Blakstad boligfelt - ny boligbebyggelse (2023/10059-2)

Beskrivelse: Plan for 20-25 nye boliger på Blakstad gårdstun, med bevart eksisterende bygningsmasse og god tilrettelegging for utearealer og infrastruktur. Les mer ↧

20-25 boliger på terrenghylle

Planen legger til rette for å utvikle 20-25 nye boliger på eiendom gnr/bnr. 101/1 i Blakstad boligfelt. Av disse vil 12-16 boenheter utformes som kjedede eneboliger, mens ca. 5 boenheter blir leiligheter. Bebyggelsen mot sørvest får to etasjer, mens den bakliggende bebyggelsen planlegges med delvis tre etasjer. Alt bygges på en terrenghylle for å minimere inngrep i terrenget.

Bevaring og gjenbruk av bygg

Eksisterende gårdstun og bygningsmasse skal bevares og gjenbrukes der det er hensiktsmessig. Våningshus og kårbolig skal ombygges til boligformål, og det eksisterende låvebygget skal benyttes enten som parkeringsgarasje og leiligheter eller erstattes med nytt bygg i tilsvarende volum. Det etableres felles uteområder med gårdstun, lekearealer og samlingspunkter samt videreføring av eksisterende gangforbindelser.

Adkomst og trafikkløsninger

Adkomsten til boligfeltet løses via Husbyfaret, siden Remyrvegen kun fungerer som gangvei. Kjøreatkomst kan gå over naboeiendommer eller med egen avkjørsel og bro over gangveien. Renovasjonsløsning plasseres sentralt ved eksisterende låvebygg. Videre må kryssløsning og svingebevegelser tilpasses for sikker trafikkflyt, og interne gangveger skal sikre gode forbindelser til felles uteområder og Remyrvegen.

Tekniske vann- og avløpskrav

Det er tekniske utfordringer med vanntrykk i den øvre delen av bebyggelsen, og kapasitet på spillvannsledning må vurderes nøye. Planen stiller krav til lokal fordrøyning av overvann, etablering av brannkummer og oppdatering av vann- og avløpsanlegg i henhold til rammeplan. Eksisterende kommunaltekniske anlegg langs Remyrvegen videreføres.

Tre tilpassede lekeplasser

Det legges også til rette for lek med til sammen tre typer lekeplasser tilpasset antall boenheter: sandlekeplass, nærlekeplass/ballplass og strøkslekeplass, med krav til lokalisering nær boligene. Dette sikrer gode utearealer for barn og bidrar til et trivelig bomiljø.

Omregulering og detaljkrav

Planforslaget innebærer en omregulering av gjeldende plan for Blakstad Gård og Stall, og vil følge plan- og bygningslovens § 12-2 for områdeplan. Planen kan avsluttes som minimumsløsning hvor kun gnr/bnr 101/1 detaljreguleres, men det stilles også krav om detaljregulering av tilliggende eiendommer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stjørdal

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Kjøpmannsgata 5D
7500 Stjørdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

+173

overvann

avløpsanlegg

brann

trafikk

gård

risiko

trykk

avfall

avkjørsel

energi

arealdel

garasje

redning

klima

infrastruktur

boligformål

stikk

boenhet

varme

oppholdsareal

kjørsel

uteopphold

blokk

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

planområde

skole

tilbygg

atkomst

småhus

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

bruksendring

bolig

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

rådhus

stikkledning

geoteknisk

lekeplass

uteområde

barnehage

erf-veger

spillvann

fjernvarme

skredfare

avkjøring

kumm

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnmasse

gangvei

gangveg

ettersyn

småhusbebyggelse

fordrøyning

t-samling

gjenbruk

faresone

rømningsstruktur

strøk

friområde

sårbarhet

fellesareal

eksponert

leserareal

rosanalyse

kommunalteknikk

sykkelveg

vannrør

signal

avstandskrav

innkjørsel

stall

gjenbruke

gjestehus

kabelveg

spillvannsledning

bygningsvei

boligfelt

inntak

barneskole

lekeareal

trebeslag

boligtomt

våningshus

kommunalteknisk

innregulering

rinningshus

multiteknisk

avstandskrave

brannkurve

brannkum

overbygning

reguleringsendring

renovasjonsløsning

innregulere

flerbolig

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hovedbygg

støybelegg

renovasjonsløp

parkeringsdekning

støyberegning

gangforbindelse

va-rammeplan

markeringsdekning

gangbro

områdeplan

sisterne

gårdstun

variasjonsløsning

blokkbebyggelse

rennkumme

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tære

renovasjonsbil

påkjørsel

bygningsstell

nærlekeplass

sandlag

innregulert

zeb-bygning

hovedbygning

møtested

gårdstue

vanntrykk

avfallsløp

avfallsløsning

skoleveg

kjøreatkomst

fallsløsning

sikkerhetshensyn

infrastrukturområde

bygningsstruktur

ringsstruktur

boligutbygging

kryssløp

låve

sandleikeplass

sandluke

kryssløsning

samlingspunkt

barnehagekapasitet

si-standard

ballplass

balkongplass

parkeringsgarasje

arealbruksendring

biladkomst

kårbolig

fritidsområde

strøkslekeplass

låvebygg

pragma

ridesenter

firkanttun

terrenghylle

firkanttunnel

gangforhold

tuntype

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker