Blåbæråsen hytteområde med 25 fritidsboliger (1020)

Beskrivelse: Detaljregulering for Blåbæråsen hytteområde med 25 nye fritidsboliger, felles parkering med ladeplasser, og gode landskapstilpasninger ved Eidangerfjorden. Les mer ↧

25 nye fritidsboliger planlagt

Blåbæråsen hytteområde er et detaljreguleringsprosjekt som legger til rette for 25 nye frittliggende fritidsboliger på et 65,9 daa stort område i Bergsbygda ved Eidangerfjorden. Planen omfatter bebyggelse innenfor gbnr. 35/1 og 35/7, i samsvar med kommuneplanens arealdel som avsetter området til fremtidig fritidsbebyggelse. Størrelsen på tomtene varierer fra 605 til 1000 m², og bebyggelsen skal følge bestemmelser om maksimalt bebygd areal per eiendom, byggehøyder og materialbruk med fokus på tre og dempede jordfarger for god landskapstilpasning.

Trafikksikring og parkering etablert

Prosjektet sørger for trafikale forbedringer med krav om finansiering og opparbeidelse av trygg gangforbindelse med minimum ensidig fortau langs fylkesvegstrekningen mellom Lillegården og bro over Bergselva, samt oppgradering av krysset Bergsbygdavegen/Ulesundvegen. Tilkomst skjer via to private veger, med kjøreatkomst til 19 tomter og sti til 6 tomter. Stort felles parkeringsanlegg ved Seivallvegen planlegges med rundt 110 parkeringsplasser, inklusive ladestasjoner for elbil og muligheter for utleie av plasser til foreninger og eksisterende hytteeiere, noe som bidrar til bedre parkeringssituasjon i området.

Landskap og kulturminner ivaretatt

Landskapsmessig ivaretas terreng og silhuetter ved fjerning av mindre bergknauser og en større fjellknaus for å bedre uteoppholdsarealene. Nye hytter plasseres slik at de harmonerer med landskapstrekkene og at Blåbæråsens silhuett bevares. Det er også avsatt grønne friluftsarealer, turveger inklusive kyststi, og et aktivitetsområde for barn og unge. Krav om arkeologiske undersøkelser før utbygging sikrer hensyn til automatisk fredete kulturminner i området.

Miljøtiltak og beredskap sikret

Prosjektet har fokus på miljø og beredskap, med lokal håndtering av overvann og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. På grunn av begrenset brannvann tilstrebes bruk av brannvesenets tankbil, men området har god framkommelighet for nødetater. Rekkefølgekrav og bestemmelser er utformet for å sikre god trafikksikkerhet, landskapstilpasning og ivaretakelse av allmennhetens tilgang til turstier og friluftsområder.

Godkjent plan med gjennomføring

Detaljreguleringen er ferdig utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS for tiltakshaver Ole Christian Solli. Planen ble godkjent av Porsgrunn Bystyre i juni 2022, og det er gjennomgått flere offentlige høringer med innspill som er tatt hensyn til i planforslaget. Det forventes at tiltak som sikring mot steinsprang og oppgradering av vegkryss gjennomføres i løpet av byggfasen for å sikre trygg og helhetlig utbygging av hytteområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Seivallmoen 30
3949 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger (hytter)	25 stk
Byggeområder	19,37 daa
Veganlegg	5,27 daa
Parkeringsområder	3,79 daa
Turveg (kyststi)	0,37 daa
Friluftsområder	35,30 daa
Parkeringsplasser	110 stk
Antall tomter med kjøreatkomst	19 stk
Antall tomter med sti-tilkomst	6 stk

Aktører

Byggherre: Ole Christian Solli

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2022: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

Planbeskrivelse med forsidedokumenter_ planid 1020_160622.pdf

1020 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/1020/True/False

Oppdateringer

16. Jun 2022

Ole Christian Solli lagt til som Tiltakshaver / Forslagsstiller / Grunneier for Ole Christian Solli
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ole Christian Solli lagt til som Byggherre
RiG (Renovasjon i Grenland) lagt til som Drift og forvaltning
Seivall seilforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Blåbæråsen hytteområde med 25 fritidsboliger (1020)