Bjørnstadmyra Næringspark - Lett Industri og Lager

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørnstadmyra næringspark legger til rette for ca. 29 000 m² lett industri og lager med høy utnyttelse og god infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulert plan for industri

Bjørnstadmyra Næringspark er en detaljregulert plan for et ca. 50 dekar stort område nær Sarpsborg sentrum, med formål å etablere lett industri og lager. Planområdet grenser til eksisterende næringsområder, boligfelt, fylkesvei 118 og E6. Det planlegges et utbyggingsareal på ca. 29 000 m², hvor høy utnyttelse på 75-80 % BYA er et krav, og bebyggelsen vil ha en gesimshøyde på opptil 17 meter for å sikre funksjonelle lager- og industribygg.

Ny adkomst og bærekraftig infrastruktur

Infrastrukturen inkluderer en ny samla adkomstvei på 6,5 meters bredde med kryss til fylkesvei 118 gjennom Bjørnstadmyrveien, flytting av eksisterende gang- og sykkelvei for bedre trafikksikkerhet og tilknytning til kollektivtransporten. VA-nett og energiforsyning planlegges på bærekraftig morenegrunn med mulighet for senere kommunal overtakelse. Parkering hovedsakelig som overflateparkering tilpasses næringsbehov, inkludert ladepunkter for elbil og sykkelparkering med overbygg og låsemuligheter.

Miljøhensyn og universell utforming

Planen ivaretar miljøhensyn, blant annet med grønnstruktur som vegetasjonsskjerm og støyvoll mot E6. Overvann håndteres i felles anlegg innenfor området. Riksantikvaren må ferdigstille arkeologiske undersøkelser før opparbeidelse starter, og det forventes mulig grunnerverv av deler av fylkeskommunens eiendom for omlegging av gang- og sykkelvei. Universell utforming sikres ved opparbeidelse av området i jevn flate, tilpasset dagens regelverk.

230 arbeidsplasser og energiløsninger

Prosjektet forventes å skape rundt 230 arbeidsplasser basert på trafikkanalyser. Byggegrensen er satt til 30 meter fra fylkesvei 118, tilpasset krav om høy utnyttelse til tross for Statens vegvesens ønske om større byggegrenser. Tiltaket styrker næringsarealer i Sarpsborg og kan bidra til bedre energiløsninger med fjernvarme i området, som vil redusere behov for andre energibærere.

Krav til ferdig infrastruktur før bruk

Gjennomføringen forutsetter ferdigstillelse av offentlig infrastruktur, samt at vei, overvannshåndtering og tekniske anlegg må være etablert før det gis brukstillatelse. Rigg- og deponiområder er regulert for anleggsperioden med massegjenvinning og mellomlagring av jordmasser, som skal flyttes til godkjente jordbruksarealer i samarbeid med kommunen og Mattilsynet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Bjørnstadmyra 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

29000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

asfalt

avfallshenting

avkjøring

avløp

barnehage

basseng

belysning

bilplass

boenhet

bolig

+125

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

bunnplate

bussterminal

bygd

bygg

byggegrense

byggelse

byggeområde

bygningsmasse

dekk

deponiområde

direktefundamentering

energianlegg

fasade

fasadeliv

fellesanlegg

fellesvei

fiberduk

fjernvarme

fjernvarmenett

fordrøyningsbasseng

fortau

fundamentering

fundamenteringsløsning

fylkesvei

gategrunn

gesimshøyde

gesimshøyden

gravrøys

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hotell

hovedinngang

hovedombygging

idrettsanlegg

industriareal

industriområde

infiltrasjonsbasseng

infiltrasjonsområde

infrastruktur

inntak

installasjon

jord

jordvoll

kjøreveg

kjørevei

korridor

krysningspunkt

kum

kvalitetsmateriale

ledning

ledningsnett

leir

leire

lokalvei

luftkvalitet

løsmasse

maskin

matjordlag

nettstasjon

næringsbebyggelse

oppføring

overbygg

overdekning

overføringsledning

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

pumpestasjon

rigg

riggplass

rør

rørsystem

samferdselsanlegg

sand

skjerm

spillvann

spillvannsledning

stige

stue

stål

støpt

støyvoll

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

såle

tak

takform

taknedløp

tegl

terreng

terrengprofil

tomt

trafo

transportvei

trapp

tre

ungdomsskole

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegkropp

vegskulder

vei

veianlegg

veigrunn

veilys

vindusfelt

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker