BIR Industri- og lagerbygg Espehaugen 52 (900003)

Beskrivelse: Reguleringsendring for nytt industri-/lagerbygg med verksted og vaskehall for BIR på Espehaugen 52 i Ytrebygda, med 3864 m² nytt bygg og 100 parkeringsplasser. Les mer ↧

Nytt industri- og lagerbygg

Planforslaget gjelder en reguleringsendring for BIR AS sin virksomhet på eiendommen gnr 107 bnr 498, Espehaugen 52 i Ytrebygda, Bergen. Hensikten er å tilrettelegge for nytt industri- og lagerbygg med funksjoner som bilverksted, vaskehall, kontor, garderober og oppmøtested for renovasjonsarbeidere. Området skal også inneholde parkeringsplasser for 100 ansatte og 76 renovasjonsbiler. Ny bebyggelse på inntil 16 meter høyde og med et areal på 3864 m² planlegges, hvorav deler har én etasje og andre deler to etasjer. Eksisterende bygninger står og det planlegges ikke riving.

BREEAM-sertifisering og sikkerhet

Bygget skal tilpasses dagens tomteareal på ca. 21 000 m² med en samlet utnyttelse på ca. 54 % BRA inkludert parkering. Nybygget får solcellepanel på taket og planlegges BREEAM-sertifisert på nivå very good. Taket skal også ha uteoppholdsareal for ansatte. Det etableres nye fortau på eiendommen for å sikre trafikksikker ferdsel, samt vegetasjonsrekker med trær mellom parkeringsplassene for bedre estetikk og miljø. Intern trafikk- og gangplan sikrer god flyt og sikkerhet for både kjøretøy og myke trafikanter.

Miljøtiltak og brukskrav

Planen ivaretar miljøhensyn med oljeutskiller ved vaskehall, bevaring av eksisterende blågrønnstruktur øst i området som skjerming mot omkringliggende boligområder, og krav til beplantning. Det stilles krav til kontrollert idriftsettelse og godkjenning fra Avinor for solcellepanel og bruk av kraner. Rekkefølgebestemmelser sikrer opparbeidelse av vei og fortau, samt at bygg ikke kan tas i bruk før vegtilknytning er opparbeidet. Tiltaket forventes ikke å gi økt trafikk i området.

Forenklet reguleringsendring

Planforslaget er utarbeidet av Multiconsult Norge AS på vegne av BIR AS, og er i tråd med gjeldende kommunedelplan BLÅE. Det aktuelle området ligger innenfor industri- og lagerformål og bygningshøyder og utnyttelsesgrad videreføres fra dagens reguleringsplan. Endringen er gjennomført via en forenklet planprosess etter plan- og bygningsloven §12-14.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Vestland > Bergen

Espehaugen 52B
5258 Blomsterdalen

Verdi og størrelse

3864 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Nytt bygg BRA	3864 m2
Eksisterende bygningsmasse BRA	3216 m2
Totalt BYA (nytt + eksisterende + parkering)	9716 m2
Tomtestørrelse til industri/lager	21024 m2
Parkeringsplasser for personbiler	100 stk
Parkeringsplasser for renovasjonsbiler	76 stk
Sykkelparkeringsplasser	30 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker