Bjørnevollen 7 - Nybygg av 9 rekkehus - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nytt rekkehusprosjekt på Bjørnevollen 7 i Hagavik med 9 nøkkelferdige boenheter, terrasse, sportsbod og felles utearealer. Perfekt for førstegangsetablerere. Les mer ↧

Ni rekkehus for førstegangsetablerere

Bjørnevollen 7-prosjektet omfatter nybygg av ni rekkehus på eiendommen Bjørnevollen 7 i Hagavik, Bjørnafjorden kommune. Prosjektet erstatter tidligere planer om blokkbebyggelse med 14 boenheter, som ble frafalt på grunn av markedssituasjon og høye kostnader. De nye rekkehusene er spesielt rettet mot førstegangsetablerere og består av mindre, arealeffektive boliger på rundt 87 m² bruksareal per enhet, fordelt på to etasjer med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og sportsbod i eget bygg. Hver bolig har også privat terrasse på 17,5 m², og prosjektet leveres nøkkelferdig med moderne standard, inkludert kjøkkeninnredning fra Aubo og integrerte Electrolux hvitevarer.

Miljøvennlig bygg med minimalt terrenginngrep

Rekkehusene bygges med trekledning i naturfarger, pulttak og aluminiumsbelagte, vedlikeholdsfrie vinduer, og oppføres med maksimal byggehøyde på cirka kote +58,64, som er lavere enn tillatt maks høyde. Tomten bygges med minimale terrenginngrep for å bevare eksisterende topografi, men det etableres en støttemur i nord for utjevning av et søkk på tomten og massebalanse opprettholdes med små høydejusteringer. Boligene plasseres inn mot et felles intimt tun med 632 m² felles uteareal, inklusive 230 m² skjermet og solrikt lekeareal i tråd med krav om minimum 50 m² per boenhet.

Felles fasiliteter og parkering

Prosjektet legger vekt på gode fellesfasiliteter og funksjonalitet, med felles innkjørsel innrettet etter reguleringsplan, parkering med én plass per bolig (tilrettelegging for elbil-lading finnes som tilvalg), samt et eget bosshus for avfallshåndtering og felles bod for vedlikeholdsutstyr. Det er inngått avtale med nabo for bruk av areal til felles innkjørsel. Uteområdene får plen, asfalterte gangveier og private terrasser, og hele tiltaket er tilpasset å skape gode bokvaliteter med skjerming mot støy, vind og trafikk.

Fornybar oppvarming og miljøfokus

Boligene oppvarmes med et system basert på fornybar energi, kombinert med balansert ventilasjon og elektriske varmekabler i første etasje. Miljøfokus gjenspeiles også i valg av materialer og løsninger som er energi- og vedlikeholdsvennlige. Prosjektet har god beliggenhet med kort gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikker, kollektivtransport og rekreasjonsområder, noe som styrker samfunnsnytten ved å tilby moderne og rimelige boliger til førstegangsetablerere i et attraktivt og bærekraftig bomiljø.

Byggestart krever salg og tillatelse

Byggestart i prosjektet avhenger av salg av minimum fire enheter og forutsetter endelig byggetillatelse, seksjonering og godkjenning av finansiering. Estimert byggetid er cirka 12 måneder, men kan påvirkes av ferieperioder og uforutsette hendelser. Overtagelse krever at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger, og kjøpers oppgjør er betinget av at garanti etter Bustadoppføringslova § 12 stilles. Prosjektet administreres av PrivatMegleren Vikøyr & Brandt, med fokus på klar informasjon om forbehold som sprekker, heksesot og skjeggkre som en del av risikoen i byggeprosessen. Sameiet vil ha anslåtte månedlige felleskostnader på ca. 1 000 kroner for drift og vedlikehold.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Bjørnevollen 7
5217 Hagavik

Matrikkel (gnr/bnr)

34/126

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	837 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	87 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur

RI	6 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+366

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

vannfors

helle

lestokk

risiko

berg

avfall

bygningstype

skilt

avkjørsel

soner

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

leire

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

rammetillatelse

boenhet

situasjonskart

vannverk

installasjon

gesims

hage

grunnarbeid

ventil

bo-monter

bolig

terrasse

metall

ferdsel

oppholdsareal

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

blokk

fylling

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

kledning

postmottak

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

avløpsvann

kum

småhus

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

fundament

kobling

profil

bratt

bruksendring

rørlegger

renovasjon

trase

fortau

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

stikkledning

inngangsparti

kasse

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

adkomstvei

overvannshull

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

spillvann

fasadetegning

tomtegrense

fitting

tømrer

tømrerarbeid

fortlytte

kumm

inngangspart

topografi

husbebyggelse

va-anlegg

sti

t-samling

solforhold

småhusbebyggelse

oppholdsrom

ledning

rørlegge

ventilasjonsanlegg

varsling

detektor

inntakssystem

tømmer

elektro

postkasse

rekkehus

port

ali-ramme

sperre

beholder

rørinstallasjon

adkomsttog

miljøsanering

elinstallasjon

seksjon

p-plass

va-situsjonsplan

strøm

sykkelparkering

støpekasse

sanitærinstallasjon

tiltaksklasse

nærinstallasjon

stol

oppføring

dispensasjon

kjellerparkering

el-parkering

byggegrunn

oppfylling

innretning

opparbeiding

innkjørsel

masse

va-ledning

rampe

luft

vannmåler

terrengtilpasning

kjørebanen

parkeringsareal

dimensjon

naturfare

vegetasjon

sykkelvei

hovedledning

bustad

stolpe

næringsbygg

riving

utkjøring

kloakk

koblingspunkt

frekvens

næringsby

lanse

sportsbod

planering

artgrunnlag

avløpsv

lekeareal

kopling

arbeidstegning

aire-parti

trebeslag

utomhusareal

gassavfall

takavfall

ostmottak

stikning

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

tilkopling

oppling

kanalanlegg

byggeavfall

hybel

kloakkanlegg

elforsyning

tilknytningspunkt

lett-tak

dykkar

tilkomstvei

tilkomst

lufting

va-plan

pulttak

husholdning

brøyte

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

gravemelding

naturleire

leike

plast

gs-løysing

støvfall

tilbakeslag

stoppekran

oppekran

vannkum

knytningspunkt

torvtak

plaster

restavfall

brand

archicad

pelkran

flisplate

toppkran

lysing

leiing

eventil

rørlegg

lagar

kanallegging

overvannsløsning

elektromagnet

nyttingspunkt

elektromagasin

slegge

renovasjonsanlegg

utareal

blokkbebyggelse

kjøyrsle

vedlikehald

inebustad

byggevare

brannbod

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

sikkerheit

veibane

renovasjonsbil

husvegg

stengeventil

vassforing

bodareal

seksjonsbygg

jekkingeniør

vassforsyning

bueining

innskum

fellesledning

gevindventil

vannskum

einebustad

busetnad

stikningsdata

b-undersøking

va-kart

miljøblad

avfallsløp

avfallsløsning

hallsareal

hageareal

røyr

snuhammer

gartner

lekehus

skjermbrett

fallsløsning

oppholdssone

rivningsavfall

massebalanse

vendehammer

bruksklasse

spillvannskum

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

renovasjonsteknisk

metallembalasje

metallem

fortauskant

matavfall

privatvei

rørleggermelding

hamne

røyskant

plastemballasje

leikeareal

mannsbustad

knekk

påkopling

husholdningsavfall

bakeslag

køyrebane

privatveg

samferdsle

holdningsavfall

våtvegg

gartneri

innbustad

målar

avløpsvatn

veikjørsel

vao-plan

naturfarge

fiksering

tømmefrekvens

planeringshøyde

va-etat

vindusramme

gjerdelinje

påkoplingspunkt

lastsekk

brøytekant

vasskum

fargestoff

røyrleggjar

bebyggelsestype

fellesleidning

vao-anlegg

fleirmannsbustad

planeringshøgde

fellesbod

trykkventil

durgo

sanitærtilkobling

røyrleggarmeld

eiermannsbustad

bod-bygg

bossdunk

halvstein

oventil

leigebu

vedlikeholdsutstyr

hovudstengeventil

bakkeventil

utkjøringsvei

bossrom

lyssand

gartneritomt

plastsekkløsning

beholderløsning

renovasjonsbygg

nærlekeareal

va-aktør

tilleggsdunk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

20. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10604 - 34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus