Området og reguleringsplan

Planområdet ligger ved Malmefjorden i Fræna kommune og omfatter Bjølstad camping samt eksisterende og nye fritidsboliger på til sammen ca. 83 dekar. Reguleringen inkluderer utvidelse av campingplassen mot øst med ca. 19 dekar næringsareal, 12 nye fritidsboligtomter i vest, etablering av en småbåthavn i sør og tilrettelegging av en tursti som en del av kommunens kyststi-prosjekt.

Bygging av 12 nye fritidsboliger

Det bygges 12 nye frittliggende fritidsboliger med maksimal BYA på 100 m² og saltak med mønehøyde på maksimalt 5,5 meter over opprinnelig terreng. Eksisterende fritidsboliger videreføres med tilsvarende reguleringsbestemmelser. Det planlegges også nye fellesparkeringer, lekeplass sentralt på campingområdet, vegetasjonsskjerm mot naboarealer og tilrettelegging av avløpsanlegg knyttet til eksisterende avløpsledning for å redusere forurensning i fjorden.

Ny adkomstveg og kyststi

Ny hovedatkomst til fritidsboligene legges via en ny veg fra fylkesvei 229, som sikrer bedre trafikkavvikling og skiller campingtrafikk fra fritidsboligtilkomst. Vegstandarden utvikles etter skogsbilvegklasse 3 med nødvendig grøfting og snøopplagsplass. I planen er det også lagt til rette for allmennhetens adgang til strandsonen gjennom en gruset kyststi med bufferarealer for skråning og grøft.

Balansert arealbruk og miljø

Planen ivaretar balansen mellom næringsutvikling, fritidsbebyggelse, landbruksformål og friluftsliv med arealdisponering for dyrket mark, grøntområder og friluftsområder. Vegetasjonsskjerm og bevaring av eksisterende vegetasjon skal skjerme landbruksarealer og sikre naturopplevelser. Miljøkonsekvensene ved utbyggingen vurderes som minimale, både under anleggsarbeid og på lang sikt med begrensede utslipp fra ny bebyggelse.

Fullføring av anlegg før bygg

Opparbeiding av veg, vann, avløp og fellesanlegg må være fullført før tomtene kan fradeles og byggeløyver gis, og planen legger opp til at campingplassen kan utvikles videre med eventuelle fremtidige utleiehytter. Vedtaket bygger videre på tidligere godkjent reguleringsplan fra 2011 som har løst tilkomstutfordringer og rydder opp i ulovlige tiltak langs strandsona.