Kombinert bygg på 3000 m²

Planforslaget omfatter utvikling av et næringsområde på ca. 7 dekar langs E39, cirka 2,5 km øst for Flekkefjord sentrum. Det skal bygges et kombinert bygg med totalt ca. 3000 m² BRA fordelt på to etasjer, hvor 1. etasje benyttes til varehandel og industrivirksomhet (1975 m² BRA), mens 2. etasje dedikeres til kontor (980 m² BRA). Bygget planlegges med flatt tak og parkering på taket over første etasje. Maks mønehøyde settes til henholdsvis 12 m i nordre og 10 m i søndre halvdelen av feltet, tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse.

Tilgjengelighet og parkering

Adkomst til området blir via Trøngsla med vegutforming i henhold til Statens vegvesens normer, og planen sikrer også tilgjengelighet for gående og syklende ved etablering av fortau og forbindelser til nærliggende veier og sykkelruter. Totalt skal det etableres 47 parkeringsplasser, inkludert 4 tilrettelagte plasser for bevegelseshemmede, og minst 10 overdekkede sykkelplasser nær inngangspartiet. Vegetasjonsskjerm skal etableres for å hensynta både landskap og redusert støy etter planlagt ny trase for E39.

Krav til byggkvalitet og godkjenning

Utbygger er EH Eiendom AS med konsulent Prosjektil Areal AS. Planen stiller krav til byggematerialer, farger og terrengtilpasning for å sikre god lokal estetikk og robusthet. Tekniske og geotekniske undersøkelser må gjennomføres før rammetillatelse. Videre må støyforhold dokumenteres og tekniske planer godkjennes før brukstillatelse gis. Prosjektet legger også vekt på hensiktsmessige løsninger for renovasjon og varelevering, med sikre snumuligheter for kjøretøy.