Etablering av restaurant med fasadeendring og tilbygg

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for etablering av restaurant med ombygging, tilbygg og fasadeendring i Storgata 23, Lillestrøm, totalt ca. 860 m². Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av bygning

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og utvidelse av eksisterende bygning i Storgata 23, Lillestrøm, med formål å etablere en restaurant som dekker første og andre etasje samt deler av underetasjen. Samlet areal for de tre etasjene vil utgjøre cirka 860 m². Tiltaket inkluderer innvendig ombygging hvor bærende konstruksjoner, yttervegger, tak og dekker beholdes, mens ikke-bærende skillevegger, himlinger og overflater rives og fornyes. Det skal gjøres utsparinger i dekker for ny trapp, heis og tekniske vertikalføringer, samt en utvidelse under eksisterende balkong i første etasje, hvor yttervegg rives uten å påvirke bærende konstruksjoner.

Nye tekniske systemer og ventilasjon

Tekniske oppgraderinger utgjør en sentral del av prosjektet, med nytt anlegg for vann, avløp, sanitærinstallasjoner, ventilasjon, varme og kjøling samt elektrisk anlegg og datainfrastruktur. De tre eksisterende ventilasjonsanleggene på tak og fasade skal erstattes med ett samlet anlegg plassert diskret på taket for å ivareta bygningens opprinnelige karakter og gi et bedre estetisk uttrykk. Avtrekkskanalen fra kjøkkenet føres opp langs nabobyggs gavlvegg for å sikre optimal luftutslipp. Uteserveringsområdet heves cirka 20 cm for å sikre trinnfri atkomst og universell utforming med rampe.

Fasade og volum beholdes

Fasaden og bygningens volum og karakter vil i hovedsak bli bevart, med enkelte utskiftinger av vinduer og dører tilpasset eksisterende uttrykk. Lokale forhold som overvannshåndtering, gesims- og takhøyder forblir uendret, og nye tekniske installasjoner vil plasseres innenfor tillatte høyder og på en skjult måte. Skiltinnhenting vil behandles i en egen søknad.

Brannsikring og miljøfokus

Prosjektet er klassifisert som en vesentlig endring av eksisterende bygningsmasse, ikke en total ombygging. Brannmessig vil tiltakene hovedsakelig holdes innenfor samme branncelle, med separate brannceller etablert for rømningstrapp, teknisk rom, avfallsrom og eksisterende tilfluktsrom. Arbeidstilsynets samtykke vil følge søknad om igangsettingstillatelse. Det vil også legges vekt på bruk av miljøriktige materialer og løsninger der dette er relevant.

Positiv samfunnseffekt og universell utforming

Prosjektet forventes å gi positive samfunnseffekter ved å revitalisere og modernisere lokal bygningsmasse i sentrum av Lillestrøm samt legge til rette for et nytt spisested som kan stimulere lokal næringsvirksomhet og bidra til et attraktivt bymiljø. Tiltaket sikrer universell utforming og forbedret teknisk standard, som samlet vil gi økt tilgjengelighet og bedre driftsforhold.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Restauranter

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Storgata 23
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/178

Verdi og størrelse

860 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Hva skal bygges?

Antall etasjer involvert	3 stk (1., 2. etasje og deler av underetasje)
Tilbyggsareal	Mindre enn 50 sqm
Samlet BRA	ca. 860 sqm
Ventilasjonsanlegg	1 nytt anlegg (erstatter 3 eksisterende)

Aktører

Byggherre: Food Folk

Arkitekt: Linje Arkitektur

Landskapsarkitekt: Linje Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+276

branncellebegrensning

installasjonsregister

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart