Blommen Bustadområde med 37 nye bustader

Beskrivelse: Detaljplan for Blommen i Kolltveit, Fjell kommune, med ca 37 nye bustader, tilhøyrande infrastruktur, grøntareal og leik med fokus på terrengtilpassing og støyredusering. Les mer ↧

Planlagt 37 bustader i terreng

Planområdet Blommen i Kolltveit, Fjell kommune, omfattar om lag 46 daa og er sett av til bustadføremål i kommuneplanen. Planen legg til rette for bygging av ca 37 bustader, hovudsakleg rekkehus på to plan i korte rekker og to einebustader. Bustadhuset frå tidlegare gardbruk vert ståande som i dag. Ny busetnad skal tilpassast terrenget med maksimum tre etasjar for å unngå dominans i landskapet.

Bustad- og friluftsområder fordelte

Bustadområda er fordelte på åtte delområde med eit samla bustadareal på om lag 20 daa. I tillegg er det avsett om lag 12,5 daa til friluftsområde, inkludert ei støyutsatt raud sone langs riksvegen som ikkje kan busetjast. Det er og sett av ca 2 daa til leikeplassar og 1,2 daa til felles grøntareal, med god overskot i høve til kommunen sine retningslinjer. Det største leikeområdet (LP1) på 1,7 daa blir etablert på eit flatare område, godt skjermet for vind og trafikk.

Adkomst via fylkesveg med snuplass

Tilkomsten til Blommen blir frå fylkesvegen (Fv 256) med ein regulert offentleg veg på ca 200 meter inn i området som endar i snuplass. Vegnettet har stigning ikkje høgare enn 1:10, med både skjeringar og fyllingar tilpassa terrenget. Gang- og sykkelvegar vert integrerte i planen og knyter delområda saman, i tillegg til tilknytning til tilgrensande planområde.

Støykartlegging og støydempingstiltak

Støyforholda er dokumenterte med rapport frå Kilde Akustikk AS, som påviser at deler av området ligg i gul støysone. Bustadene må planleggjast med stille sider og tilpassing til terrenget for å redusere støy på uteområda. Bufferområde og friluftssoner danner støyskjerming mot vegane. Planføresegnene stiller krav til støydempande tiltak i prosjekteringsfasen.

Parkering og miljøstasjonar planlagt

Det er lagt opp til parkeringsdekning med to plassar per bustad, all parkering skal skje på eigen tomt. I tillegg er det planlagt miljøstasjonar for bosshandtering plasseringa på tre ulike stadar i området. Universell utforming er ivareteke med maksimal vegstigning på 1:10. Planarbeidet er følgt opp av Blommen AS som tiltakshavar og Plan Vest Bergen AS som plankonsulent.

Nye bustader	37 stk
Parkeringsplassar	74 stk
Byggeareal bustadområde	20 daa
Planområde totalt	46 daa
Grøntareal og leikeplassar	15.2 daa
Leikeplass	2 daa
Felles uteopphaldsareal	1.2 daa
Eneboliger planlagt	2 stk

Sentralbord
Bente Fjærestad	Grunneigar

BuildPilot

Blommen Bustadområde med 37 nye bustader