Røbekklia Boligprosjekt - BK4

Beskrivelse: Omprosjektering av boligfeltet Røbekklia BK4 i Molde med 26 boenheter, inkludert eneboliger, rekkehus og lekeplass, tilpasset terreng, tilgjengelighet og bomiljø. Les mer ↧

26 boenheter med varierte boligtyper

BK4-prosjektet omhandler omprosjektering av andre del av boligfeltet Røbekklia i Molde, spesielt bygningene Hus 4 til 11. Det skal bygges fire rekker med eneboliger, fire firemannsboliger hvorav to inkluderer carporter i underetasjen, samt en frittstående carport med felles bod for avfallshåndtering. Når alle boligene er ferdigstilt, vil feltet totalt bestå av 26 boenheter, inkludert tidligere oppførte tomannsboliger.

Omprosjektering for kostnadseffektivitet og funksjon

Omprosjekteringen har sin bakgrunn i markeds- og økonomiske utfordringer, som spesielt økte priser på betong og stål, som gjorde det opprinnelige prosjektet for kostbart. Samtidig søker prosjektet arkitektoniske og funksjonelle forbedringer, med fokus på mer arealeffektive løsninger, bedre tilgjengelighet og boligvariasjon for ulike livssituasjoner. Boligfeltet planlegges som et trygt og inkluderende bomiljø med nærhet til skole, barnehage og kollektivtransport.

Terrengtilpasning med sikkerhetsløsninger

Terrengmessig er området bratt med store høydeforskjeller, og dette håndteres gjennom støttemur i naturstein, flettverksgjerder og autovern for å sikre mot trafikkfarer fra veien Halsmyrbakken. Eiendommen får også en sentralt plassert lekeplass som oppfyller planbestemmelser med hensyn til utstyr og tilgjengelighet. For avfallshåndteringen er det søkt om dispensasjon for plassering av avfallsbod delvis utenfor byggegrensen for å sikre en praktisk løsning som ikke forstyrrer interne trafikkforhold.

Optimalisert adkomst og parkering

Adkomstløsningene er optimalisert for sikkerhet og oversikt ved at alle avkjørsler er samlet til Halsmyrbakken, mens opprinnelige planer om avkjørsler mot Røbekklia er fjernet for å redusere gjennomkjøring. Parkeringstilbudet oppfyller krav til bil-, gjeste- og handikapparkering. Det er også innvilget dispensasjon fra heiskrav i forbindelse med deling av en åttemannsbolig til to separate bygg, med felles trappeløsning.

Grunnarbeider pågår med nye tillatelser

Grunnarbeidene er allerede påbegynt med enkelte områder ferdig planert og noen bygg satt opp. Arbeidene har vært midlertidig stoppet for å gjennomføre omprosjekteringen, og det vil bli søkt om nye rammetillatelser for hvert bygg som del av helheten i delfeltet. Prosjektet ventes å bidra til et trivelig og funksjonelt bomiljø i Røbekklia, tilpasset både topografi og behov i området.

Prosjektgruppe

Røbekklia Boligprosjekt

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Aukra

Røbekklia 34
6420 Molde

Matrikkel (gnr/bnr)

36/97

Verdi og størrelse

1518 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	12 stk
Antall boenheter	26 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: Odd Småge

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+187

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/05330 36/97/0/0 Røbekklia - Hus 8-11, oppføring av fire eneboliger

Søknad om rammetillatelse

13. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Supplering av søknad

2. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

16. Sep 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

25/05334 36/97/0/0 Røbekklia - hus 5, oppføring av firemannsbolig

Søknad om rammetillatelse

13. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2025

Byggesak

25/05331 36/97/0/0 Røbekklia - hus 7, oppføring av firemannsbolig

Søknad om rammetillatelse

13. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2025

Byggesak

25/05332 36/97/0/0 Røbekklia - hus 4, oppføring av firemannsbolig

Søknad om rammetillatelse

13. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

17. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Okt 2025: Manuell research

22. Sep 2025: Byggesak hos Molde kommune

25/05332 - 25/05332 36/97/0/0 Røbekklia - hus 4, oppføring av firemannsbolig

/pro/byggesak/Molde/310518

13. Mai 2025: Byggesak hos Molde kommune

25/05330 - 25/05330 36/97/0/0 Røbekklia - Hus 8-11, oppføring av fire eneboliger

/pro/byggesak/Molde/310092

Oppdateringer

29. Sep 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

22. Sep 2025

Frank Småge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Odd Småge AS
Odd Småge lagt til som Rådgivende ingeniør
Odd Småge lagt til som Entreprenør

19. Sep 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 1518 kvm
Eva Andersson lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Kjetil Limi lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Peisselskabet
Joakim Knutsen lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI Geo, RI Bygg for OBOS BLOCK WATNE ENTREPRENØR
Øystein Rogstad lagt til som Ansvarsrett for RI Brann, RI Vent for Flexit
Gro Helen Rødal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for OBOS
Kel Bjerkeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene BBW
Ingunn Simonhjell lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORCONSULT
OBOS lagt til som Ansvarlig søker
Arkitektene BBW lagt til som Landskapsarkitekt
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
OBOS BLOCK WATNE ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Røbekklia Boligprosjekt - BK4