Røbekklia Boligprosjekt - BK3

Variert boligmasse og kvalitetsinnredning

Prosjektet Røbekklia BK3 i Molde består av nybygg av boligeneheter fordelt på flere boligtyper, inkludert 14 eneboliger fordelt på fem bygninger, åtte 3-roms selveierleiligheter i to firemannsboliger, fire eneboliger og en tomannsbolig. Samlet bruttoareal for hele byggeprosjektet er 5392 m². Boligene varierer i størrelse og design, med blant annet eneboliger på 140-185 m² med fire soverom og to bad, samt leiligheter på 83-84 m² med gode utendørsarealer som balkonger og terrasser. Boligene leveres med kvalitetsinnredning, inklusive kjøkken fra HTH, hvitevarer fra Siemens, baderomsinnredning fra Svedbergs og eikeparkett. Flere av boligene har tilleggsgoder som carport, sportsbod, egen bod både inne og ute, og mulighet for vedovn i stue.

OBOS Block Watne totalentreprenør

OBOS Block Watne AS, inkludert avdeling Molde og OBOS Block Watne Entreprenør AS Møre og Romsdal, er byggherre og totalentreprenør for hele prosjektet. Totalentrepriseformen sikrer ansvarlig koordinering av byggeprosessen hvor OBOS Block Watne Entreprenør AS også håndterer fagområder som bygg, fasade, tak, ventilasjon og blikkenslagerarbeid. Andre sentrale aktører i prosjektet er Søvik & Skåravik AS, som håndterer betong- og grunnarbeid, samt Hustadgruppen AS avd Hustad rør som VVS- og rørleggerentreprenør. Grundig planlegging og et vel etablert samarbeid mellom de involverte entreprenørene bidrar til effektiv fremdrift og høy kvalitet i gjennomføringen.

Attraktiv beliggenhet og fasiliteter

Røbekklia BK3-prosjektet har en gunstig beliggenhet i naturskjønne og barnevennlige omgivelser med fjord- og fjellutsikt, nærhet til barnehager, skoler og kollektivtransport. Området tilbyr gode fritidstilbud som Rivalbanen, Akerhallen, golfklubb og skibakker på Tusten og Skaret. Den varierte boligmassen og gode fasiliteter gjør området attraktivt for ulike livsfaser, med tilrettelegging for barnefamilier, nyetablerte, voksne og pensjonister. Prosjektet bidrar dermed til økt boligtilbud i Molde, og understøtter et variert og trivelig nabolag i et attraktivt boområde.

Byggestart april 2025. Salg i gang

Byggearbeidene startet i april 2025, med en forventet byggetid på 17 måneder og ferdigstillelse i august 2026. Salgsstart for noen av boligtypene var vinteren 2025, med flere boliger ledige ved sommeren 2025, blant annet sju ledige leiligheter i forlengelse av salgsfasen. Det foreligger igangsettingstillatelse, og det tilbys kjøpere gunstige vilkår som fastpris uten budrunde, fem års reklamasjonsrett, og mulighet for å påvirke boligens standard før overtakelse. Prosjektet har en kostnadsramme estimert mellom 30 og 60 millioner kroner.

Effektiv riskostyring i totalentreprise

Risikoene i prosjektet er håndtert gjennom totalentrepriseformen med tydelig ansvarsfordeling og godt samarbeid mellom entreprenørene, noe som bidrar til effektiv bygging og høy kvalitet. Selv om det ikke foreligger spesifikk informasjon om miljøfokus eller særskilte risikovurderinger i tilgjengelige tekster, gir den klare prosjektorganiseringen et solid grunnlag for kontrollert og vellykket gjennomføring av Røbekklia BK3.