Blakstad boligfelt - ny boligbebyggelse (2023/10059-2)

Beskrivelse: Plan for 20-25 nye boliger på Blakstad gårdstun, med bevart eksisterende bygningsmasse og god tilrettelegging for utearealer og infrastruktur. Les mer ↧

20-25 boliger på terrenghylle

Planen legger til rette for å utvikle 20-25 nye boliger på eiendom gnr/bnr. 101/1 i Blakstad boligfelt. Av disse vil 12-16 boenheter utformes som kjedede eneboliger, mens ca. 5 boenheter blir leiligheter. Bebyggelsen mot sørvest får to etasjer, mens den bakliggende bebyggelsen planlegges med delvis tre etasjer. Alt bygges på en terrenghylle for å minimere inngrep i terrenget.

Bevaring og gjenbruk av bygg

Eksisterende gårdstun og bygningsmasse skal bevares og gjenbrukes der det er hensiktsmessig. Våningshus og kårbolig skal ombygges til boligformål, og det eksisterende låvebygget skal benyttes enten som parkeringsgarasje og leiligheter eller erstattes med nytt bygg i tilsvarende volum. Det etableres felles uteområder med gårdstun, lekearealer og samlingspunkter samt videreføring av eksisterende gangforbindelser.

Adkomst og trafikkløsninger

Adkomsten til boligfeltet løses via Husbyfaret, siden Remyrvegen kun fungerer som gangvei. Kjøreatkomst kan gå over naboeiendommer eller med egen avkjørsel og bro over gangveien. Renovasjonsløsning plasseres sentralt ved eksisterende låvebygg. Videre må kryssløsning og svingebevegelser tilpasses for sikker trafikkflyt, og interne gangveger skal sikre gode forbindelser til felles uteområder og Remyrvegen.

Tekniske vann- og avløpskrav

Det er tekniske utfordringer med vanntrykk i den øvre delen av bebyggelsen, og kapasitet på spillvannsledning må vurderes nøye. Planen stiller krav til lokal fordrøyning av overvann, etablering av brannkummer og oppdatering av vann- og avløpsanlegg i henhold til rammeplan. Eksisterende kommunaltekniske anlegg langs Remyrvegen videreføres.

Tre tilpassede lekeplasser

Det legges også til rette for lek med til sammen tre typer lekeplasser tilpasset antall boenheter: sandlekeplass, nærlekeplass/ballplass og strøkslekeplass, med krav til lokalisering nær boligene. Dette sikrer gode utearealer for barn og bidrar til et trivelig bomiljø.

Omregulering og detaljkrav

Planforslaget innebærer en omregulering av gjeldende plan for Blakstad Gård og Stall, og vil følge plan- og bygningslovens § 12-2 for områdeplan. Planen kan avsluttes som minimumsløsning hvor kun gnr/bnr 101/1 detaljreguleres, men det stilles også krav om detaljregulering av tilliggende eiendommer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Kjøpmannsgata 5D
7500 Stjørdal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	20-25 stk
Kjedede eneboliger	12-16 stk
Leiligheter	Ca. 5 stk
Antall etasjer i bygninger mot sørvest	2 etasjer
Antall etasjer på bakenforliggende bebyggelse	Delvis 3 etasjer
Sandlekeplass	50 kvm pr. 10 boenheter
Nærlekeplass/ballplass	1500 kvm pr. 150 boenheter
Strøkslekeplass	5000 kvm pr. 500 boenheter
Eksisterende låvebygg omgjort til parkeringsgarasjer og leiligheter	1 bygg (antatt)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker