroll.

Energiforbedringer for bolig

Energiforbedring er et sentralt element i prosjektet. Dette inkluderer drenering og etterisolering av kjelleretasjen, etterisolering av yttervegger over bakken, utskifting av vinduer og dører til mer isolerte varianter, samt tetting av klimaskjermen. Det installeres også balansert ventilasjon for bedre inneklima. Målet er å oppnå energimerke C eller B for boligen, noe som vil redusere energiforbruk og bidra til mer miljøvennlig boligdrift.

Nabokoordinering og forskriftskrav

Prosjektet krever koordinering med naboer på grunn av fasadeendringer som bringer boligen nærmere nabogrensene, noe som kan være en potensiell risiko for gjennomføring dersom samtykke ikke innhentes. I tillegg er det viktig å sikre at alle energitekniske oppgraderinger gjennomføres i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter for å oppnå ønsket energimerke og unngå framtidige tilleggskostnader.

Oppgradering uten tidsplan

Prosjektet har ikke rapportert spesifikk tidsplan eller informasjon om godkjenninger som fortsatt venter, men det er tatt hensyn til at enkelte tiltak i forhold til naboer krever godkjenning før igangsettelse. Samlet sett gir prosjektet en betydelig oppgradering og arealøkning for eneboligen, med fokus på moderne arkitektur, energieffektivitet, og funksjonalitet.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nybakveien 28B
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

76/216

Verdi og størrelse

25 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARTA EGGERTSEN BÆREKRAFT, BYPLAN OG ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Åsmund Østvold

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggseiendom

arbeid

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

benk

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boredyp

+116

borpunkt

branncelle

brannkonsept

brannsikkerhet

brannventil

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsavgrensning

bygningsteknisk

bærende

bærer

carport

dagslysinnslipp

drenering

dør

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadetegning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygning

fyllmasse

garasje

garderobe

gassledning

gavlfasade

gavlvegg

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

hage

hovedinngang

hovedombygging

hus

inngang

inngangsparti

installasjon

jord

jordmasse

kildesortering

kjeller

kjelleretasje

kjellerrom

kjellervegg

kjøleskap

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

lampe

ledningsnett

leire

løsmasse

løyfteinnretning

matjord

mønelinje

nordvegg

nybygg

ombygging

oppbevaringsrom

oppføring

oppholdsrom

overbygget

overetasje

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

postkasse

riving

sandfang

sanitærinstallasjon

sikring

skyvedør

sluk

soverom

speil

spillvannsledning

stige

tak

takhøyde

takplan

takutstikk

terreng

terrenglinje

tetting

tilbygg

tomannsbolig

tre

trepanel

underetasje

utbygging

utekran

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

76/216/0/0 Nybakveien 28B, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Sep 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2024

Gjennomføringsplan

20. Des 2024

Supplering av søknad

17. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jan 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01424 - 76/216/0/0 Nybakveien 28B, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Lillestrøm/391501

20. Des 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01424 - 76/216/0/0 Nybakveien 28B, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Lillestrøm/391501

9. Sep 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01424 - 76/216/0/0 Nybakveien 28B, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Lillestrøm/391501

Oppdateringer

20. Jan 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

17. Jan 2025

Åsmund Østvold lagt til som Entreprenør

9. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 25 kvm
Trond Ove Olsen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for BRAVIDA
Marta Eggertsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MARTA EGGERTSEN BÆREKRAFT, BYPLAN OG ARKITEKTUR
BRAVIDA lagt til som Rådgivende ingeniør
MARTA EGGERTSEN BÆREKRAFT, BYPLAN OG ARKITEKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør
MARTA EGGERTSEN BÆREKRAFT, BYPLAN OG ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.