Bjørnevollen 7 - Nybygg av 9 rekkehus - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nytt rekkehusprosjekt på Bjørnevollen 7 i Hagavik med 9 nøkkelferdige boenheter, terrasse, sportsbod og felles utearealer. Perfekt for førstegangsetablerere. Les mer ↧

Ni rekkehus for førstegangsetablerere

Bjørnevollen 7-prosjektet omfatter nybygg av ni rekkehus på eiendommen Bjørnevollen 7 i Hagavik, Bjørnafjorden kommune. Prosjektet erstatter tidligere planer om blokkbebyggelse med 14 boenheter, som ble frafalt på grunn av markedssituasjon og høye kostnader. De nye rekkehusene er spesielt rettet mot førstegangsetablerere og består av mindre, arealeffektive boliger på rundt 87 m² bruksareal per enhet, fordelt på to etasjer med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og sportsbod i eget bygg. Hver bolig har også privat terrasse på 17,5 m², og prosjektet leveres nøkkelferdig med moderne standard, inkludert kjøkkeninnredning fra Aubo og integrerte Electrolux hvitevarer.

Miljøvennlig bygg med minimalt terrenginngrep

Rekkehusene bygges med trekledning i naturfarger, pulttak og aluminiumsbelagte, vedlikeholdsfrie vinduer, og oppføres med maksimal byggehøyde på cirka kote +58,64, som er lavere enn tillatt maks høyde. Tomten bygges med minimale terrenginngrep for å bevare eksisterende topografi, men det etableres en støttemur i nord for utjevning av et søkk på tomten og massebalanse opprettholdes med små høydejusteringer. Boligene plasseres inn mot et felles intimt tun med 632 m² felles uteareal, inklusive 230 m² skjermet og solrikt lekeareal i tråd med krav om minimum 50 m² per boenhet.

Felles fasiliteter og parkering

Prosjektet legger vekt på gode fellesfasiliteter og funksjonalitet, med felles innkjørsel innrettet etter reguleringsplan, parkering med én plass per bolig (tilrettelegging for elbil-lading finnes som tilvalg), samt et eget bosshus for avfallshåndtering og felles bod for vedlikeholdsutstyr. Det er inngått avtale med nabo for bruk av areal til felles innkjørsel. Uteområdene får plen, asfalterte gangveier og private terrasser, og hele tiltaket er tilpasset å skape gode bokvaliteter med skjerming mot støy, vind og trafikk.

Fornybar oppvarming og miljøfokus

Boligene oppvarmes med et system basert på fornybar energi, kombinert med balansert ventilasjon og elektriske varmekabler i første etasje. Miljøfokus gjenspeiles også i valg av materialer og løsninger som er energi- og vedlikeholdsvennlige. Prosjektet har god beliggenhet med kort gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikker, kollektivtransport og rekreasjonsområder, noe som styrker samfunnsnytten ved å tilby moderne og rimelige boliger til førstegangsetablerere i et attraktivt og bærekraftig bomiljø.

Byggestart krever salg og tillatelse

Byggestart i prosjektet avhenger av salg av minimum fire enheter og forutsetter endelig byggetillatelse, seksjonering og godkjenning av finansiering. Estimert byggetid er cirka 12 måneder, men kan påvirkes av ferieperioder og uforutsette hendelser. Overtagelse krever at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger, og kjøpers oppgjør er betinget av at garanti etter Bustadoppføringslova § 12 stilles. Prosjektet administreres av PrivatMegleren Vikøyr & Brandt, med fokus på klar informasjon om forbehold som sprekker, heksesot og skjeggkre som en del av risikoen i byggeprosessen. Sameiet vil ha anslåtte månedlige felleskostnader på ca. 1 000 kroner for drift og vedlikehold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Bjørnevollen 7
5217 Hagavik

Matrikkel (gnr/bnr)

34/126

Verdi og størrelse

837 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	87 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: OS ANLEGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

nærlekeareal

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

avkjørsel

gang

ledningsnett

avløp

trapp

strømførende

+217

forbindelse

d&v-dokumentasjon

infrastruktur

inngang

leder

dekke

overvann

løfteinnretning

boenhet

tre

vannverk

oppholdsareal

mottak

vanntilførsel

uteopphold

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

avfall

sykkel

masse

sanitær

forsyning

utomhus

arbeidsbord

belegg

småhus

risiko

forurense

terrenginngrep

terrenginngang

vedlikehold

rense

skilt

tilførsel

rørlegger

renovasjon

trase

avløpssystem

skjerm

vl-system

oppstillingsplass

utomhusplan

blokk

rådhus

inngangsparti

boligformål

rammetillatelse

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

terrasse

kledning

grunn

overvannshull

spillvann

fasadetegning

tomtegrense

tak

inngangspart

topografi

husbebyggelse

profil

opphold

bygningstype

kum

va-anlegg

offent

solforhold

småhusbebyggelse

oppholdsrom

kobling

vei

inntakssystem

rekkehus

rom

miljøsanering

p-plass

taksklasse

bsr-bebyggelse

lestokk

kjellerparkering

el-parkering

tilkobling

avvik

soner

opparbeiding

vannfors

innkjørsel

trafikk

rampe

tomteareal

va-ledning

terrengtilpasning

naturfare

næringsbygg

kloakk

næringsby

situasjonskart

lanse

sportsbod

planering

lekeareal

artgrunnlag

kopling

trebeslag

utomhusareal

stikning

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

kjørsel

tilkopling

oppling

kanalanlegg

kloakkanlegg

elforsyning

tilknytningspunkt

dykkar

va-plan

pulttak

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

eiendomsgrense

hage

leike

naturleire

gs-løysing

fortlytte

gesims

bustad

vannkum

knytningspunkt

torvtak

archicad

flisplate

leiing

opparbeidelse av tomt

lagar

rørlegge

overvannsløsning

kanallegging

elektromagnet

elektromagasin

slegge

nyttingspunkt

blokkbebyggelse

utareal

kjøyrsle

inebustad

byggevare

brannbod

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bratt

bodareal

vassforing

jekkingeniør

seksjonsbygg

sluttrapp

vassforsyning

bueining

innskum

vannskum

einebustad

postmottak

stikningsdata

b-undersøking

hallsareal

hageareal

røyr

lekehus

oppholdssone

skjermbrett

massebalanse

spillvannskum

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

privatvei

rørleggermelding

hamne

leikeareal

privatveg

våtvegg

gartneri

vao-plan

naturfarge

fiksering

planeringshøyde

va-etat

vindusramme

vasskumm

bebyggelsestype

røyrleggjar

vao-anlegg

arbeidstegning

planeringshøgde

fellesbod

sanitærtilkobling

bod-bygg

røyrleggarmeld

bossdunk

halvstein

vedlikeholdsutstyr

bossrom

lyssand

gartneritomt

renovasjonsbygg

va-aktør

tilleggsdunk

fasade

vindu

parkeringsplass

gartner

sykkelparkering

lett-tak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

20. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Rekkehus Bjørnevollen 7. # Rekkehus Bjørnevollen 7 **Rekkehus Bjørnevollen 7** Totalpris: 4 310 590 - 4 770 590 kr Adresse: Bjørnevollen 7, 5217 Ha...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447579044

17. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10604 - 34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21469

13. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10604 - 34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21469

19. Des 2024: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10604 - 34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21469

Oppdateringer

24. Jan 2026

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til 2026
Totalt areal endret fra 875 kvm. til 837 kvm
Arild Vikøyr lagt til som Eiendomsmegler / Partner / Daglig leder for PrivatMegleren Vikøyr & Brandt
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Aubo lagt til som Leverandør av byggevarer
Flisekompaniet lagt til som Leverandør av byggevarer
Bjørnafjorden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Røroshetta lagt til som Leverandør av byggevarer
Vikingbad lagt til som Leverandør av byggevarer
PrivatMegleren Vikøyr & Brandt lagt til som Eiendomsmegler
Bjørnefjorden lagt til som Byggherre

17. Jan 2026

Robert Kaastad lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for OS ANLEGG
OS ANLEGG lagt til som Entreprenør

13. Jan 2026

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

19. Des 2024

Totalt areal lagt til: 875 kvm
Thomas Lyssand lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BJØRNEVOLLEN 7
Alice Bigom lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ABO Plan & Arkitektur
Aram Dada lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø, RI Riving for Ing. Asbjørn Danielsen
Holst & Valen lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
BJØRNEVOLLEN 7 lagt til som Byggherre
ABO Plan & Arkitektur lagt til som Arkitekt
Ing. Asbjørn Danielsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.