Delområde BK5 - Frittliggende småhusbebyggelse ved Ramstadåsen

Beskrivelse: Detaljregulering for 15 boligtomter med frittliggende småhus i BK5 ved Ramstadåsen, tilrettelegger for høy bokvalitet i tilknytning til grønne og lekearealer. Les mer ↧

15 tomter for frittliggende småhus

Prosjektet omfatter detaljregulering av delområde BK5 innenfor Ramstadåsen i Nannestad kommune, med formål å legge til rette for bygging av frittliggende småhusbebyggelse. Planområdet er på ca. 14,1 dekar, og omfatter eiendommen gnr. 92/34 samt tilstøtende del av vegen Ramstadåsen. Totalt planlegges 15 boligtomter, med tomtestørrelser fra 708 til 906 m², hvorav fem tomter kan bebygges med tomannsboliger. Dette gir mulighet for inntil 20 boenheter totalt.

Byggeregler og arkitekturkrav

Bebyggelsen reguleres med bebygd areal (BYA) på 35 % for eneboligtomter og 45 % for tomannsboliger. Byggene kan ha inntil 2 etasjer, med maksimal gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 9 meter, eller 8/10 meter der terrenget tilsier sokkeletasje for å unngå oppfylling. Det stilles krav til høy arkitektonisk kvalitet, helhetlig uttrykk, bruk av materialer og farger, samt at møneretningen skal følge terrenget der dette er spesielt eksponert. Tak skal være skrå med takvinkel mellom 22 og 45 grader.

Ny adkomstvei og grøntområder

Planen inkluderer ny felles adkomstveg gjennom området med 4,5 m kjørebane og snumulighet for renovasjonsbiler, i tillegg til adkomst for tomtene 13-15 direkte fra Ramstadåsen. Vegene bygges med lav stigning og med tilstrekkelig vegbredde for å ivareta trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Det er videre regulert grønne turdrag og lekeplasser som binder boligene sammen med omkringliggende naturområder og friluftsområder i Romeriksåsen.

Minimum uteareal og rekreasjon

Bebyggelsen skal sikre gode uteoppholdsarealer i henhold til kommuneplanens krav, med minimum 300 m² uteareal for eneboliger og 200 m² for tomannsboliger, i tillegg til ekstra areal ved sekundærleiligheter. Planområdet grenser til felles turdrag og lekeplasser som gir mulighet for sosialt samspill og rekreasjon, noe som fremmer trivsel og bokvalitet i området.

Endring for å møte boligbehov

Hensikten med endringen fra konsentrert til frittliggende småhusbebyggelse er å møte høy etterspørsel etter eneboliger og tomannsboliger i området. Det er vurdert at dette ikke skaper problemer for teknisk eller sosial infrastruktur, og planområdet anses som velegnet for typen bebyggelse. Planen er utarbeidet av Plan1 AS på vegne av BKP AS, og videre behandling avgjøres av Nannestad kommune etter gjeldende plan- og bygningslov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Kreklinglia 5
2033 Åsgreina

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	20 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

+240

leder

vl-system

utgang

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

drag

risiko

avfall

soner

energi

arealdel

avvik

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

redning

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

entré

boenhet

forurensning

transport

automat

gesims

hage

oppholdsareal

grunnforhold

kjørsel

tilknytar

uteopphold

fylling

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

småhus

bevaring

grøft

vassdrag

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

boligbygg

renovasjon

yttervegg

trafikksikkerhet

fortau

mønehøyde

brannsikker

rådhus

boligområde

tetting

overgang

vinkel

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

erf-veger

byggeområde

tomtegrense

kulturminnelov

skredfare

grøntareal

fortlytte

tomannsbolig

mannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

takfot

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fortetting

flyplass

tømmer

rømningsstruktur

beholder

friluftsområde

takform

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

eksponert

transformator

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

sokkel

sykkelveg

grøntområde

oppfylling

takvinkel

rørsystem

opparbeiding

veggrunn

trafikkforhold

kjelleretasje

kjørebanen

naturfare

kabelveg

flomfare

transportplan

transportplass

vegtrasé

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

morene

ungdomsskole

utkjøring

mellometasje

klimagass

kollektivtrafikk

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

boligtomt

trafikkareal

kommunalteknisk

multiteknisk

vannføring

kupert

hybel

vegnorm

vegtrafikk

knutepunkt

parkeringskrav

lomme

elområde

parkeringskran

skredutsatt

delfelt

friluftsformål

bussholdeplass

krysning

kollektivtransport

paket

trebjelke

stempel

aktivtransport

boligbygging

møneretning

lekeområde

knute

transportør

tempel

transportbånd

busstopp

liggetomt

sokkeletasje

transportsystem

skråtak

transportbehov

portbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

portsystem

hovedadkomst

hovedveg

råtak

parkeringskrave

garasjeport

krysningspunkt

utkjørsel

trafikkfare

gneis

busslomme

kjørebru

vegtrafikkstøy

sjøport

kjørebredde

skoleveg

portform

persontransport

sekundærleilighet

røremiddel

vedgrep

underleilighet

dørleilighet

renseport

vendehammer

vannforvaltning

stempl

fjellgrunn

eneboligtomt

turdrag

ballspill

fotgjengerovergang

avfallsdunk

avfallsduk

kommunesenter

tredrager

erstatningsareal

stemple

hybelleilighet

flystøy

gjengerovergang

dåse

underpult

grøfteareal

inngangsovergang

enkelttomt

blindveg

renovasjonspunkt

hageområde

flystøysone

klimagassreduksjon

boligvegg

gassreduksjon

flerkjernet

avskoge

damvei

hugst

tomannsboligtomt

badedam

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker