Bjørnstadmyra Næringspark - Lett Industri og Lager

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørnstadmyra næringspark legger til rette for ca. 29 000 m² lett industri og lager med høy utnyttelse og god infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulert plan for industri

Bjørnstadmyra Næringspark er en detaljregulert plan for et ca. 50 dekar stort område nær Sarpsborg sentrum, med formål å etablere lett industri og lager. Planområdet grenser til eksisterende næringsområder, boligfelt, fylkesvei 118 og E6. Det planlegges et utbyggingsareal på ca. 29 000 m², hvor høy utnyttelse på 75-80 % BYA er et krav, og bebyggelsen vil ha en gesimshøyde på opptil 17 meter for å sikre funksjonelle lager- og industribygg.

Ny adkomst og bærekraftig infrastruktur

Infrastrukturen inkluderer en ny samla adkomstvei på 6,5 meters bredde med kryss til fylkesvei 118 gjennom Bjørnstadmyrveien, flytting av eksisterende gang- og sykkelvei for bedre trafikksikkerhet og tilknytning til kollektivtransporten. VA-nett og energiforsyning planlegges på bærekraftig morenegrunn med mulighet for senere kommunal overtakelse. Parkering hovedsakelig som overflateparkering tilpasses næringsbehov, inkludert ladepunkter for elbil og sykkelparkering med overbygg og låsemuligheter.

Miljøhensyn og universell utforming

Planen ivaretar miljøhensyn, blant annet med grønnstruktur som vegetasjonsskjerm og støyvoll mot E6. Overvann håndteres i felles anlegg innenfor området. Riksantikvaren må ferdigstille arkeologiske undersøkelser før opparbeidelse starter, og det forventes mulig grunnerverv av deler av fylkeskommunens eiendom for omlegging av gang- og sykkelvei. Universell utforming sikres ved opparbeidelse av området i jevn flate, tilpasset dagens regelverk.

230 arbeidsplasser og energiløsninger

Prosjektet forventes å skape rundt 230 arbeidsplasser basert på trafikkanalyser. Byggegrensen er satt til 30 meter fra fylkesvei 118, tilpasset krav om høy utnyttelse til tross for Statens vegvesens ønske om større byggegrenser. Tiltaket styrker næringsarealer i Sarpsborg og kan bidra til bedre energiløsninger med fjernvarme i området, som vil redusere behov for andre energibærere.

Krav til ferdig infrastruktur før bruk

Gjennomføringen forutsetter ferdigstillelse av offentlig infrastruktur, samt at vei, overvannshåndtering og tekniske anlegg må være etablert før det gis brukstillatelse. Rigg- og deponiområder er regulert for anleggsperioden med massegjenvinning og mellomlagring av jordmasser, som skal flyttes til godkjente jordbruksarealer i samarbeid med kommunen og Mattilsynet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Bjørnstadmyra 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

29000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

energi

avkjørsel

ledningsnett

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

+657

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

strøm

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

industri

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

avfall

renseanlegg

mottak

geoteknikk

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

vedlikehold

drener

belastning

tre

jord

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

utløp

løsmasse

underlag

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

kraft

stikk

adkomstvei

pumpe

støysone

skjerm

overflate

overvannshull

anleggsområde

barnehage

stige

avrenning

spillvann

fjernvarme

installasjon

grunnvann

transport

elanlegg

stasjon

skredfare

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

topografi

grunnundersøkelse

utvidelse

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

profil

takplan

takfot

deponi

grunnmur

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

forurensing

innkjøring

detektor

kobling

gjenbruk

rømningsstruktur

geologisk

demontering

overdekning

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

sykkelparkering

sjakt

eksponert

fundamentering

støynivå

tetting

transformator

rosanalyse

naturverdi

overdekke

ubebygd

løsmassekart

erf-veger

sykkelveg

rense

fiber

grøntområde

sikringssone

signal

samferdselsanlegg

nedløp

hovedinngang

rørsystem

opparbeiding

trafo

inndelingsløsning

basseng

renseverdi

veggrunn

støying

elsanlegg

innkjørsel

porter

runnvann

hotell

avkjøring

utgraving

taljreguleringsplan

stall

isolert

oppvarming

trafikkforhold

luftkanal

stativ

va-ledning

sd-database

ventusutredning

skjerming

forringelse

armering

støyforhold

nedgrav

luftkvalitet

grøntomt

nettstasjon

korridor

frisiktson

kumm

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

kabelveg

frisiktsone

opphold

spillvannsledning

transportplan

terrenghøyde

transportplass

overnatting

påkob

områdestabilitet

stasjonen

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

tomhus

boligfelt

byggmateriale

beslag

ungdomsskole

klimatisering

morene

dekningsjord

siktsonen

redning

påkobling

underform

bruksformål

kelvei

overvanne

taksplan

kollektivtrafikk

atkomstvei

luftforing

fasadeliv

sykehus

holdeplass

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

sonekart

jordvoll

planering

normarin

terminal

avgifte

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

fjernverk

geologi

energibruk

trafikkert

ladeplass

ylkesvei

ferdsel

energibehov

drifter

spark

hovedvei

luftforurensning

teparkering

mellomlag

støyfølsom

iktsoner

gangareal

rørtakelse

parken

vindusfilm

kupert

forebygging

mektighet

gipsrom

dss-tester

fryse

inngangsrom

gs-løsning

overløp

sikringssoner

matjord

støykilde

grenrasjon

inntak

kjørevei

idrettsanlegg

institutt

siktlinje

renovasjonsløsning

bibliotek

lomme

parkeringskrav

elområde

parkeringskran

topplokk

energiforbruk

vifte

sprøytebru

pumpestasjon

rettsanlegg

industriområde

sprøbrudd

frisiktsoner

røntgenområde

nedbørsmengde

næringsareal

veigrunn

grunnforurensning

næringsområde

industrirom

anleggsstål

jordskjelv

veiareal

skilting

trafikal

utløpsområde

utløpsomløp

bussholdeplass

støybelegg

riggplass

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

veinett

jordbruksareal

e-kraft

terrengmodell

krysning

topplag

kollektivtransport

spile

pakke

friksjon

aktivtransport

trafikkbelastning

rundkjøring

oversvømmelse

deprofil

terrengprofil

brand

el-anlegg

tak-ned

fiberduk

sentrumsområde

løsneområde

sykkelparkeringsplass

oversvømme

veitrafikk

varmesystem

områdeplan

landbruksareal

kneløp

aknedløp

veinorm

fellesparkeringsplass

svømmebasseng

næringsbebyggelse

buffersone

stemmelsesområde

støyvurdering

elparkeringsplass

maskinkjøring

variasjonsløsning

samplanting

mørstein

energiplan

vegbru

graveskuff

vestskråning

trafikkøkning

graveskråning

platå

tetthetsberegning

mellomlagre

ringsløsning

energianlegg

luftlinje

trafikkløp

vegbredde

løpsområde

avskjerming

rigganlegg

støysituasjon

borpunkt

brukslandskap

va-nett

påkjørsel

gprofil

avgang

faregrad

lprofil

veianlegg

hovedombygging

energiplanlegging

underkjøring

atkomstveg

tingsrom

avskjerm

landbrukseiendom

snuareal

alu-profil

båndlegging

trafikkløsning

grøntanlegg

dembygging

bybolge

strømnett

parkeringskrave

inærområde

normalprofil

krysningspunkt

sykkeltrasé

busslomme

fellesanlegg

støyretningslinje

lagplass

udrenering

næringsformål

udrenert

linde

tungmetall

luftforurensing

veinormal

spiralbor

overvannsmengde

elevator

malprofil

vegetasjonsskikt

forsterker

vegetasjonsskjerm

fordrøyningsbasseng

influensområdet

seksjonsskjerm

inntaksbasseng

trafikkanal

røys

støyvarsel

etasjonskjerm

bunnplate

kjøreatkomst

etasjonsskjerm

rensebasseng

ringstål

landbruksformål

landbruksform

risikoområde

øvelsesbasseng

ferdselsåre

varelevering-bvl

drøyningsbasseng

utenomhus

veiformål

næringspark

jordskjæring

leseløsning

veiform

massebalanse

direktefundament

kjørehus

vindusfelt

vegskuld

vindusfeste

effektbehov

lyssikre

varmebehandling

barnetrinn

ringmateriale

anleggsstøy

utgravning

renovasjonsforskrift

rømningskorridor

restareal

veikryss

dusjfelt

funksjonsområde

arealbeslag

trafikkvei

morenemasse

rekreasjonsbruk

næringsområder

rekreasjonsbru

oversmasse

vegskulder

forrom

barnetråkk

veilys

måleverktøy

rennemasse

artsmangfold

flomme

orenemasse

t-kryss

kapasitetsberegning

trafikkskilt

skogområde

næringseiendom

direktefundamentering

ulykkespunkt

el-trase

tilknytningsplass

støyvoll

kjøreretning

transportvei

industriareal

avfallshenting

avfallsheis

tomteområde

utbyggingsareal

bilplass

varmebehov

sykkelveinett

varmenett

flomhendelse

innomhus

fundamenteringsløsning

fjernvarmenett

monteringsløsning

utenomhusplan

utenomhusplass

utenomhusplate

lagerom

parkeringsbestemmelse

sykkelrute

grøntbelte

sprøbruddsmateriale

grøntbed

jordforbedring

fellesveg

lagerområde

nødoverløp

nødovn

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

delesområde

flateparkering

deponiområde

personbiltrafikk

overflateparkering

gategrunn

gategrus

lademulighet

føringsledning

ferdisetting

spunte

bussti

matjordlag

frittbærende

klimagrep

leirlag

bussterminal

leirig

landskapsinngrep

vegkro

sentrumsbebyggelse

demonteringsløsning

leirelage

vegkropp

lagervirksomhet

energibærer

asfalteringsberegning

rensbasseng

overføringsledning

utelag

ringplan

overføringsledd

gravrør

planeringshøyde

overløpe

grønnkorridor

sykkeltrase

vernesone

lokalvei

luftsone

frisiktssone

hovedveinett

primærvei

varslingskart

utelagring

infiltrasjonsområde

nettutbygging

hovedsykkelvei

pelhode

trafoboks

trafikkstrøm

gravingsdybde

avkjøringspil

utgravingsdybde

hovedferdsel

oppvarmingsform

uteomhus

fellesvei

hovedferdselsåre

strømbehov

hovedsykkelrute

jordareal

varslingsmateriale

tettemateriale

inngangsvei

energinett

trafikkskap

vegsykkelrute

trafikkproblem

grøntformål

dyrkingslag

konferansesenter

taksbehov

hovedsykkelveinett

gangspor

infiltrasjonsbasseng

renovasjonstjeneste

varta

industrieiendom

støyvarsling

filtrasjonsområde

renovasjonsstasjon

myrvei

sykkelplan

illustrasjonsbasseng

letti

rettelag

morenegrunn

el-effekt

landbrukslandskap

energinet

utgravningsområde

stabilitetskrav

overvannsbasseng

vannsjikt

adkomstalternativ

avkjøringsløsning

uteomhusplan

dekkslitasje

oppvarmingsformål

terrenghensyn

lettindustri

skiltoversikt

støyvold

luftkvalitetsmåler

skogsbryn

luftkvalitetsmåling

pælegrunn

veitrafikkmengde

brannsvei

firmaskilt

luftsituasjon

jordskjelvsikkerhet

friksjonsmasse

gateparkering

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

sykkelplass

betong

vannledning

kum

fundament

vindu

taknedløp

inngangstrapp

overvannshåndtering

fortau

fylkesvei

grøntareal

tømmer

parkeringsplass

trase

kjøreveg

trafobehov

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker