6 nye eneboliger med infrastruktur

Prosjektet omfatter bygging av 6 nye eneboliger med tilhørende teknisk infrastruktur og utearealer på deler av eiendom gnr. 149 bnr. 74 i Bjerka. Planområdet er avgrenset til kun disse boligene, og planen åpner for en økt utnyttelse fra %-BYA 25 % til 30 %, samt en byggehøyde opp til 10 meter. Det meste av planområdet er allerede regulert til fremtidig boligbebyggelse i kommuneplanen, og planen er i tråd med denne. Tre av tomtene er allerede bebygget, hvor eksisterende bygg på to tomter skal beholdes, mens noen bygg på tomt nr. 2 fjernes.

Trygg og funksjonell samferdsel

Det legges til rette for frittliggende småhusbebyggelse med god plassering som gir god sol- og utsiktsforhold. Boligene skal plasseres innenfor fastsatte byggegrenser, og arealet avsettes også til kjørevei, fortau og parkeringsplasser, hvor parkering skal etableres på egen tomt som garasje eller biloppstillingsplass. En ny felles atkomstvei dimensjonert for utrykningskjøretøy og renovasjon bygges, med fortau for myke trafikanter og fotgjengerfelt i Bjerkaliveien. Eksisterende avkjørsel på Leirveien blir stengt for å sikre tryggere trafikkavvikling.

Miljøhensyn og infrastrukturtilkobling

Teknisk infrastruktur for vann, avløp og strøm skal kobles til eksisterende kommunale nett, og grunnforholdene for stabilitet og mulig forurensning skal dokumenteres ved rammesøknad. Planen vurderes å ha liten negativ miljø- og samfunnsmessig konsekvens, og det vurderes at behov for felles lekeareal dekkes av nærliggende barnehage med tilgjengelig uteareal. Utbyggingen forventes å bidra positivt for å møte framtidig befolkningsvekst i Bjerka uten å forringe bomiljø, trafikk eller nabobebyggelse.