Bjørstad - Gamlevegen boligområde (09169)

Beskrivelse: Detaljregulering for et boligområde med ca. 10 eneboliger på 12,6 daa, med fokus på god landskapstilpasning, infrastruktur og overvannshåndtering. Les mer ↧

Detaljregulering for 10 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde for 10 frittliggende eneboliger på et areal på cirka 12,6 dekar under høyspentlinjen. Bebyggelsen skal tilpasses og harmonere med eksisterende boligområde, med romslige tomter, grøntområder og lekeplass. Det tillates småhusbebyggelse med maks 30% bebygd areal og mønehøyde på inntil 8,5 meter. Byggematerialer skal hovedsakelig være tre, kombinert med andre materialer for arkitektonisk variasjon og kvalitet. Parkeringskrav følger kommuneplanens bestemmelser med minst to plasser per boenhet.

Internveg med sikker adkomst

Adkomst til boligene skjer via en internveg med avkjøring fra eksisterende gårdsveg til Bjørstad, noe som eliminerer behovet for nye avkjørsler til hovedvegen Gamlevegen. Vegsystemet er planlagt med god sikt, tilpassede svingradius og maks 4% stigning for trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Internvegen skal også fungere som trygg ferdselsåre for myke trafikanter, inkludert til lekeplass og renovasjonsanlegg. Renovasjonsanlegg er etablert ved adkomsten med mulighet for fremtidig utvidelse i samråd med renovasjonsselskapet GLØR.

Lokal overvannshåndtering og vegetasjon

Miljø- og landskapstilpasning er sentralt i planen. Overvannshåndtering skal foregå lokalt med løsninger som avskjæringsgrøfter, dypdreneringsgrøfter, permeable dekker og mulige grønne tak. Tiltakene skal hindre økt flomfare nedstrøms og sikre at dreneringssystemene forhindrer erosjon og isproblemer. Planen legger også vekt på å bevare eller etablere vegetasjon som skjermer utbyggingen visuelt og bidrar til et grønt bomiljø uten silhuetteffekter i landskapet.

Arealeffektiv utbygging med sol

Det er lagt opp til et arealeffektivt utbyggingsmønster med gode sol- og lysforhold ved bruk av terrengets helling. Samtidig skal tomtene være romslige med mellomrom for luft og vegetasjon, og det stilles krav om utomhusplan med bevaring av terreng og vegetasjon. Prosjektet er i tråd med overordnet kommuneplan, hvor deler av området er avsatt til fremtidig boligbygging, mens resten ivaretar landbruksformål og grønnstruktur.

Planarbeid med 3D-illustrasjoner

Planarbeidet utføres av Bjørstad Utvikling AS i samarbeid med Ane Nyseth og Planråd AS som konsulent. Planbeskrivelsen inkluderer konsekvensutredning av tiltakene, digitale 3D-illustrasjoner og godkjenning av tilpasninger som sikrer en helhetlig boliggrend. Brannberedskap er ivaretatt med brannhydrant plassert ved innkjøringen til planområdet, og planlagt infrastruktur tilfredsstiller krav til renovasjon, trafikk og sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillehammer

Adresse

Innlandet > Lillehammer

Gamlevegen 317
2624 Lillehammer

Verdi og størrelse

7100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Planråd

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggstiltak

atkomstveg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpsnett

avskjæringsgrøft

barriere

bebyggelsesstruktur

bekkeinntak

+126

beslag

boenhet

bolig

boligbygging

boliggrend

boligområde

boligtomt

boring

brannhydrant

brannvann

bro

brøytekant

bygg

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

bygningsstruktur

dekk

drenering

dreneringsløsning

dreneringstiltak

drens

drensrør

drikkevann

enebolig

energiforsyning

fiber

flomvoll

fordelingsnett

fritidsbebyggelse

fyllmasse

gangsti

gangveg

garasje

gatetun

gesimshøyde

grunn

grunnlagsmateriale

grusdekke

grøft

grøntareal

grøntområde

gårdsveg

hus

hyttefelt

høyspenningsanlegg

høyspentlinje

høytspentledning

infiltrasjon

infrastruktur

innløy

inntak

internveg

jord

kabelanlegg

kjørebane

kjørebanebredde

korridor

landskapselement

ledning

ledningsnett

leire

lekeareal

lekeplass

lokalvegen

luftledning

material

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

overdekning

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsplan

overvannssystem

overvannstiltak

parkering

pvc

renne

renovasjonsanlegg

rør

samferdselsanlegg

slokkevann

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sten

stige

stikkrenne

stikkveg

strømforsyning

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

terreng

terrengtilpasning

tetting

tomt

transportsystem

tre

turveg

tverrprofil

tømmer

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannverk

veg

veggrunn

veggrøft

veglys

vegskulder

vegsystem

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker