Bjørnevollen 7 - Nybygg av 9 rekkehus - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nytt rekkehusprosjekt på Bjørnevollen 7 i Hagavik med 9 nøkkelferdige boenheter, terrasse, sportsbod og felles utearealer. Perfekt for førstegangsetablerere. Les mer ↧

Ni rekkehus for førstegangsetablerere

Bjørnevollen 7-prosjektet omfatter nybygg av ni rekkehus på eiendommen Bjørnevollen 7 i Hagavik, Bjørnafjorden kommune. Prosjektet erstatter tidligere planer om blokkbebyggelse med 14 boenheter, som ble frafalt på grunn av markedssituasjon og høye kostnader. De nye rekkehusene er spesielt rettet mot førstegangsetablerere og består av mindre, arealeffektive boliger på rundt 87 m² bruksareal per enhet, fordelt på to etasjer med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og sportsbod i eget bygg. Hver bolig har også privat terrasse på 17,5 m², og prosjektet leveres nøkkelferdig med moderne standard, inkludert kjøkkeninnredning fra Aubo og integrerte Electrolux hvitevarer.

Miljøvennlig bygg med minimalt terrenginngrep

Rekkehusene bygges med trekledning i naturfarger, pulttak og aluminiumsbelagte, vedlikeholdsfrie vinduer, og oppføres med maksimal byggehøyde på cirka kote +58,64, som er lavere enn tillatt maks høyde. Tomten bygges med minimale terrenginngrep for å bevare eksisterende topografi, men det etableres en støttemur i nord for utjevning av et søkk på tomten og massebalanse opprettholdes med små høydejusteringer. Boligene plasseres inn mot et felles intimt tun med 632 m² felles uteareal, inklusive 230 m² skjermet og solrikt lekeareal i tråd med krav om minimum 50 m² per boenhet.

Felles fasiliteter og parkering

Prosjektet legger vekt på gode fellesfasiliteter og funksjonalitet, med felles innkjørsel innrettet etter reguleringsplan, parkering med én plass per bolig (tilrettelegging for elbil-lading finnes som tilvalg), samt et eget bosshus for avfallshåndtering og felles bod for vedlikeholdsutstyr. Det er inngått avtale med nabo for bruk av areal til felles innkjørsel. Uteområdene får plen, asfalterte gangveier og private terrasser, og hele tiltaket er tilpasset å skape gode bokvaliteter med skjerming mot støy, vind og trafikk.

Fornybar oppvarming og miljøfokus

Boligene oppvarmes med et system basert på fornybar energi, kombinert med balansert ventilasjon og elektriske varmekabler i første etasje. Miljøfokus gjenspeiles også i valg av materialer og løsninger som er energi- og vedlikeholdsvennlige. Prosjektet har god beliggenhet med kort gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikker, kollektivtransport og rekreasjonsområder, noe som styrker samfunnsnytten ved å tilby moderne og rimelige boliger til førstegangsetablerere i et attraktivt og bærekraftig bomiljø.

Byggestart krever salg og tillatelse

Byggestart i prosjektet avhenger av salg av minimum fire enheter og forutsetter endelig byggetillatelse, seksjonering og godkjenning av finansiering. Estimert byggetid er cirka 12 måneder, men kan påvirkes av ferieperioder og uforutsette hendelser. Overtagelse krever at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger, og kjøpers oppgjør er betinget av at garanti etter Bustadoppføringslova § 12 stilles. Prosjektet administreres av PrivatMegleren Vikøyr & Brandt, med fokus på klar informasjon om forbehold som sprekker, heksesot og skjeggkre som en del av risikoen i byggeprosessen. Sameiet vil ha anslåtte månedlige felleskostnader på ca. 1 000 kroner for drift og vedlikehold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Bjørnevollen 7
5217 Hagavik

Matrikkel (gnr/bnr)

34/126

Verdi og størrelse

837 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	87 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+366

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

helle

vannfors

lestokk

risiko

berg

avfall

avkjørsel

skilt

bygningstype

soner

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

vedlikehold

tilførsel

trapp

strømførende

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

vannverk

situasjonskart

leire

gesims

hage

installasjon

grunnarbeid

ventil

terrasse

oppholdsareal

metall

bo-monter

ferdsel

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

blokk

fylling

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

kledning

postmottak

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

avløpsvann

kum

småhus

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

fundament

kobling

profil

bratt

bruksendring

rørlegger

bolig

renovasjon

trase

fortau

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

stikkledning

inngangsparti

kasse

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

adkomstvei

overvannshull

opparbeidelse av tomt

spillvann

sluttrapp

fasadetegning

tomtegrense

fitting

tømrer

tømrerarbeid

fortlytte

kumm

inngangspart

topografi

husbebyggelse

va-anlegg

solforhold

småhusbebyggelse

t-samling

oppholdsrom

ventilasjonsanlegg

rørlegge

detektor

inntakssystem

tømmer

postkasse

rekkehus

sperre

rørinstallasjon

beholder

miljøsanering

elinstallasjon

p-plass

sykkelparkering

støpekasse

sanitærinstallasjon

nærinstallasjon

stol

kjellerparkering

el-parkering

oppfylling

opparbeiding

innkjørsel

rampe

va-ledning

vannmåler

terrengtilpasning

kjørebanen

naturfare

sykkelvei

hovedledning

stolpe

bustad

næringsbygg

utkjøring

næringsby

kloakk

frekvens

koblingspunkt

lanse

sportsbod

planering

artgrunnlag

lekeareal

kopling

avløpsv

trebeslag

arbeidstegning

utomhusareal

gassavfall

takavfall

stikning

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

tilkopling

kanalanlegg

oppling

byggeavfall

hybel

kloakkanlegg

elforsyning

lett-tak

tilknytningspunkt

tilkomstvei

dykkar

lufting

va-plan

pulttak

husholdning

elstillatelse

brøyte

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

gravemelding

naturleire

leike

gs-løysing

støvfall

tilbakeslag

stoppekran

oppekran

vannkum

knytningspunkt

torvtak

restavfall

plaster

brand

archicad

pelkran

flisplate

toppkran

lysing

leiing

eventil

lagar

overvannsløsning

kanallegging

elektromagnet

renovasjonsanlegg

elektromagasin

slegge

nyttingspunkt

utareal

blokkbebyggelse

kjøyrsle

inebustad

vedlikehald

byggevare

brannbod

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

sikkerheit

veibane

renovasjonsbil

husvegg

stengeventil

bodareal

vassforing

jekkingeniør

seksjonsbygg

vassforsyning

bueining

innskum

fellesledning

gevindventil

vannskum

elektro

einebustad

busetnad

stikningsdata

b-undersøking

va-kart

avfallsløp

avfallsløsning

miljøblad

sti

hallsareal

hageareal

varsling

snuhammer

røyr

gartner

ledning

port

lekehus

fallsløsning

oppholdssone

skjermbrett

strøm

ali-ramme

tiltaksklasse

rivningsavfall

byggegrunn

massebalanse

vendehammer

seksjon

adkomsttog

va-situsjonsplan

oppføring

bruksklasse

dispensasjon

spillvannskum

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

renovasjonsteknisk

metallembalasje

metallem

fortauskant

innretning

parkeringsareal

matavfall

privatvei

rørleggermelding

røyskant

dimensjon

masse

hamne

riving

leikeareal

plastemballasje

vegetasjon

påkopling

mannsbustad

husholdningsavfall

luft

ostmottak

bakeslag

køyrebane

aire-parti

privatveg

samferdsle

våtvegg

holdningsavfall

gartneri

innbustad

målar

avløpsvatn

plast

veikjørsel

vao-plan

naturfarge

rørlegg

fiksering

tømmefrekvens

planeringshøyde

va-etat

vindusramme

gjerdelinje

påkoplingspunkt

tilkomst

lastsekk

brøytekant

vasskum

fargestoff

bebyggelsestype

røyrleggjar

fellesleidning

vao-anlegg

fleirmannsbustad

planeringshøgde

fellesbod

trykkventil

knekk

durgo

sanitærtilkobling

eiermannsbustad

bod-bygg

røyrleggarmeld

bossdunk

halvstein

oventil

leigebu

vedlikeholdsutstyr

hovudstengeventil

bakkeventil

utkjøringsvei

bossrom

lyssand

gartneritomt

plastsekkløsning

beholderløsning

renovasjonsbygg

nærlekeareal

va-aktør

tilleggsdunk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

20. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10604 - 34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus