Bøen Vie - Boligutvikling med rekkehus og lavblokker

Beskrivelse: Reguleringsplan for Bøen Vie i Førde legger til rette for inntil 48 boliger i rekkehus og lavblokker med gode uteområder og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 48 boliger

Detaljreguleringen for Bøen på Vie i Førde legger til rette for bygging av inntil 48 boliger, hovedsakelig i form av rekkehus, flermannsboliger og lavblokker. Byggingen planlegges gjennomført i to byggetrinn, der første fase i den vestlige delen detaljprosjekteres parallelt med reguleringsarbeidet. Området får god arealutnyttelse, med ca. 1,3 dekar avsatt til frittliggende boliger i øst og eksisterende boligtomt i sørvest. Planen inkluderer også nødvendige tekniske vurderinger som arkeologisk registrering, støy- og trafikkanalyse, samt geotekniske undersøkelser.

Tilrettelagt universell infrastruktur

Utbyggingen tilrettelegger for god infrastruktur med felles tilkomst via gårdsvei på gbnr 43/8, som utvides til 5 meter bredde og dimensjoneres for lastebil. Avkjørsler ivaretas slik at dagens antall opprettholdes, og siktsoner oppfyller krav etter håndbok N100. Første byggetrinn omfatter 38 boliger i tunform med parkeringsløsninger tilpasset boligtypene, mens byggetrinn to planlegges for 8-10 boliger i skrånende terreng østover. Det er etablert krav om universell utforming med minst 30 % tilgjengelige boliger samt tilpassede uteområder og balkonger/hager.

God samfunnstilknytning og fasiliteter

Planen legger til rette for viktige samfunnsmessige fordeler ved blant annet god tilknytning til nærliggende barnehage, universitet og sykehus innen kort avstand. Området sikres felles uteoppholdsarealer med kvartalslekeplass og tunlekeplass, i tillegg til privat uteareal for hver bolig. Energimessig ivaretas behovet for ny nettstasjon med sikring av tilstrekkelig strømforsyning. Videre er det etablert gode løsninger for renovasjon og belysning med nødvendig infrastruktur. Byggemiljø og estetikk er planlagt slik at det harmonerer med eksisterende bebyggelse i området, med krav til visualisering i byggesøknader.

Tett samarbeid og avklaringer

Planarbeidet er utført i tett samarbeid mellom tiltakshaver Åsen & Øvrelid Utvikling AS, Flataker Landskap og ARKI arkitektar AS, med kommunen som aktiv medspiller. Det er gjennomført grundige avklaringer med naboer og grunneiere for tilkomst og grensejusteringer, samtidig som det tas hensyn til kulturminner og jordvern. Risiko- og sårbarhetsanalyser er gjennomført og nødvendige avbøtende tiltak integrert i planbestemmelsene for å sikre en trygg og bærekraftig utbygging.

Omsorgsfull arealbruk og jordvern

Utbyggingen medfører omdisponering av ca. 4 dekar areal beregnet som LNF-område til boligformål, men jordressursene håndteres forsvarlig ved gjenbruk av matjord til landbrukstiltak. Arealutnyttelsen er vurdert som svært god og i tråd med nasjonale føringer for jordvern og arealforvaltning. Naboeiendommer påvirkes i ulik grad, men planløsningene søker å minimere negative konsekvenser for utsikt og uteområder, og forbedrer tilkomst og trafikksikkerhet.

Planprosess avsluttet. Byggestart klar

Planprosessen startet i april 2017 og ble avsluttet i mars 2019. Det er gjennomført møter, varslinger og dialog med berørte parter underveis. Første byggetrinn er klart for detaljprosjektering og utbygging etter planvedtak. Eventuelt andre byggetrinn vurderes på et senere tidspunkt i takt med markedsbehov og videre planlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vievegen 145F
6812 Førde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar totalt	inntil 48 stk
Bueiningar byggesteg 1	38 stk
Bueiningar byggesteg 2	8-10 stk
Lågblokk BBB1 bueiningar	14 stk
Plan 1 i lågblokk BBB1	6 stk
Plan 2 i lågblokk BBB1	6 stk
Underetasje i lågblokk BBB1	2 stk
Rekkehus og fleirmannsbustader BKS1-BKS5	24 stk
Areal frittliggande bustader aust (BFS2)	1.3 dekar
Uteopphaldsareal kvartalsleikeplass byggesteg 1	500 m2
Uteopphaldsareal tunleikeplass byggesteg 1	100 m2
Tilgjengelige bueiningar (minst 30 % krav)	18 stk i byggesteg 1

Aktører

Byggherre: Åsen & Øvrelid Utvikling

Arkitekt: Arki Arkitektar

Landskapsarkitekt: FLATAKER LANDSKAP

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2019: Detlajregulering fra Sunnfjord kommune

Planomtale_ROS-analyse_143220170002.pdf

https://www.arealplaner.no/sunnfjord4647/dokumenter/3667/Planomtale_ROS-analyse_143220170002.pdf

Oppdateringer

20. Mar 2019

Anniken Heggedal lagt til som Kontaktperson i Førde kommune for FLATAKER LANDSKAP
Åsen & Øvrelid lagt til som Rådgivende ingeniør
Arki Arkitektar lagt til som Arkitekt
Førde kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sunnfjord Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordplan lagt til som Rådgivende ingeniør
FLATAKER LANDSKAP lagt til som Landskapsarkitekt
Åsen & Øvrelid Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bøen Vie - Boligutvikling med rekkehus og lavblokker